\t A ligeira subida das taxas Euribor est\u00e1 a levar a um aumento das presta\u00e7\u00f5es a pagar ao banco. Ainda assim, o acr\u00e9scimo da fatura que as fam\u00edlias v\u00e3o ter de suportar ainda \u00e9 muito residual e a tend\u00eancia \u00e9 que as taxas de juro e as presta\u00e7\u00f5es estabilizem. Confira o seu caso<\/p>\n
Os detentores de contratos de cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o que v\u00e3o ser revistos em dezembro e que utilizem como indexante a Euribor 3 meses e a Euribor 6 meses v\u00e3o sofrer um aumento da presta\u00e7\u00e3o a pagar ao banco, ainda que a subida seja ligeira.<\/p>\n
O aumento da presta\u00e7\u00e3o decorre da\u00a0subida das taxas Euribor que se tem vindo a verificar desde julho deste ano, mas que ainda s\u00f3 tinha tido reflexo nas presta\u00e7\u00f5es dos contratos indexados \u00e0 Euribor 3 meses que foram revistos em outubro e novembro. Agora, a subida ligeira da presta\u00e7\u00e3o vai acabar por afetar a maioria dos contratos revistos em dezembro, uma vez que a Euribor 6 meses \u00e9 o indexante mais utilizado em Portugal.\u00a0<\/p>\n
Os dados do Banco de Portugal mostram que do total de cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o concedido em Portugal, perto de 96%, est\u00e1 indexado a taxa vari\u00e1vel ou taxa mista e apenas o restante est\u00e1 contratualizado a taxa fixa. E entre os contratos que est\u00e3o a taxa vari\u00e1vel, perto de 40% est\u00e3o indexados \u00e0 Euribor 6 meses e 25% \u00e0 Euribor 3 meses.<\/p>\n
Em sentido contr\u00e1rio a este agravamento da presta\u00e7\u00e3o, est\u00e3o os contratos indexados \u00e0 Euribor 12 meses que sejam revistos em dezembro. Neste caso, ainda se sentir\u00e1 uma descida da presta\u00e7\u00e3o a pagar ao banco, que tamb\u00e9m ser\u00e1 ligeira. Estes contratos representam perto de 32% dos contratos existentes a taxa vari\u00e1vel.<\/p>\n
Olhando para as simula\u00e7\u00f5es que \u00e9 poss\u00edvel fazer a partir da m\u00e9dia das taxas Euribor de novembro (ainda faltando o dado desta sexta-feira), \u00e9 poss\u00edvel verificar que, por exemplo, num contrato de 200 mil euros a 30 anos, com um spread (margem do banco) de 1%, indexado \u00e0 Euribor 3 meses e cuja revis\u00e3o ocorra no pr\u00f3ximo m\u00eas, a presta\u00e7\u00e3o a pagar ser\u00e1 de 855,92 euros, mais dois euros do que pagava desde a data da \u00faltima revis\u00e3o, que tinha ocorrido tr\u00eas meses antes, em setembro.<\/p>\n
Olhando para o mesmo exemplo, mas para um contrato indexado \u00e0 Euribor 6 meses, a subida ser\u00e1 de 1,19 euros, passando de uma presta\u00e7\u00e3o de 863,89 euros que pagava desde a data da \u00faltima revis\u00e3o, em junho, para 865,08 euros.<\/p>\n
Por \u00faltimo, usando mais uma vez o mesmo contrato, mas indexado \u00e0 Euribor 12 meses, haver\u00e1 uma descida da presta\u00e7\u00e3o a pagar ao banco. Desde h\u00e1 um ano, na data da \u00faltima revis\u00e3o, a presta\u00e7\u00e3o era de 903,89 euros e passar\u00e1, agora, a ser de 874,35 euros, uma descida de 29,54 euros.<\/p>\n
E no futuro, como v\u00e3o evoluir as Euribor?<\/p>\n
