{"id":1665,"date":"2025-07-25T22:03:12","date_gmt":"2025-07-25T22:03:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/1665\/"},"modified":"2025-07-25T22:03:12","modified_gmt":"2025-07-25T22:03:12","slug":"com-garantia-para-jovens-credito-para-casa-cresce-tres-vezes-mais-que-na-zona-euro-habitacao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/1665\/","title":{"rendered":"Com garantia para jovens, cr\u00e9dito para casa cresce tr\u00eas vezes mais que na zona euro | Habita\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"

O cr\u00e9dito para financiar a compra de casa cresceu, em Junho, ao ritmo mais alto desde o Ver\u00e3o de 2008, o m\u00eas que antecedeu a queda do norte-americano Lehman Brothers e que \u00e9 um dos grandes s\u00edmbolos da crise financeira mundial daquela altura. A cad\u00eancia do cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o em Portugal \u00e9 t\u00e3o in\u00e9dita, que h\u00e1 nove meses \u00e9 mais de tr\u00eas vezes superior ao da zona euro \u2014 e a dist\u00e2ncia tem vindo a aumentar de forma significativa.<\/p>\n

Em Junho, os bancos tinham 160,3 mil milh\u00f5es de euros em carteira de cr\u00e9ditos \u00e0 habita\u00e7\u00e3o concedidos, mais 1,5% do que tinham dado em Maio. \u201cEm compara\u00e7\u00e3o com o m\u00eas hom\u00f3logo, manteve-se a traject\u00f3ria de acelera\u00e7\u00e3o com um crescimento de 7,3%, o mais elevado desde Agosto de 2008\u201d, segundo o comunicado<\/a> publicado esta sexta-feira, 25 de Julho, pelo Banco de Portugal, entidade que agrega estes dados.<\/p>\n

Esta \u201ctraject\u00f3ria de acelera\u00e7\u00e3o\u201d, como menciona o supervisor banc\u00e1rio, vem de h\u00e1 largos meses. H\u00e1 12 meses seguidos \u2014 desde Junho de 2024 \u2014 que o volume de cr\u00e9dito em carteira vai aumentando mais do que o crescimento registado no m\u00eas anterior. Se em Junho de 2024 o avan\u00e7o foi de 0,1%, em Junho de 2025 passou para 7,3%.<\/p>\n

Com juros mais baixos ditados pelo Banco Central Europeu, a procura foi aumentando, como ainda h\u00e1 dias confirmou uma outra publica\u00e7\u00e3o do Banco de Portugal<\/a>. S\u00f3 que, no Ver\u00e3o de 2024, entraram duas medidas em vigor em Portugal que viriam a contribuir para a escalada na busca por um cr\u00e9dito, como tamb\u00e9m tem dito o supervisor: a isen\u00e7\u00e3o de IMT e de Imposto do Selo para jovens at\u00e9 35 anos, bem como a garantia p\u00fablica de que esta faixa et\u00e1ria pode beneficiar para conseguir cr\u00e9dito a 100%.<\/p>\n

Aliando o novo cr\u00e9dito aos empr\u00e9stimos j\u00e1 em carteira, o volume est\u00e1 a aumentar a n\u00edveis pouco habituais, e que superam em muito o que se v\u00ea nos pa\u00edses da zona euro.<\/p>\n

\u00c9 desde Outubro de 2024 que se verifica uma rara tend\u00eancia comparativa: o ritmo de crescimento do volume de cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o em Portugal (pelo menos) triplica aquela que \u00e9 a expans\u00e3o verificada na zona euro. Nesse m\u00eas de Outubro, o ritmo foi de 2,2% em Portugal e 0,4% na m\u00e9dia do euro. Em Junho de 2025, os 7,3% nacionais comparam com os 2,1% do euro.<\/p>\n

Esta \u00e9 uma invers\u00e3o de comportamento face ao hist\u00f3rico mais recente: a tend\u00eancia de crescimento costuma ser maior na zona euro e assim foi entre o in\u00edcio de 2011 (quando a banca portuguesa se viu obrigada a fechar a torneira de cr\u00e9dito devido \u00e0 crise da d\u00edvida) at\u00e9 Julho de 2024. Em Agosto, deu-se a tal invers\u00e3o.<\/p>\n

Ou seja, h\u00e1 11 meses que Portugal supera o eurosistema, h\u00e1 nove (desde Outubro) que pelo menos triplica esse ritmo.<\/p>\n

Dist\u00e2ncia face a zona euro aumenta<\/p>\n

E o que se tem verificado com o passar dos tempos \u00e9 um afastamento dos dois indicadores de ritmo de crescimento do stock de carteira de empr\u00e9stimos \u00e0 habita\u00e7\u00e3o (Portugal e m\u00e9dia do euro), gra\u00e7as, sobretudo, ao grande crescimento hom\u00f3logo portugu\u00eas. A diferen\u00e7a de 0,4 pontos em Agosto, em Dezembro j\u00e1 estava nos 2,8 pontos, superou os quatro pontos em Abril e em Junho fixou-se nos 5,2 pontos.<\/p>\n

Este ritmo de expans\u00e3o da carteira banc\u00e1ria de cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o \u00e9 t\u00e3o raro que quase \u201capanhou\u201d o avan\u00e7o registado no cr\u00e9dito ao consumo, normalmente dado a varia\u00e7\u00f5es mais expressivas. O crescimento hom\u00f3logo do cr\u00e9dito ao consumo foi de 7,4% em Junho deste ano.<\/p>\n

O volume vem aumentando nos particulares, mas tamb\u00e9m nas empresas. Revela o Banco de Portugal, no comunicado publicado, que \u201co stock de empr\u00e9stimos concedidos pelos bancos \u00e0s empresas totalizava 74,2 mil milh\u00f5es de euros no final de Junho de 2025, mais 1082 milh\u00f5es do que no final de Maio\u201d. \u201cO crescimento relativamente ao per\u00edodo hom\u00f3logo foi de 3,6%, o mais elevado desde Janeiro de 2022 e, pelo segundo m\u00eas consecutivo, acima da m\u00e9dia da \u00e1rea do euro\u201d, indica a mesma nota.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"O cr\u00e9dito para financiar a compra de casa cresceu, em Junho, ao ritmo mais alto desde o Ver\u00e3o…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1666,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[83],"tags":[475,99,474,88,1238,1241,476,89,90,1239,456,32,33,1240,1237],"class_list":{"0":"post-1665","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-empresas","8":"tag-banca","9":"tag-banco-central-europeu","10":"tag-banco-de-portugal","11":"tag-business","12":"tag-credito-a-habitacao","13":"tag-depositos","14":"tag-economia","15":"tag-economy","16":"tag-empresas","17":"tag-garantia-publica","18":"tag-habitacao","19":"tag-portugal","20":"tag-pt","21":"tag-setor-bancario","22":"tag-zona-euro"},"share_on_mastodon":{"url":"","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1665","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1665"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1665\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1666"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1665"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1665"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1665"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}