“No que diz respeito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o, a habita\u00e7\u00e3o \u00e9 um problema em muitos Estados-membros da UE e algo que estamos a acompanhar de perto, uma vez que estamos agora a trabalhar na forma de abordar estas quest\u00f5es da habita\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m a n\u00edvel da UE”, indicou o comiss\u00e1rio europeu da Economia, Valdis Dombrovskis.<\/p>\n
Para 16 de dezembro, est\u00e1 prevista a apresenta\u00e7\u00e3o de um pacote europeu sobre a habita\u00e7\u00e3o, que inclui um plano da UE para a habita\u00e7\u00e3o acess\u00edvel, uma proposta para revis\u00e3o das regras de aux\u00edlios estatais relativas aos servi\u00e7os de interesse econ\u00f3mico geral, um novo programa Bauhaus europeu e uma nova estrat\u00e9gia para a constru\u00e7\u00e3o habitacional.<\/p>\n
![\"Peritos](\"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/naom_6808c3a181fce.jpg\")
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O Conselho Consultivo para a Habita\u00e7\u00e3o da Comiss\u00e3o Europeia recomendou hoje uma “mudan\u00e7a de paradigma” sobre o setor habitacional na Uni\u00e3o Europeia (UE), propondo o fim da “financeiriza\u00e7\u00e3o” e a tributa\u00e7\u00e3o do arrendamento de curta dura\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
Lusa | 15:53 – 20\/11\/2025 <\/p>\n
Pre\u00e7os das casas continuam a subir<\/p>\n
Nas previs\u00f5es de outono, \u00e9 indicado que “os pre\u00e7os das habita\u00e7\u00f5es na UE continuaram a subir, consolidando a recupera\u00e7\u00e3o iniciada em 2024”.\u00a0No segundo trimestre de 2025, os pre\u00e7os das habita\u00e7\u00f5es na UE estavam 5,4% acima do n\u00edvel registado um ano antes (5,1% na \u00e1rea do euro), ap\u00f3s aumentos trimestrais de 1,4% no primeiro trimestre de 2025 e 1,6% no segundo trimestre de 2025.<\/p>\n
Este crescimento dos pre\u00e7os foi mais acentuado no sul e no leste da Europa.<\/p>\n
Portugal destaca-se (e n\u00e3o \u00e9 pelos melhores motivos)<\/p>\n
Portugal \u00e9 um dos pa\u00edses que tem vindo a registar taxas de crescimento anuais de dois d\u00edgitos, impulsionadas por uma forte procura e por uma oferta limitada.<\/p>\n
![\"Crise](\"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/naom_6880b40720e9c.jpg\")
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“H\u00e1 20 anos, constru\u00edam-se 100 mil casas por ano. Hoje, constr\u00f3i-se, em m\u00e9dia 24 a 25 mil novas habita\u00e7\u00f5es, com este ano a atingirmos um pico de 28 mil. Os pre\u00e7os s\u00f3 se reduzem com mais oferta, mas n\u00e3o existe capacidade para fazer mais”, afirmou Manuel Maria Gon\u00e7alves, presidente executivo (CEO) da Associa\u00e7\u00e3o Portuguesa de Promotores e Investidores Imobili\u00e1rios (APPII).<\/p>\n
Lusa | 12:42 – 21\/10\/2025 <\/p>\n
“As press\u00f5es sobre a acessibilidade mant\u00eam-se elevadas, j\u00e1 que os pre\u00e7os das casas t\u00eam aumentado mais rapidamente do que os rendimentos das fam\u00edlias em muitos pa\u00edses, especialmente nos centros urbanos”, alerta a institui\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
De acordo com a Comiss\u00e3o Europeia, “as restri\u00e7\u00f5es \u00e0 oferta continuam a ser um fator determinante na din\u00e2mica do mercado habitacional”, ao mesmo tempo que “os licenciamentos de constru\u00e7\u00e3o e as habita\u00e7\u00f5es conclu\u00eddas permanecem em n\u00edveis historicamente baixos”.<\/p>\n
Barreiras estruturais, custos elevados de constru\u00e7\u00e3o e obst\u00e1culos regulamentares continuam a limitar a nova oferta, pressionando os pre\u00e7os em alta, adianta o executivo comunit\u00e1rio, admitindo que estas limita\u00e7\u00f5es se mantenham ao longo de 2026–2027.<\/p>\n
Vem a\u00ed um Plano Europeu para a Habita\u00e7\u00e3o Acess\u00edvel<\/p>\n
Devido \u00e0 acentuada crise habitacional na UE, a Comiss\u00e3o Europeia vai apresentar, at\u00e9 ao final de 2025, um Plano Europeu para a Habita\u00e7\u00e3o Acess\u00edvel destinado a complementar as pol\u00edticas habitacionais ao n\u00edvel nacional, regional e local, mas mantendo o princ\u00edpio da subsidiariedade, j\u00e1 que esta \u00e9 uma compet\u00eancia dos Estados-membros.<\/p>\n
O plano vai incluir financiamento, ajudas estatais e limites ao alojamento local.<\/p>\n
A Uni\u00e3o Europeia enfrenta uma crise de habita\u00e7\u00e3o, em pa\u00edses como Portugal, onde os pre\u00e7os das casas e das rendas t\u00eam aumentado significativamente, tornando dif\u00edcil chegar \u00e0 habita\u00e7\u00e3o acess\u00edvel, especialmente para jovens e fam\u00edlias de baixos rendimentos.<\/p>\n
Estima-se que, na UE, mais de uma em cada quatro pessoas entre os 15 e os 29 anos vivam em condi\u00e7\u00f5es de sobrelota\u00e7\u00e3o, com grande parte dos jovens europeus a deixar a casa dos pais perto ou depois dos 30 porque n\u00e3o conseguem pagar uma casa pr\u00f3pria.<\/p>\n
Em 2023, cerca de um em cada 10 europeus gastava 40% ou mais do seu rendimento em habita\u00e7\u00e3o e custos conexos.<\/p>\n