{"id":161066,"date":"2025-11-22T12:04:10","date_gmt":"2025-11-22T12:04:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/161066\/"},"modified":"2025-11-22T12:04:10","modified_gmt":"2025-11-22T12:04:10","slug":"renda-da-casa-vai-aumentar-em-2026-e-assim-que-calcula-o-novo-valor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/161066\/","title":{"rendered":"Renda da casa vai aumentar em 2026? \u00c9 assim que calcula o novo valor"},"content":{"rendered":"<p>O valor das rendas poder\u00e1 aumentar 2,24% em 2026, de acordo com a revis\u00e3o dos dados da infla\u00e7\u00e3o <a href=\"https:\/\/www.noticiasaominuto.com\/economia\/2851740\/rendas-podem-subir-em-2026-mas-ha-regras-e-limites-explicamos\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">publicada pelo Instituto Nacional de Estat\u00edstica<\/a> (INE). Afinal, como se calcula o novo valor?<\/p>\n<p>&#8220;O c\u00e1lculo da nova renda \u00e9 simples e aplica-se a todos os contratos de arrendamento, desde que o contrato n\u00e3o estipule outro crit\u00e9rio de atualiza\u00e7\u00e3o&#8221;, explica o blog Salto do Santander.\u00a0<\/p>\n<p>Exemplo:<\/p>\n<p>F\u00f3rmula: nova renda = renda atual \u00d7 1,0224<br \/>Se atualmente paga 800 euros de renda mensal: 800 \u00d7 1,0224 = 817,92 euros<br \/>Ou seja, o aumento representa cerca de 18 euros por m\u00eas.<\/p>\n<p>O blog Salto recorda que &#8220;este coeficiente \u00e9 o valor m\u00e1ximo permitido&#8221;, pelo que &#8220;o senhorio pode decidir aplicar um aumento inferior ou, simplesmente, n\u00e3o atualizar a renda&#8221;.<\/p>\n<p>                                                    <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/naom_6880b4018a042.jpg\" border=\"0\" alt=\"Afinal, rendas podem subir 2,24% em 2026 (abaixo da estimativa de 2,25%)\"\/><\/p>\n<p>De acordo com os dados definitivos do INE, nos \u00faltimos 12 meses at\u00e9 agosto a varia\u00e7\u00e3o m\u00e9dia do \u00edndice de pre\u00e7os, excluindo a habita\u00e7\u00e3o, foi de 2,24%, valor que serve de base ao coeficiente utilizado para a atualiza\u00e7\u00e3o anual das rendas para o pr\u00f3ximo ano, ao abrigo do Novo Regime do Arrendamento Urbano (NRAU).<\/p>\n<p>                                                     Lusa | 15:01 &#8211; 10\/09\/2025 <\/p>\n<p>Rendas podem subir em 2026, mas h\u00e1 regras e limites<\/p>\n<p>Deve saber que a &#8220;atualiza\u00e7\u00e3o da renda deve ser comunicada por escrito pelo senhorio, com uma anteced\u00eancia m\u00ednima de 30 dias antes da data em que entra em vigor&#8221;.<\/p>\n<p>&#8220;Caso o senhorio n\u00e3o tenha atualizado a renda nos \u00faltimos tr\u00eas anos, pode aplicar coeficientes acumulados, desde que dentro do limite legal, o que poder\u00e1 resultar num aumento total superior (em torno de 11%)&#8221;, explica o mesmo site.<\/p>\n<p>Al\u00e9m disso, a carta de atualiza\u00e7\u00e3o deve indicar de forma clara:<\/p>\n<ul>&#13;<\/p>\n<li>O novo valor da renda,<\/li>\n<p>&#13;<\/p>\n<li>A data a partir da qual entra em vigor, e<\/li>\n<p>&#13;<\/p>\n<li>O coeficiente de atualiza\u00e7\u00e3o utilizado.<br \/>\u00a0<\/li>\n<p>&#13;\n                                                    <\/ul>\n<p>&#8220;Esta comunica\u00e7\u00e3o deve respeitar as regras previstas no artigo 1077.\u00ba do C\u00f3digo Civil e ser acompanhada de comprovativo do coeficiente publicado pelo INE&#8221;, acrescenta ainda o Salto.<\/p>\n<p>A taxa deste ano, para aplicar em 2026, representa uma acelera\u00e7\u00e3o face ao ano passado (aplicada \u00e0s rendas de 2025), quando se fixou em 2,16%.<\/p>\n<p>                                                    <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/naom_68c2734abd4e5.jpg\" border=\"0\" alt=\"Rendas podem subir em 2026, mas h\u00e1 regras e limites. Explicamos\"\/><\/p>\n<p>S\u00f3 ap\u00f3s a publica\u00e7\u00e3o em Di\u00e1rio da Rep\u00fablica \u00e9 que os propriet\u00e1rios poder\u00e3o anunciar aos inquilinos o aumento da renda, sendo que a subida s\u00f3 poder\u00e1 efetivamente ocorrer 30 dias depois deste aviso. Saiba tudo.<\/p>\n<p>                                                     Beatriz Vasconcelos com Lusa | 07:59 &#8211; 11\/09\/2025 <\/p>\n<p>Aten\u00e7\u00e3o, arrendat\u00e1rios<\/p>\n<p>O Santo explica que &#8220;quem vive em casa arrendada deve contar com um ligeiro aumento da despesa mensal em 2026&#8221;, j\u00e1 que o &#8220;coeficiente de atualiza\u00e7\u00e3o de 2,24% pode traduzir-se em mais 15 a 30 euros por m\u00eas, dependendo do valor da renda e da regi\u00e3o&#8221;.<\/p>\n<p>&#8220;Num contexto em que as despesas com habita\u00e7\u00e3o j\u00e1 representam mais de 35% do rendimento de muitas fam\u00edlias, este acr\u00e9scimo pode pesar no or\u00e7amento e exigir alguma reavalia\u00e7\u00e3o da gest\u00e3o financeira. Apesar de o aumento ser moderado, \u00e9 importante lembrar que a atualiza\u00e7\u00e3o n\u00e3o \u00e9 obrigat\u00f3ria. O senhorio pode optar por manter o valor atual da renda, desde que respeite as condi\u00e7\u00f5es do contrato&#8221;, pode ainda ler-se.<\/p>\n<p>Leia Tamb\u00e9m:\u00a0<a href=\"https:\/\/www.noticiasaominuto.com\/economia\/2882413\/associacoes-do-imobiliario-propoem-medidas-para-dinamizar-arrendamento\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\">Associa\u00e7\u00f5es do imobili\u00e1rio prop\u00f5em medidas para dinamizar arrendamento<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"O valor das rendas poder\u00e1 aumentar 2,24% em 2026, de acordo com a revis\u00e3o dos dados da infla\u00e7\u00e3o&hellip;\n","protected":false},"author":2,"featured_media":161067,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[83],"tags":[88,89,90,32,33],"class_list":{"0":"post-161066","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-empresas","8":"tag-business","9":"tag-economy","10":"tag-empresas","11":"tag-portugal","12":"tag-pt"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@pt\/115593259691018903","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/161066","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=161066"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/161066\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/161067"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=161066"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=161066"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=161066"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}