As rendas contratadas em Lisboa ca\u00edram 3,4% no segundo trimestre de 2025 face ao mesmo per\u00edodo do ano passado, segundo o \u00cdndice de Rendas Residenciais da Confidencial Imobili\u00e1rio. Trata-se da maior descida hom\u00f3loga registada na capital nos \u00faltimos quatro anos, agravando-se face \u00e0 queda de 0,9% verificada no primeiro trimestre deste ano.<\/p>\n
Ap\u00f3s um per\u00edodo de forte crescimento entre meados de 2022 e 2023, o mercado de arrendamento lisboeta tem vindo a arrefecer. A tend\u00eancia de descida consolidou-se com duas quedas expressivas em trimestres anteriores: -2,7% no terceiro trimestre de 2024 e -1,5% no primeiro trimestre de 2025. No entanto, os dados do segundo trimestre mostram uma recupera\u00e7\u00e3o ligeira com um crescimento trimestral de 0,7%, insuficiente, contudo, para inverter a trajet\u00f3ria negativa em termos anuais.<\/p>\n
J\u00e1 no Porto, as rendas contratadas tamb\u00e9m continuam a recuar em cadeia, com uma varia\u00e7\u00e3o trimestral de -0,7% no segundo trimestre \u2014 o terceiro trimestre consecutivo de descida. Apesar disso, as varia\u00e7\u00f5es t\u00eam sido residuais (entre -0,3% e -0,7%), o que mant\u00e9m a varia\u00e7\u00e3o hom\u00f3loga em terreno positivo: os valores contratados subiram 0,7% face ao segundo trimestre de 2024.<\/p>\n
\u201cApesar de haver uma recupera\u00e7\u00e3o trimestral das rendas em Lisboa, o momento atual do mercado continua a ser de arrefecimento dos valores praticados conforme mostra o comportamento no prazo do \u00faltimo ano. Este cen\u00e1rio reflete o maior fluxo de entrada de casas para oferta de arrendamento, vis\u00edvel desde meados de 2023 tanto em Lisboa como no Porto. Num ajuste natural do mercado, havendo mais oferta, existe menos press\u00e3o sobre a procura e as rendas descem. No entanto, paradoxalmente, este aumento da oferta acabou por ser uma rea\u00e7\u00e3o dos propriet\u00e1rios a um mercado em que as rendas chegaram a subir 30% num ano, atingindo valores recorde\u201d, comenta Ricardo Guimar\u00e3es, diretor da Confidencial Imobili\u00e1rio.<\/p>\n
Segundo o SIR-Arrendamento, no segundo trimestre de 2025, a renda m\u00e9dia de um apartamento T2 foi de 1 544 euros em Lisboa e de 1 260 euros no Porto.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"As rendas contratadas em Lisboa ca\u00edram 3,4% no segundo trimestre de 2025 face ao mesmo per\u00edodo do ano…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1236,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[83],"tags":[88,89,90,32,33],"class_list":{"0":"post-1235","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-empresas","8":"tag-business","9":"tag-economy","10":"tag-empresas","11":"tag-portugal","12":"tag-pt"},"share_on_mastodon":{"url":"","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1235","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1235"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1235\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1236"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1235"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1235"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1235"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}