A evolu\u00e7\u00e3o das taxas Euribor est\u00e1 diretamente ligada \u00e0 pol\u00edtica monet\u00e1ria do Banco Central Europeu (BCE). E a subida que agora se verifica resulta do facto de os mercados terem antecipado que a institui\u00e7\u00e3o liderada por Christine Lagarde iria descer as taxas diretoras ainda mais do que o que veio a acontecer. A \u00faltima vez que o Conselho de Governadores do BCE decidiu baixar os juros foi a 5 de junho, colocando a sua principal taxa de refer\u00eancia, a taxa de dep\u00f3sitos<\/a>, nos 2%,\u00a0Apesar disso, dias depois, uma sondagem da Reuters feita junto de um vasto conjunto de economistas apontava para a probabilidade de haver um novo corte de taxas em setembro<\/a>, o que n\u00e3o viria a acontecer.\u00a0<\/p>\n Atualmente, as expetativas apontam para que n\u00e3o haja mais mexidas de taxas por parte do BCE, pelo que o cen\u00e1rio para as Euribor ser\u00e1, tamb\u00e9m, de estabiliza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n A mais recente sondagem feita pela Reuters, entre 14 e 19 de novembro, aponta, precisamente, para este cen\u00e1rio de estabilidade: o BCE n\u00e3o dever\u00e1 mexer nas taxas de juro pelo menos at\u00e9 ao final de 2026. E relativamente \u00e0 \u00faltima reuni\u00e3o do ano do BCE, a realizar em dezembro, 84 dos 90 economistas ouvidos dizem que n\u00e3o haver\u00e1 mexidas nas taxas.\u00a0<\/p>\n Como vai evoluir em dezembro a presta\u00e7\u00e3o da casa <\/p>\n Empr\u00e9stimo a 30 anos com spread de 1% || Dados de novembro at\u00e9 dia 27<\/p>\n \u00a0<\/p>\n EURIBOR 3 MESES<\/strong><\/p>\n Dezembro<\/strong><\/p>\n<\/td>\n 213,98<\/strong><\/p>\n<\/td>\n + 0,50 \u20ac<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/td>\n<\/tr>\n \u00a0<\/p>\n \u00a0<\/p>\n \u00a0<\/p>\n \u00a0<\/p>\n EURIBOR 6 MESES<\/strong><\/p>\n \u00a0<\/p>\n \u00a0<\/p>\n \u00a0<\/p>\n \u00a0<\/p>\n \u00a0<\/p>\n EURIBOR 12 MESES<\/strong><\/p>\n \u00a0<\/p>\n \u00a0<\/p>\n \u00a0<\/p>\n \u00a0<\/p>\n \u00a0<\/p>\n NOTA 1 | Como foram feitos os c\u00e1lculos <\/p>\n Os c\u00e1lculos partem do princ\u00edpio de que h\u00e1 tr\u00eas anos o capital em d\u00edvida era de 50, 100, 150 ou 200 mil euros, consoante o exemplo, e que o prazo de pagamento era de 30 anos, com um spread de 1%. A partir desse ponto, a cada revis\u00e3o do contrato, aplica-se a taxa de juro correspondente e diminui o montante em d\u00edvida e o prazo de pagamento do cr\u00e9dito.<\/p>\n NOTA 2 | O que s\u00e3o as taxas Euribor <\/p>\n Euribor \u00e9 a abreviatura de Euro Interbank Offered Rate. As taxas Euribor baseiam-se nas taxas de juro que um conjunto de bancos europeus est\u00e1 disposto a pagar para emprestar dinheiro uns aos outros. No c\u00e1lculo, os 15% mais altos e mais baixos de todas as cota\u00e7\u00f5es recolhidas s\u00e3o eliminados. As restantes taxas s\u00e3o calculadas como m\u00e9dia e arredondadas a tr\u00eas casas decimais. O valor das taxas Euribor \u00e9 determinado e publicado diariamente. Existem cinco taxas Euribor diferentes, todas com diferentes maturidades (uma semana, um m\u00eas, tr\u00eas meses, seis meses e 12 meses).