{"id":115398,"date":"2025-10-18T01:28:12","date_gmt":"2025-10-18T01:28:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/115398\/"},"modified":"2025-10-18T01:28:12","modified_gmt":"2025-10-18T01:28:12","slug":"segmento-urbano-lanca-metodologia-inovadora-de-arquitetura-idealista-news","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/115398\/","title":{"rendered":"Segmento Urbano lan\u00e7a metodologia inovadora de arquitetura \u2014 idealista\/news"},"content":{"rendered":"<p>O Segmento Urbano, atelier portugu\u00eas de arquitetura, apresenta oficialmente o Land Staging, uma metodologia inovadora que alia <strong>arquitetura<\/strong>, <strong>urbanismo <\/strong>e <strong>estrat\u00e9gia imobili\u00e1ria<\/strong> para transformar terrenos em produtos desejados e de alto valor.<\/p>\n<p>Este conceito, que assenta numa vis\u00e3o multidisciplinar e apresenta potencial de exporta\u00e7\u00e3o global, j\u00e1 foi aplicado ao projeto Roots &amp; Wings, em Gavi\u00e3o, no munic\u00edpio de Vila Nova de Famalic\u00e3o, e teve bastante sucesso, tendo resultado numa valoriza\u00e7\u00e3o do <strong>terreno<\/strong> em 16% (mais 19 euros por metro quadrado) ainda antes da sua coloca\u00e7\u00e3o no mercado. Os projetos em Viana, Funchal e de Avintes, este \u00faltimo com uma valoriza\u00e7\u00e3o superior a 50%, confirmam o impacto da abordagem.<\/p>\n<p>O Land Staging \u00e9 inspirado no impacto global do <strong>Home Staging<\/strong> e aplica o mesmo princ\u00edpio \u00e0 escala do territ\u00f3rio, ou seja, atua antes da venda. Este \u00e9 um m\u00e9todo de pensamento e valoriza\u00e7\u00e3o onde a arquitetura lidera o processo de cria\u00e7\u00e3o de valor imobili\u00e1rio.<\/p>\n<p>\u201cN\u00e3o somos promotores, nem mediadores. Somos Land Staging Experts: criamos valor real antes da venda, transformando terrenos em produtos imobili\u00e1rios com identidade, viabilidade e alma\u201d, explica, em comunicado, a fundadora do atelier Segmento Urbano, Maria Jo\u00e3o Correia.\u00a0<\/p>\n<p>Study, create e deliver: as tr\u00eas fases do modelo Land Staging<\/p>\n<p>Este conceito inovador funde, pela primeira vez, arquitetura, urbanismo, <strong>engenharia<\/strong>, finan\u00e7as, comunica\u00e7\u00e3o e estrat\u00e9gia imobili\u00e1ria numa abordagem exclusiva, com o objetivo de converter terrenos em produtos tang\u00edveis, valiosos e emocionalmente desej\u00e1veis, com capacidade de gerar retorno e atrair investimento respons\u00e1vel.\u00a0<\/p>\n<p>As tr\u00eas fases interligadas que servem como pilares ao processo Land Staging s\u00e3o:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Study <\/strong>\u2013 leitura territorial, regulat\u00f3ria e estrat\u00e9gica do terreno;<\/li>\n<li><strong>Create<\/strong> \u2014 desenvolvimento do conceito arquitet\u00f3nico e narrativo de valoriza\u00e7\u00e3o;<\/li>\n<li><strong>Deliver <\/strong>\u2014 consolida\u00e7\u00e3o do produto e comunica\u00e7\u00e3o integrada para o mercado.<\/li>\n<\/ul>\n<p>A marca Land Staging\u00a0est\u00e1\u00a0registada no INPI (processo n.\u00ba 751254) e na Organiza\u00e7\u00e3o Mundial da Propriedade Intelectual (WIPO) (pedido n.\u00ba 2007860301), abrangendo as classes 36, 37 e 42, com extens\u00e3o internacional \u00e0 Uni\u00e3o Europeia, Reino Unido, Su\u00ed\u00e7a e EUA.\u00a0<\/p>\n<p>Maria Jo\u00e3o Correia revela ainda que o atelier est\u00e1 a abrir uma nova categoria no setor, \u201ccom impacto real no modo como se avalia, apresenta e transforma o territ\u00f3rio\u201d, sublinhando que \u201co Land Staging \u00e9 mais do que <strong>inova\u00e7\u00e3o<\/strong>, \u00e9 responsabilidade social, cultura e estrat\u00e9gia aplicada \u00e0 arquitetura\u201d.<\/p>\n<p>Projetos que comprovam o impacto da abordagem<\/p>\n<p>O projeto piloto do Land Staging desenvolveu-se em Famalic\u00e3o, num lote inicialmente sem identidade arquitet\u00f3nica e que se transformou num projeto de refer\u00eancia, o <strong>Roots &amp; Wings<\/strong>, com uma\u00a0valoriza\u00e7\u00e3o superior a 15% depois da interven\u00e7\u00e3o do atelier.<\/p>\n<p>J\u00e1 o<strong> Avintes Valley Living<\/strong>, uma proposta integrada de habita\u00e7\u00e3o contempor\u00e2nea em harmonia com o territ\u00f3rio, foi a consolida\u00e7\u00e3o do projeto (Deliver). O ativo, num terreno com topografia desafiante em zona metropolitana e vista sobre o Douro, foi reposicionado no mercado com uma\u00a0valoriza\u00e7\u00e3o superior a 50%.<\/p>\n<p>A fase Create do Land Staging corresponde a um lote de geometria indefinida e baixa apet\u00eancia de mercado em <strong>Viana do Castelo<\/strong>, que foi reavaliado e transformado numa proposta de duas moradias unifamiliares de elevado interesse arquitet\u00f3nico.<\/p>\n<p>Por fim, a fase Study desenvolve-se no <strong>Funchal<\/strong>. Trata-se do estudo de um terreno com 1.500 metros quadrados e duas constru\u00e7\u00f5es informais que visa clarificar o seu potencial urban\u00edstico e construtivo. Esta fase da metodologia Land Staging tem como objetivo converter um ativo desordenado num produto coerente e desej\u00e1vel, pronto para\u00a0reentrar no mercado com valor, prop\u00f3sito e viabilidade.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"O Segmento Urbano, atelier portugu\u00eas de arquitetura, apresenta oficialmente o Land Staging, uma metodologia inovadora que alia arquitetura,&hellip;\n","protected":false},"author":2,"featured_media":115399,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[144],"tags":[207,205,206,203,201,202,204,114,115,32,33],"class_list":{"0":"post-115398","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-arte-e-design","8":"tag-arte","9":"tag-arte-e-design","10":"tag-artedesign","11":"tag-arts","12":"tag-arts-and-design","13":"tag-artsanddesign","14":"tag-design","15":"tag-entertainment","16":"tag-entretenimento","17":"tag-portugal","18":"tag-pt"},"share_on_mastodon":{"url":"","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/115398","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=115398"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/115398\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/115399"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=115398"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=115398"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=115398"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}