CALCULADORA || Veja aqui quanto vão aumentar as rendas líquidas com a descida de IRS que está prestes a entrar em vigor
O governo está prestes a publicar o novo diploma que desce a taxa de tributação autónoma de IRS, de 25% para 10%, para rendas acessíveis, as não superiores a 2.300 euros mensais.
Veja neste simulador quanto irá passar a receber o senhorio. Basta inserir o valor da renda:
Ganho estimado por ano 0,00 €
Inquilino paga 0,00 € Valor mensal da renda
Senhorio recebia antes 0,00 € Após imposto de 25%
Senhorio recebe agora 0,00 € Após nova taxa aplicável
Ganho mensal 0,00 € Diferença face ao regime anterior
Simulação meramente indicativa. Para rendas superiores a 2300 euros, a taxa considerada mantém-se nos 25%.
Estas contas são aplicáveis a partir do momento em que o diploma – já promulgado pelo Presidente da República – seja publicado em Diário da República até ao final de maio, o que se prevê que aconteça até final de maio. Até o diploma ser publicado, e serem divulgados todos os detalhes, os valores aqui referidos são indicativos.
Esta redução da taxa de IRS sobre os rendimentos prediais, que vai passar de 25% para 10% em rendas não superiores a 2.300 euros, terá efeitos retroativos a 1 de janeiro de 2026.
Os inquilinos não pagam mais, o Estado é que recebe menos. De que forma? Depende da situação fiscal do senhorio: existem e vão continuar a existir quatro modelos, englobamento das rendas no IRS, tributação autónoma entregue com a declaração de IRS, retenção na fonte no pagamento de cada renda ou, no caso das empresas, através do IRC.
Veja aqui, neste explicador, o impacto em cada uma das diferentes situações fiscais.