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"A ligeira subida das taxas Euribor est\u00e1 a levar a um aumento das presta\u00e7\u00f5es a pagar ao 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\n \n \u00a0<\/td>\n Empr\u00e9stimo de 50 mil euros<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n \n \u00a0<\/td>\n Pagava<\/strong><\/td>\n Evolu\u00e7\u00e3o<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n \n Dezembro de 2022<\/td>\n 206,11<\/td>\n \u00a0<\/td>\n<\/tr>\n \n Mar\u00e7o de 2023<\/td>\n 228,29<\/td>\n 22,18<\/td>\n<\/tr>\n \n Junho<\/td>\n 248,92<\/td>\n 20,63<\/td>\n<\/tr>\n \n Setembro<\/td>\n 261,02<\/td>\n 12,10<\/td>\n<\/tr>\n \n Dezembro<\/td>\n 266,69<\/td>\n 5,67<\/td>\n<\/tr>\n \n Mar\u00e7o de 2024<\/td>\n 265,25<\/td>\n -1,44<\/td>\n<\/tr>\n \n Junho<\/td>\n 262,07<\/td>\n -3,18<\/td>\n<\/tr>\n \n Setembro<\/td>\n 254,44<\/td>\n -7,63<\/td>\n<\/tr>\n \n Dezembro<\/td>\n 239,38<\/td>\n -15,06<\/td>\n<\/tr>\n \n Mar\u00e7o de 2025<\/td>\n 226,46<\/td>\n -12,92<\/td>\n<\/tr>\n \n Junho<\/td>\n 215,25<\/td>\n -11,22<\/td>\n<\/tr>\n \n Setembro<\/td>\n 213,48<\/td>\n -1,77<\/td>\n<\/tr>\n \n \n \n \n \n \n \n \u00a0<\/td>\n Empr\u00e9stimo de 100 mil euros<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n \n \u00a0<\/td>\n Pagava<\/strong><\/td>\n Evolu\u00e7\u00e3o<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n \n Dezembro de 2022<\/td>\n 412,22<\/td>\n \u00a0<\/td>\n<\/tr>\n \n Mar\u00e7o de 2023<\/td>\n 456,58<\/td>\n 44,35<\/td>\n<\/tr>\n \n Junho<\/td>\n 497,85<\/td>\n 41,27<\/td>\n<\/tr>\n \n Setembro<\/td>\n 522,04<\/td>\n 24,19<\/td>\n<\/tr>\n \n Dezembro<\/td>\n 533,38<\/td>\n 11,34<\/td>\n<\/tr>\n \n Mar\u00e7o de 2024<\/td>\n 530,49<\/td>\n -2,89<\/td>\n<\/tr>\n \n Junho<\/td>\n 524,14<\/td>\n -6,36<\/td>\n<\/tr>\n \n Setembro<\/td>\n 508,88<\/td>\n -15,25<\/td>\n<\/tr>\n \n Dezembro<\/td>\n 478,77<\/td>\n -30,12<\/td>\n<\/tr>\n \n Mar\u00e7o de 2025<\/td>\n 452,93<\/td>\n -25,84<\/td>\n<\/tr>\n \n Junho<\/td>\n 430,49<\/td>\n -22,44<\/td>\n<\/tr>\n \n Setembro<\/td>\n 426,96<\/td>\n -3,53<\/td>\n<\/tr>\n \n Dezembro<\/strong><\/td>\n 427,96<\/strong><\/td>\n 1,00<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/td>\n<\/tr>\n \n \n \n \u00a0<\/td>\n Empr\u00e9stimo de 150 mil euros<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n \n \u00a0<\/td>\n Pagava<\/strong><\/td>\n Evolu\u00e7\u00e3o<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n \n Dezembro de 2022<\/td>\n 618,34<\/td>\n \u00a0<\/td>\n<\/tr>\n \n Mar\u00e7o de 2023<\/td>\n 684,86<\/td>\n 66,53<\/td>\n<\/tr>\n \n Junho<\/td>\n 746,77<\/td>\n 61,90<\/td>\n<\/tr>\n \n Setembro<\/td>\n 783,06<\/td>\n 36,29<\/td>\n<\/tr>\n \n Dezembro<\/td>\n 800,07<\/td>\n 17,01<\/td>\n<\/tr>\n \n Mar\u00e7o de 2024<\/td>\n 795,74<\/td>\n -4,33<\/td>\n<\/tr>\n \n Junho<\/td>\n 786,20<\/td>\n -9,53<\/td>\n<\/tr>\n \n Setembro<\/td>\n 763,32<\/td>\n -22,88<\/td>\n<\/tr>\n \n Dezembro<\/td>\n 718,15<\/td>\n -45,17<\/td>\n<\/tr>\n \n Mar\u00e7o de 2025<\/td>\n 679,39<\/td>\n -38,76<\/td>\n<\/tr>\n \n Junho<\/td>\n 645,74<\/td>\n -33,65<\/td>\n<\/tr>\n \n Setembro<\/td>\n 640,44<\/td>\n -5,30<\/td>\n<\/tr>\n \n Dezembro<\/strong><\/td>\n 641,94<\/strong><\/td>\n 