{"id":10453,"date":"2025-07-31T17:17:14","date_gmt":"2025-07-31T17:17:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/10453\/"},"modified":"2025-07-31T17:17:14","modified_gmt":"2025-07-31T17:17:14","slug":"inquilinos-podem-comunicar-contratos-de-arrendamento-as-financas-saiba-como-fazer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/10453\/","title":{"rendered":"Inquilinos podem comunicar contratos de arrendamento \u00e0s Finan\u00e7as. Saiba como fazer"},"content":{"rendered":"<p>Quem \u00e9 que pode registar os contratos de arredamento no Fisco?<\/p>\n<p>Com a entrada em vigor do novo mecanismo, tanto os propriet\u00e1rios como os inquilinos podem fazer essa comunica\u00e7\u00e3o. Ainda assim, a obriga\u00e7\u00e3o do registo continua a ser do propriet\u00e1rio at\u00e9 ao \u00faltimo dia do m\u00eas seguinte ao da assinatura. Essa sinaliza\u00e7\u00e3o \u00e9 essencial para pagar o Imposto de Selo equivalente a 10% do valor da renda, bem como para passar os respetivos recibos de renda atrav\u00e9s do Portal das Finan\u00e7as. O inquilino s\u00f3 o deve fazer caso n\u00e3o haja comunica\u00e7\u00e3o por parte do senhorio.<\/p>\n<p>Para que servem as mudan\u00e7as na lei?<\/p>\n<p data-remotead-prev-elm=\"true\" data-remotead-elm-id=\"inread\">A &#8220;Comunica\u00e7\u00e3o do Locat\u00e1rio ou Sublocat\u00e1rio (CLS)&#8221; estava prevista no pacote Mais Habita\u00e7\u00e3o, que entrou em vigor em 2023, e o objetivo \u00e9 combater o mercado paralelo, onde n\u00e3o h\u00e1 lugar a contratos de arredamento ou carecem de registo nas Finan\u00e7as. A portaria que regulamenta a lei foi publicada em mar\u00e7o, mas s\u00f3 agora \u00e9 que as novas regras est\u00e3o prontas para ser implementadas.<\/p>\n<p>Onde \u00e9 que devo registar o meu contrato de arredamento?<\/p>\n<p>No Portal das Finan\u00e7as e o processo \u00e9 totalmente eletr\u00f3nico. Mas s\u00f3 se o propriet\u00e1rio do im\u00f3vel n\u00e3o o tiver feito at\u00e9 ao \u00faltimo dia do m\u00eas seguinte ao da assinatura. A partir dessa data o inquilino deve fazer a autentica\u00e7\u00e3o no <a href=\"https:\/\/www.portaldasfinancas.gov.pt\/at\/html\/index.html\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">portal<\/a> e referir o &#8220;motivo da comunica\u00e7\u00e3o&#8221;, acompanhada do contrato de arrendamento ou subarrendamento que est\u00e1 a comunicar, &#8220;bem como dos documentos que comprovem os elementos comunicados&#8221;, segundo a portaria.<\/p>\n<p>Posso comunicar o contrato que j\u00e1 terminou?<\/p>\n<p data-remotead-prev-elm=\"true\" data-remotead-elm-id=\"centro1\">Sim. Os contratos que j\u00e1 tenham terminado podem ser registados, bem como os que tenham sofrido altera\u00e7\u00f5es como o aumento do valor da renda. Deve ser registada uma comunica\u00e7\u00e3o por cada contrato celebrado e o Fisco entrar\u00e1 em contacto se faltar algum documento.<\/p>\n<p>\u00c9 necess\u00e1rio o registo nas Finan\u00e7as para aceder aos apoios?<\/p>\n<p>S\u00f3 quando h\u00e1 um contrato de arredamento declarado ao Fisco \u00e9 que os inquilinos podem aceder aos apoios do programa Porta 65 ou do Apoio Extraordin\u00e1rio \u00e0 Renda. Ao mesmo tempo, estes contribuintes poder\u00e3o deduzir ao IRS as despesas com as rendas at\u00e9 um valor m\u00e1ximo de 700 euros.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Quem \u00e9 que pode registar os contratos de arredamento no Fisco? 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