{"id":140731,"date":"2025-11-05T16:40:16","date_gmt":"2025-11-05T16:40:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/140731\/"},"modified":"2025-11-05T16:40:16","modified_gmt":"2025-11-05T16:40:16","slug":"investidores-ameacam-deixar-de-construir-casas-durante-meio-ano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/140731\/","title":{"rendered":"Investidores amea\u00e7am deixar de construir casas durante meio ano"},"content":{"rendered":"

Xosema \/ Wikimedia<\/a><\/p>\n

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Em causa a descida do IVA para 6% na constru\u00e7\u00e3o, que s\u00f3 vai ser aplicada em 2026. \u201cNa pior das hip\u00f3teses\u201d\u2026<\/strong><\/p>\n

O primeiro an\u00fancio foi dado em Setembro, pelo primeiro-ministro: a descida da taxa de IVA para 6% para a constru\u00e7\u00e3o<\/strong> de casas para venda at\u00e9 648.000 mil euros; ou, no caso de casas destinadas ao arrendamento, com rendas at\u00e9 2.300 euros.<\/p>\n

Na sexta-feira passada, um acr\u00e9scimo do ministro da Habita\u00e7\u00e3o: \u201cAcreditamos que at\u00e9 ao primeiro trimestre do pr\u00f3ximo ano, n\u00f3s teremos o IVA a 6%, para projetos que entrem ap\u00f3s essa data, conclu\u00eddo, mas tamb\u00e9m depender\u00e1 muito desta casa, do processo de discuss\u00e3o e aprova\u00e7\u00e3o\u201d.<\/p>\n

Miguel Pinto Luz, ministro das Infraestruturas e Habita\u00e7\u00e3o, estava a falar na Assembleia da Rep\u00fablica no \u00e2mbito da discuss\u00e3o na especialidade do Or\u00e7amento do Estado para 2026.<\/p>\n

E anunciou que a entrada em vigor da taxa de IVA a 6% na constru\u00e7\u00e3o (em vez dos atuais 23%) estar\u00e1 em vigor at\u00e9 ao primeiro trimestre de 2026<\/strong>.<\/p>\n

Miguel Pinto Luz disse aos deputados que est\u00e1 a ser feito um trabalho conjunto com o Minist\u00e9rio das Finan\u00e7as na prepara\u00e7\u00e3o da proposta que tem de ser enviada ao parlamento.<\/p>\n

J\u00e1 o ministro das Finan\u00e7as, Joaquim Miranda Sarmento, tinha dito que que o \u201cgrande efeito\u201d<\/strong> da redu\u00e7\u00e3o no IVA surja apenas a partir de 2027,<\/strong> porque o impacto n\u00e3o \u00e9 imediato.<\/p>\n

A Associa\u00e7\u00e3o Portuguesa de Promotores e Investidores Imobili\u00e1rios (APPII) pede uma maior \u201curg\u00eancia\u201d na aplica\u00e7\u00e3o desta medida.<\/p>\n

O presidente Manuel Maria Gon\u00e7alves avisou que a constru\u00e7\u00e3o de casas pode ficar parada durante seis meses<\/strong> \u00e0 espera da descida do IVA.<\/p>\n

\u201cNa pior das hip\u00f3teses, teremos de esperar seis meses pela implementa\u00e7\u00e3o da medida, at\u00e9 final do primeiro trimestre do pr\u00f3ximo ano. Isso \u00e9 o pior que pode acontecer porque nada vai avan\u00e7ar<\/strong> at\u00e9 l\u00e1\u201d, explicou, na ag\u00eancia Lusa.<\/p>\n

\u201cO mercado vai parar\u201d durante meio ano e \u201cficar \u00e0 espera\u201d da descida<\/strong>, sublinhou Manuel Gon\u00e7alves. Por isso, espera um \u201cconsenso mais r\u00e1pido\u201d para evitar a paragem na constru\u00e7\u00e3o de casas.<\/p>\n

Pedro Sousa Carvalho at\u00e9 percebe os promotores e investidores: \u201cEles t\u00eam raz\u00e3o.<\/strong> Do ponto de vista da racionalidade financeira, n\u00e3o faz sentido estares a construir uma casa nos pr\u00f3ximos seis meses quando vai ficar mais barato daqui a seis meses\u201d.<\/p>\n

Assim, continua o economista na Antena 1<\/a>, \u201ca tenta\u00e7\u00e3o de todos os empreiteiros e promotores \u2013 e de uma forma completamente leg\u00edtima \u2013 ser\u00e1 empurrar todas as obras para depois de Mar\u00e7o do pr\u00f3ximo ano<\/strong>\u201d para beneficiarem desta descida significativa de 17 pontos percentuais no imposto.<\/p>\n

Pedro sugere que o Governo, ou n\u00e3o deveria ter anunciado este prazo, ou anunciava mas a medida teria de ser aplicada j\u00e1.<\/p>\n


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