Casas de pedra, decoração clássica, uma sala de piano e mobiliário antigo com cores quentes. Podíamos estar a descrever propriedades rústicas de filmes como “The Holiday” ou séries como “Yellowstone”, mas trata-se da descrição de uma quinta em Mangualde, distrito de Viseu, que podia muito bem ser o cenário de um projeto cinematográfico de época.
A propriedade, datada do século XVII, esteve 20 anos ao abandono até ser recuperada no ano 2000. Na altura, abriu como turismo rural — que até hoje se mantém ativo. E agora está à venda. Há cerca de uma semana, foi lançada a sua comercialização pela Encanto Real Estate, uma imobiliária especializada em propriedades na zona do interior.
“Antes de ser comprada, estava completamente abandonada, a maior parte das coisas ainda estava em ruínas”, conta à NiT Tiago Grácio, de 37 anos, fundador da Encanto. “O atual proprietário recuperou todas as construções e plantou vinhas. É a região demarcada do Dão, pelo que tem algumas vinhas plantadas, que neste momento estão em promoção biológica.”
O terreno conta com cinco hectares de vinha, com castas Touriga nacional, Tinta Roriz, Alfrocheiro Preto, Encruzado, Malvasia, Bical, Arinto e Verdelho. Está ainda aprovada a utilização de 33 hectares de vinha para serem explorados.
A adega, por sua vez, não está em funcionamento, apesar de estar totalmente equipada, com seis cubas de fermentação em betão, três lagares de granito e barris de carvalho francês. Quem comprar o terreno poderá, no entanto, “reativar o negócio da produção de vinho”. Afinal, está tudo pronto a ser utilizado.
O terreno de 130 hectares tem também várias dependências agrícolas. É uma das poucas regiões do País onde se pode produzir a Maçã-bravo-de-esmolfe, que se distingue pelo aroma intenso e a polpa macia. A propriedade está também inserida na Área Geográfica de Produção do Queijo Serra da Estrela.
No terreno há várias construções, incluindo um solar com 1.793 metros quadrados, composto por sete suites, quatro salas e uma cozinha rústica, uma capela do século XII e cinco casas secundárias (com um total de 16 quartos).
“Tem muitas construções, tudo que faz parte de uma quinta agrícola está lá”, refere Tiago. “A propriedade bate mesmo com o Rio Dão e existe esta ligação com o património, a natureza e o turismo, tudo integrado num só sítio”, acrescenta.
As salas da propriedade principal podem ser utilizadas para diversos fins. “Tem um salão grande de piano e outro gigante de sala de jantar. Para utilizar como turismo, é preciso alugar toda a propriedade. É basicamente destinada a grandes famílias ou empresas”, explica.
A decoração do solar está também totalmente integrada com o tipo de construção. “É aquele tipo de mobiliário imponente, toda a casa está super decorada”, explica. “Tanto a nível dos quartos como dos salões, a ideia foi encontrar peças que enquadrassem e tornassem o espaço único.”
No exterior, há ainda uma piscina com espreguiçadeiras e uma capela que foi também toda recuperada. “A propriedade tem também imensas nascentes de água, é uma loucura”, conta.
Tiago diz à NiT que já recebeu vários contactos de compradores interessados, incluindo de grupos hoteleiros nacionais e internacionais. Desde os 20 anos que o profissional se dedica às explorações agrícolas e, nos últimos anos, tem notado que os compradores são cada vez mais jovens.
“Nos últimos quatro anos, é impressionante o aumento de pessoas mais jovens interessadas em investir no interior”, sublinha. “Antigamente, a maioria dos nossos clientes eram reformados que queriam ir viver para o campo. Mas agora, a maioria dos meus clientes são portugueses ou estrangeiros entre os 30 e 40 anos. Estamos numa fase bastante positiva para o nosso mercado.”
A quinta está atualmente à venda por cinco milhões de euros. Caso tenha interesse em visitá-la ou saber mais, pode entrar em contacto com a imobiliária através do contacto 922 748 272 ou do email (geral@nullencantorealestate.pt).
Carregue na galeria para ver algumas fotografias da quinta à venda em Mangualde.