1,50<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/td>\n<\/tr>\n \n \n \n \u00a0<\/td>\n Empr\u00e9stimo de 200 mil euros<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n \n \u00a0<\/td>\n Pagava<\/strong><\/td>\n Evolu\u00e7\u00e3o<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n \n Dezembro de 2022<\/td>\n 824,45<\/td>\n \u00a0<\/td>\n<\/tr>\n \n Mar\u00e7o de 2023<\/td>\n 913,15<\/td>\n 88,70<\/td>\n<\/tr>\n \n Junho<\/td>\n 995,69<\/td>\n 82,54<\/td>\n<\/tr>\n \n Setembro<\/td>\n 1 044,08<\/td>\n 48,39<\/td>\n<\/tr>\n \n Dezembro<\/td>\n 1 066,76<\/td>\n 22,68<\/td>\n<\/tr>\n \n Mar\u00e7o de 2024<\/td>\n 1 060,98<\/td>\n -5,78<\/td>\n<\/tr>\n \n Junho<\/td>\n 1 048,27<\/td>\n -12,71<\/td>\n<\/tr>\n \n Setembro<\/td>\n 1 017,77<\/td>\n -30,51<\/td>\n<\/tr>\n \n Dezembro<\/td>\n 957,53<\/td>\n -60,23<\/td>\n<\/tr>\n \n Mar\u00e7o de 2025<\/td>\n 905,85<\/td>\n -51,68<\/td>\n<\/tr>\n \n Junho<\/td>\n 860,98<\/td>\n -44,87<\/td>\n<\/tr>\n \n Setembro<\/td>\n 853,92<\/td>\n -7,06<\/td>\n<\/tr>\n \n Dezembro<\/strong><\/td>\n 855,92<\/strong><\/td>\n 2,00<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/td>\n<\/tr>\n \n \n \n \u00a0<\/td>\n Empr\u00e9stimo de 50 mil euros<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n \n \u00a0<\/td>\n Pagava<\/strong><\/td>\n Evolu\u00e7\u00e3o<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n \n Dezembro de 2022<\/td>\n 219,56<\/td>\n \u00a0<\/td>\n<\/tr>\n \n Junho de 2023<\/td>\n 258,14<\/td>\n 38,59<\/td>\n<\/tr>\n \n Dezembro<\/td>\n 269,55<\/td>\n 11,40<\/td>\n<\/tr>\n \n Junho de 2024<\/td>\n 261,44<\/td>\n -8,11<\/td>\n<\/tr>\n \n Dezembro<\/td>\n 233,57<\/td>\n -27,87<\/td>\n<\/tr>\n \n Junho de 2025<\/td>\n 215,97<\/td>\n -17,60<\/td>\n<\/tr>\n \n Dezembro<\/strong><\/td>\n 216,27<\/strong><\/td>\n 0,30<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/td>\n<\/tr>\n \n \n \n \u00a0<\/td>\n Empr\u00e9stimo de 100 mil euros<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n \n \u00a0<\/td>\n Pagava<\/strong><\/td>\n Evolu\u00e7\u00e3o<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n \n Dezembro de 2022<\/td>\n 439,11<\/td>\n \u00a0<\/td>\n<\/tr>\n \n Junho de 2023<\/td>\n 516,29<\/td>\n 77,18<\/td>\n<\/tr>\n \n Dezembro<\/td>\n 539,09<\/td>\n 22,80<\/td>\n<\/tr>\n \n Junho de 2024<\/td>\n 522,88<\/td>\n -16,21<\/td>\n<\/tr>\n \n Dezembro<\/td>\n 467,15<\/td>\n -55,73<\/td>\n<\/tr>\n \n Junho de 2025<\/td>\n 431,94<\/td>\n -35,20<\/td>\n<\/tr>\n \n Dezembro<\/strong><\/td>\n 432,54<\/strong><\/td>\n 0,59<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/td>\n<\/tr>\n \n \n \n \u00a0<\/td>\n Empr\u00e9stimo de 150 mil euros<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n \n \u00a0<\/td>\n Pagava<\/strong><\/td>\n Evolu\u00e7\u00e3o<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n \n Dezembro de 2022<\/td>\n 658,67<\/td>\n \u00a0<\/td>\n<\/tr>\n \n Junho de 2023<\/td>\n 774,43<\/td>\n 115,76<\/td>\n<\/tr>\n \n Dezembro<\/td>\n 808,64<\/td>\n 34,20<\/td>\n<\/tr>\n \n Junho de 2024<\/td>\n 784,32<\/td>\n -24,32<\/td>\n<\/tr>\n \n Dezembro<\/td>\n 700,72<\/td>\n -83,60<\/td>\n<\/tr>\n \n Junho de 