Agosto vai significar, para milhares de fam\u00edlias em Portugal, um desconto na transfer\u00eancia ao banco no momento de pagar a presta\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o, para quem tem o contrato revisto este m\u00eas, em linha, ali\u00e1s, com o que se tem verificado nos \u00faltimos meses. No entanto, este \u2018al\u00edvio\u2019 pode estar a chegar ao fim e as fam\u00edlias portuguesas t\u00eam de se preparar para o fim desta tend\u00eancia de descida \u2013 e a data j\u00e1 est\u00e1 marcada.<\/p>\n
Nuno Rico, especialista da DECO-PROteste, indicou, em exclusivo \u00e0 \u2018Executive Digest\u2019, que julho \u201cmanteve o movimento de descida das taxas de juro, mas j\u00e1 de uma forma muito lenta. Estamos a atingir a estabiliza\u00e7\u00e3o prevista nos \u00faltimos meses. Contudo, nos contratos que s\u00e3o revistos em agosto, as fam\u00edlias podem contar com uma descida nas presta\u00e7\u00f5es\u201d. No entanto, surgiu j\u00e1 o primeiro alerta. \u201cPodem contar com este cen\u00e1rio pelo menos at\u00e9 \u00e0 entrada do \u00faltimo trimestre de 2025.\u201d<\/p>\n
\u201cA partir do \u00faltimo trimestre de 2025, e confirmando-se esta estabiliza\u00e7\u00e3o, at\u00e9 porque vivemos num cen\u00e1rio de total incerteza, quem tem maturidades de contratos mais curtas \u2013 nomeadamente de Euribor a 3 meses \u2013 pode ter descidas m\u00ednimas ou eventualmente pequenas subidas\u201d, avisou Nuno Rico.<\/p>\n
Vamos a n\u00fameros:<\/strong><\/p>\n Tomemos como exemplo um empr\u00e9stimo de 150 mil euros a 30 anos, com um spread (margem comercial do banco) de 1%:<\/p>\n \u2013 Euribor a 12 meses: regista uma taxa m\u00e9dia de 2,060% (dados at\u00e9 25 de julho), o que traduz uma presta\u00e7\u00e3o mensal de 638 euros \u2013 uma poupan\u00e7a de 124 euros em compara\u00e7\u00e3o com o valor pago h\u00e1 um ano (762 euros).<\/p>\n \u2013 Euribor a 6 meses: apresenta uma m\u00e9dia de 2,049%. Isto traduz-se numa presta\u00e7\u00e3o de 636 euros, representando uma poupan\u00e7a de 47 euros face \u00e0 revis\u00e3o anterior, em fevereiro \u00faltimo.<\/p>\n \u2013 Euribor a 3 meses: com uma m\u00e9dia de 1,980%, a presta\u00e7\u00e3o fica agora nos 630 euros, menos 22 euros em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 \u00faltima revis\u00e3o feita em maio.<\/p>\n \u201cQuem vai ao mar tem de se preparar em terra\u201d<\/strong><\/p>\n Face \u00e0 evolu\u00e7\u00e3o prevista, Nuno Rico deixou um alerta \u00e0s fam\u00edlias portuguesas que t\u00eam cr\u00e9ditos habita\u00e7\u00e3o. \u201cEste \u00e9 um per\u00edodo importante para prevenir eventuais subidas no futuro: aproveitar esta poupan\u00e7a que est\u00e1 a ser gerada pela descida das taxas de juro e amortizar, ou preparar \u2013 p\u00f4r o dinheiro de parte \u2013 uma amortiza\u00e7\u00e3o mais para a frente quando as taxas voltarem a subir e aliviar o impacto da subida dos juros\u201d, referiu o especialista, lembrando que \u201cquem vai ao mar tem de se preparar em terra\u201d.<\/p>\n Os dados recentes disponibilizados esta semana pelo INE e pelo Banco de Portugal<\/a> apontaram que \u201co n\u00edvel de endividamento das fam\u00edlias \u00e9 o mais elevado desde 2011\u201d. \u201cO montante do cr\u00e9dito contratado nos \u00faltimos tr\u00eas meses foi em m\u00e9dia mais do dobro do que \u00e9 a m\u00e9dia dos contratos em vigor\u201d, indicou. Ou seja, \u201cas fam\u00edlias est\u00e3o a endividar-se<\/a> em montantes significativos\u201d.<\/p>\n \u201cQualquer subida que v\u00e1 acontecer nos pr\u00f3ximos meses, mesmo que pequena, ter\u00e1 um impacto significativo nas presta\u00e7\u00f5es\u201d, frisou Nuno Rico. \u201cPreocupa-nos porque estamos a falar muitas vezes de jovens, que ainda n\u00e3o t\u00eam uma estabilidade de rendimentos, que poder\u00e3o sofrer de forma mais intensa qualquer varia\u00e7\u00e3o na taxa de juro. E como falamos de montantes mais significativos \u2013 os dados de junho dizem que o montante m\u00e9dio dos novos contratos realizados nos \u00faltimos tr\u00eas meses \u00e9 de 157 mil euros e que num s\u00f3 m\u00eas aumentou mais de 3.600 euros -, qualquer varia\u00e7\u00e3o traduz-se rapidamente numa subida de 150, 200 euros na presta\u00e7\u00e3o. Isso pode trazer dificuldades \u00e0s fam\u00edlias, que muitas j\u00e1 est\u00e3o a contratar no limite da sua taxa de esfor\u00e7o.\u201d<\/p>\n \u201cOlhando para este cen\u00e1rio, a partir do pr\u00f3ximo ano, mantendo-se esta tend\u00eancia ou at\u00e9 numa pequena subida [nas taxas de juro], para quem tem estes n\u00edveis de endividamento poder\u00e1 ser muito complicado. Se se juntar um cen\u00e1rio de estagna\u00e7\u00e3o econ\u00f3mica com a natural consequ\u00eancia nos rendimentos e nas taxas de desemprego, poder\u00e1 deixar muitas fam\u00edlias com a corda na garganta\u201d, concluiu Nuno Rico.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Agosto vai significar, para milhares de fam\u00edlias em Portugal, um desconto na transfer\u00eancia ao banco no momento de…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1144,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[83],"tags":[88,89,90,32,33],"class_list":{"0":"post-1143","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-empresas","8":"tag-business","9":"tag-economy","10":"tag-empresas","11":"tag-portugal","12":"tag-pt"},"share_on_mastodon":{"url":"","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1143","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1143"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1143\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1144"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1143"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1143"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1143"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}