{"id":12316,"date":"2025-08-02T00:44:45","date_gmt":"2025-08-02T00:44:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/12316\/"},"modified":"2025-08-02T00:44:45","modified_gmt":"2025-08-02T00:44:45","slug":"inquilinos-podem-declarar-contratos-de-arrendamento-sem-os-senhorios-a-partir-desta-sexta-feira","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/12316\/","title":{"rendered":"Inquilinos podem declarar contratos de arrendamento sem os senhorios a partir desta sexta-feira"},"content":{"rendered":"

olafpictures \/ pixabay <\/a><\/p>\n

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A medida visa permitir que os inquilinos possam deduzir as depesas com as rendas no IRS e ter acesso a apoios p\u00fablicos, mesmo que os senhorios n\u00e3o tenham declarado os contratos \u00e0s Finan\u00e7as.<\/strong><\/p>\n

A partir de sexta-feira, 1 de agosto, os inquilinos passam a poder declarar diretamente \u00e0s Finan\u00e7as os contratos<\/strong> de arrendamento que os seus senhorios n\u00e3o tenham comunicado.<\/p>\n

Esta nova possibilidade, criada pela portaria publicada em mar\u00e7o deste ano, visa combater a informalidade no mercado de arrendamento e facilitar o acesso dos arrendat\u00e1rios a apoios p\u00fablicos, como o programa Porta 65 e o Apoio Extraordin\u00e1rio \u00e0 Renda, bem como permitir a dedu\u00e7\u00e3o das rendas no IRS.<\/p>\n

O procedimento, conhecido como \u201cComunica\u00e7\u00e3o do Locat\u00e1rio ou Sublocat\u00e1rio\u201d (CLS), aplica-se a contratos em vigor, cessados ou alterados (como, por exemplo, devido a aumento da renda).<\/p>\n

A submiss\u00e3o ser\u00e1 feita exclusivamente por via eletr\u00f3nica<\/strong>, atrav\u00e9s do Portal das Finan\u00e7as, e exige autentica\u00e7\u00e3o do inquilino ou subinquilino, que dever\u00e1 justificar a comunica\u00e7\u00e3o, anexar o contrato e outros documentos comprovativos. Caso existam altera\u00e7\u00f5es a contratos j\u00e1 registados, ser\u00e1 necess\u00e1rio indicar o n\u00famero de identifica\u00e7\u00e3o fiscal correspondente ao contrato anterior.<\/p>\n

Este novo mecanismo resulta de uma medida prevista no pacote legislativo \u201cMais Habita\u00e7\u00e3o\u201d, em vigor desde outubro de 2023, que alterou o C\u00f3digo do Imposto do Selo. A legisla\u00e7\u00e3o permite agora que, em caso de omiss\u00e3o do senhorio, o inquilino possa substituir-se a este<\/strong> na comunica\u00e7\u00e3o fiscal, explica o Neg\u00f3cios<\/a>.<\/p>\n

O Minist\u00e9rio das Finan\u00e7as garantiu que o desenvolvimento inform\u00e1tico necess\u00e1rio no Portal das Finan\u00e7as est\u00e1 praticamente conclu\u00eddo e que a funcionalidade ser\u00e1 disponibilizada dentro do prazo<\/strong> estipulado.<\/p>\n

A Associa\u00e7\u00e3o de Inquilinos Lisbonenses (AIL) elogia o novo procedimento, classificando-o como uma \u201cantiga reivindica\u00e7\u00e3o\u201d da entidade.<\/p>\n

No entanto, o seu presidente, Pedro Ventura<\/strong>, alerta para lacunas na lei, nomeadamente a aus\u00eancia de mecanismos de prote\u00e7\u00e3o<\/strong> para inquilinos que sofram press\u00f5es por parte dos senhorios para n\u00e3o efetuar a declara\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Nos casos em que n\u00e3o exista contrato escrito, deveria ser poss\u00edvel apresentar provas alternativas, como faturas de servi\u00e7os em nome do arrendat\u00e1rio, defende a AIL.<\/p>\n


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