{"id":154218,"date":"2025-11-16T21:00:12","date_gmt":"2025-11-16T21:00:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/154218\/"},"modified":"2025-11-16T21:00:12","modified_gmt":"2025-11-16T21:00:12","slug":"ja-se-sabe-quanto-vao-aumentar-as-rendas-na-habitacao-em-2026-veja-aqui-quanto-pode-pagar-a-mais","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/154218\/","title":{"rendered":"J\u00e1 se sabe quanto v\u00e3o aumentar as rendas na habita\u00e7\u00e3o em 2026: veja aqui quanto pode pagar a mais"},"content":{"rendered":"

A atualiza\u00e7\u00e3o anual das rendas de habita\u00e7\u00e3o volta a marcar a agenda do in\u00edcio do ano e, em 2026, h\u00e1 mudan\u00e7as que afetam milhares de contratos em Portugal. O coeficiente oficial j\u00e1 foi divulgado e confirma um aumento de 2,24%, mas h\u00e1 situa\u00e7\u00f5es em que a subida pode ultrapassar 11%, sobretudo quando as rendas n\u00e3o foram atualizadas nos \u00faltimos tr\u00eas anos, segundo aponta a DECO PROTeste.<\/strong><\/p>\n

Rendas e infla\u00e7\u00e3o voltam a cruzar-se num momento em que o mercado habitacional continua pressionado. O coeficiente definido para 2026 aplica-se a contratos habitacionais e n\u00e3o habitacionais e resulta da varia\u00e7\u00e3o do \u00cdndice de Pre\u00e7os no Consumidor (sem habita\u00e7\u00e3o). De acordo com os dados publicados pelo Instituto Nacional de Estat\u00edstica, este valor permite aos senhorios atualizar a renda a partir de janeiro, embora a aplica\u00e7\u00e3o do aumento n\u00e3o seja obrigat\u00f3ria.<\/p>\n

Atualiza\u00e7\u00f5es podem ser feitas em qualquer m\u00eas do ano<\/strong><\/p>\n

A lei determina que o senhorio pode escolher qualquer m\u00eas de 2026 para aplicar o aumento, desde que o inquilino seja informado com 30 dias de anteced\u00eancia. A atualiza\u00e7\u00e3o s\u00f3 pode ocorrer quando j\u00e1 tiver passado um ano desde a assinatura do contrato ou desde a \u00faltima altera\u00e7\u00e3o do valor. Caso o contrato preveja regras espec\u00edficas, prevalece sempre o que estiver escrito.<\/p>\n

Nas situa\u00e7\u00f5es em que o contrato n\u00e3o sofreu atualiza\u00e7\u00f5es nos \u00faltimos anos, a legisla\u00e7\u00e3o permite aplicar coeficientes acumulados dos tr\u00eas anos anteriores. \u00c9 aqui que a subida pode ultrapassar os 11%, refletindo os valores publicados nos \u00faltimos tr\u00eas anos.<\/p>\n

Coeficientes dos \u00faltimos anos ajudam a explicar as subidas<\/strong><\/p>\n

Os coeficientes anuais publicados nos anos mais recentes mostram varia\u00e7\u00f5es significativas. Em 2023, o coeficiente fixou-se em 1,02. Em 2024 subiu para 1,0694, refletindo uma infla\u00e7\u00e3o mais elevada. J\u00e1 em 2025 desceu para 1,0216, antes de estabilizar em 1,0224 para 2026. Quando um contrato n\u00e3o \u00e9 atualizado durante tr\u00eas anos consecutivos, estes valores acumulam-se e podem originar uma subida superior a 11%, refere a mesma fonte.<\/p>\n

A possibilidade de acumula\u00e7\u00e3o aplica-se apenas se o contrato permitir a atualiza\u00e7\u00e3o anual e se essa atualiza\u00e7\u00e3o n\u00e3o tiver sido feita. Caso exista erro na aplica\u00e7\u00e3o do coeficiente, o inquilino deve contestar por escrito, apresentando o c\u00e1lculo correto.<\/p>\n

Como calcular o novo valor da renda<\/strong><\/p>\n

O c\u00e1lculo para 2026 \u00e9 simples: basta multiplicar a renda de habita\u00e7\u00e3o atual por 1,0224. Se a renda for de 700 euros, a atualiza\u00e7\u00e3o corresponde a 715,68 euros. Este valor s\u00f3 pode ser exigido ap\u00f3s o inquilino ser informado do aumento.<\/p>\n

A comunica\u00e7\u00e3o deve ser feita por escrito e pode ser entregue em m\u00e3o, com assinatura de rece\u00e7\u00e3o, ou enviada por carta registada com aviso de rece\u00e7\u00e3o. A carta deve indicar o valor atual, o novo valor ap\u00f3s aplica\u00e7\u00e3o do coeficiente e a data a partir da qual passa a vigorar, segundo a DECO PROTeste<\/a>.<\/p>\n

Dedu\u00e7\u00f5es no IRS podem mudar em 2026<\/strong><\/p>\n

O limite de dedu\u00e7\u00e3o das rendas no IRS estava previsto aumentar para 750 euros, substituindo os 700 euros aplicados em 2025. As altera\u00e7\u00f5es anunciadas pelo Governo no final de setembro apontam, contudo, que est\u00e1 em an\u00e1lise um limite mais elevado, que poder\u00e1 chegar aos 900 euros, caso as medidas sejam aprovadas.<\/p>\n

Como \u00e9 definido o coeficiente anual<\/strong><\/p>\n

O coeficiente de atualiza\u00e7\u00e3o das rendas \u00e9 apurado todos os anos pelo Instituto Nacional de Estat\u00edstica com base na infla\u00e7\u00e3o dos 12 meses anteriores, excluindo habita\u00e7\u00e3o. O valor \u00e9 publicado no Di\u00e1rio da Rep\u00fablica at\u00e9 30 de outubro, permitindo que seja aplicado a partir de janeiro do ano seguinte.<\/p>\n

Leia tamb\u00e9m: Com menos de 30 anos vai ter sal\u00e1rio-base de 400 mil euros: jovem portugu\u00eas \u00e9 o mais novo de sempre nesta posi\u00e7\u00e3o<\/a><\/strong> <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"A atualiza\u00e7\u00e3o anual das rendas de habita\u00e7\u00e3o volta a marcar a agenda do in\u00edcio do ano e, em…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":154219,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[83],"tags":[88,89,90,32,33],"class_list":{"0":"post-154218","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-empresas","8":"tag-business","9":"tag-economy","10":"tag-empresas","11":"tag-portugal","12":"tag-pt"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@pt\/115561393329816346","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/154218","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=154218"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/154218\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/154219"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=154218"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=154218"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=154218"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}