2025<\/td>\n 647,92<\/td>\n -52,81<\/td>\n<\/tr>\n \n Dezembro<\/strong><\/td>\n 648,81<\/strong><\/td>\n 0,89<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/td>\n<\/tr>\n \n \n \n \u00a0<\/td>\n Empr\u00e9stimo de 200 mil euros<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n \n \u00a0<\/td>\n Pagava<\/strong><\/td>\n Evolu\u00e7\u00e3o<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n \n Dezembro de 2022<\/td>\n 878,23<\/td>\n \u00a0<\/td>\n<\/tr>\n \n Junho de 2023<\/td>\n 1 032,58<\/td>\n 154,35<\/td>\n<\/tr>\n \n Dezembro<\/td>\n 1 078,18<\/td>\n 45,61<\/td>\n<\/tr>\n \n Junho de 2024<\/td>\n 1 045,76<\/td>\n -32,42<\/td>\n<\/tr>\n \n Dezembro<\/td>\n 934,30<\/td>\n -111,46<\/td>\n<\/tr>\n \n Junho de 2025<\/td>\n 863,89<\/td>\n -70,41<\/td>\n<\/tr>\n \n Dezembro<\/strong><\/td>\n 865,08<\/strong><\/td>\n 1,19<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/td>\n<\/tr>\n \n \n \n \u00a0<\/td>\n Empr\u00e9stimo de 50 mil euros<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n \n \u00a0<\/td>\n Pagava<\/strong><\/td>\n Evolu\u00e7\u00e3o<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n \n Dezembro de 2022<\/td>\n 233,78<\/td>\n \u00a0<\/td>\n<\/tr>\n \n Dezembro de 2023<\/td>\n 268,14<\/td>\n 34,37<\/td>\n<\/tr>\n \n Dezembro de 2024<\/td>\n 225,97<\/td>\n -42,17<\/td>\n<\/tr>\n \n Dezembro de 2025<\/strong><\/td>\n 218,59<\/strong><\/td>\n -7,39<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/td>\n<\/tr>\n \n \n \n \u00a0<\/td>\n Empr\u00e9stimo de 100 mil euros<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n \n \u00a0<\/td>\n Pagava<\/strong><\/td>\n Evolu\u00e7\u00e3o<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n \n Dezembro de 2022<\/td>\n 467,55<\/td>\n \u00a0<\/td>\n<\/tr>\n \n Dezembro de 2023<\/td>\n 536,28<\/td>\n 68,73<\/td>\n<\/tr>\n \n Dezembro de 2024<\/td>\n 451,95<\/td>\n -84,34<\/td>\n<\/tr>\n \n Dezembro de 2025<\/strong><\/td>\n 437,18<\/strong><\/td>\n -14,77<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/td>\n<\/tr>\n \n \n \n \u00a0<\/td>\n Empr\u00e9stimo de 150 mil euros<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n \n \u00a0<\/td>\n Pagava<\/strong><\/td>\n Evolu\u00e7\u00e3o<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n \n Dezembro de 2022<\/td>\n 701,33<\/td>\n \u00a0<\/td>\n<\/tr>\n \n Dezembro de 2023<\/td>\n 804,43<\/td>\n 103,10<\/td>\n<\/tr>\n \n Dezembro de 2024<\/td>\n 677,92<\/td>\n -126,51<\/td>\n<\/tr>\n \n Dezembro de 2025<\/strong><\/td>\n 655,76<\/strong><\/td>\n -22,16<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/td>\n<\/tr>\n \n \n \n \u00a0<\/td>\n Empr\u00e9stimo de 200 mil euros<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n \n \u00a0<\/td>\n Pagava<\/strong><\/td>\n Evolu\u00e7\u00e3o<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n \n Dezembro de 2022<\/td>\n 935,11<\/td>\n \u00a0<\/td>\n<\/tr>\n \n Dezembro de 2023<\/td>\n 1 072,57<\/td>\n 137,46<\/td>\n<\/tr>\n \n Dezembro de 2024<\/td>\n 903,89<\/td>\n -168,68<\/td>\n<\/tr>\n \n Dezembro de 2025<\/strong><\/td>\n 874,35<\/strong><\/td>\n -29,54<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/td>\n<\/tr>\n