{"id":168458,"date":"2025-11-28T17:17:12","date_gmt":"2025-11-28T17:17:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/168458\/"},"modified":"2025-11-28T17:17:12","modified_gmt":"2025-11-28T17:17:12","slug":"cyrela-tera-edificio-em-pinheiros-assinado-por-grife-italiana-dolce-veja-como-sera","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/168458\/","title":{"rendered":"Cyrela ter\u00e1 edif\u00edcio em Pinheiros assinado por grife italiana Dolce&Gabbana Casa; veja como ser\u00e1"},"content":{"rendered":"

Seguindo na esteira de lan\u00e7amentos de edif\u00edcios assinados por grifes internacionais com Pininfarina <\/strong><\/a>e <\/strong>Armani\/Casa<\/strong><\/a>, a incorporadora de luxo Cyrela <\/strong><\/a>ter\u00e1 em S\u00e3o Paulo o empreendimento residencial chamado Capri Lifestyle by Dolce&Gabbana Casa<\/strong><\/a> \u2014 o primeiro assinado pela grife na Am\u00e9rica Latina. <\/p>\n

Localizado na Rua Joaquim Antunes, em Pinheiros<\/strong><\/a>, o projeto ter\u00e1 design de interiores e \u00e1reas comuns com mobili\u00e1rio da grife italiana (a fachada n\u00e3o \u00e9 assinada pela marca). <\/p>\n

O valor geral de vendas ser\u00e1 de R$ 700 milh\u00f5es para as 62 unidades residenciais com metragem entre 246 m\u00b2 e 279 m\u00b2 e coberturas duplex de 516 m\u00b2 e 591 m\u00b2. Ou seja, o pre\u00e7o do metro quadrado ser\u00e1 de R$ 40 mil, resultando em pre\u00e7os superiores a R$ 10 milh\u00f5es. O valor est\u00e1 acima da m\u00e9dia da regi\u00e3o, que fica entre R$ 25 mil e R$ 30 mil por metro quadrado em lan\u00e7amentos e em R$ 15 mil a R$ 20 mil em usados. <\/p>\n

O edif\u00edcio ter\u00e1 vista para o Jardim Europa<\/strong><\/a> e foi criado a partir da revis\u00e3o do zoneamento da Av. Rebou\u00e7as<\/strong><\/a>, que liberou a constru\u00e7\u00e3o de pr\u00e9dios altos. A curadoria do design de interiores ter\u00e1 os padr\u00f5es da Dolce&Gabbana Casa, do Carretto Siciliano ao Blu Mediterraneo, enquanto as \u00e1reas comuns e comodidades ter\u00e3o design refletindo a ess\u00eancia vibrante da marca. <\/p>\n

Cyrela ter\u00e1 primeiro pr\u00e9dio com grife Dolce&Gabbana no Pa\u00eds<\/p>\n

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A aposta em edif\u00edcios assinados t\u00eam crescido entre incorporadoras no Pa\u00eds. A Mitre<\/strong><\/a> tem um projeto assinado pela Daslu <\/strong><\/a>a poucos metros de dist\u00e2ncia do novo Cyrela, por exemplo. Na zona sul, perto do Parque do Ibirapuera, a Lavvi tem um edif\u00edcio com decora\u00e7\u00e3o assinada pela Versace.<\/p>\n

Thales Lucchesi, arquiteto e fundador da empresa Ponte, diz que a tend\u00eancia de grifes assinando edif\u00edcios, seja na fachada ou na decora\u00e7\u00e3o interna, acompanha a ideia de que o luxo tem se tornado cada vez mais luxuoso, exigindo a cria\u00e7\u00e3o de camadas adicionais de exclusividade. <\/p>\n

Segundo o especialista, as grifes de luxo, como Dolce&Gabbana, Dior<\/strong><\/a>, Lamborghini<\/strong><\/a>, Versace <\/strong><\/a>e Armani, que t\u00eam empreendimentos imobili\u00e1rios no Pa\u00eds, buscam traduzir sua assinatura est\u00e9tica e chancela na decora\u00e7\u00e3o, na fachada e no conceito da casa.<\/p>\n

Lucchesi ressalta que essa n\u00e3o \u00e9 uma moda passageira, mas sim parte de uma vis\u00e3o estrat\u00e9gica de longo prazo para estar mais presente na vida dos consumidores. \u201cAs grifes de luxo passaram a entender que o consumo de casa era outra parcela de grana dessas pessoas que j\u00e1 eram clientes e amavam as marcas. A pandemia foi um movimento que fez a gente passar a dar outro valor para casa. Antes, a casa era um dormit\u00f3rio\u201d, afirma.<\/p>\n

Resultados<\/p>\n

Os dados financeiros da Cyrela mostram que a estrat\u00e9gia de lan\u00e7ar edif\u00edcios assinados est\u00e1 dando certo. Nos nove meses de 2025, a companhia teve lucro l\u00edquido de R$ 1,35 bilh\u00e3o, com R$ 9,5 bilh\u00f5es em lan\u00e7amentos imobili\u00e1rios e R$ 6,8 bilh\u00f5es em vendas (alta anual de 19%). <\/p>\n

Para Victor Bueno, s\u00f3cio e analista da Nord Investimentos, o consumidor de alta renda segue disposto a comprar im\u00f3veis de luxo assinados por grifes no Pa\u00eds. \u201cIsso vem funcionando muito porque a gente v\u00ea uma demanda ainda bastante aquecida dentro do mercado de alta renda \u2014 um mercado que n\u00e3o sofre tanto com juros elevados. A gente v\u00ea que \u00e9 uma classe que continua comprando, tanto que a gente v\u00ea isso (edif\u00edcios com assinatura de grifes) n\u00e3o s\u00f3 para a Cyrela, mas tamb\u00e9m para a Lavvi, uma das suas joint ventures\u201d, afirma Bueno.<\/p>\n

O analista acredita que a queda da taxa de juros prevista para 2026 pode ter impacto positivo nas vendas da empresa, e ressalta que o cen\u00e1rio atual afeta diretamente a classe m\u00e9dia, que depende mais de financiamentos. Por\u00e9m, o mercado de alto padr\u00e3o e luxo ainda deve continuar a crescer no ano que vem. <\/p>\n

\u201c\u00c9 um mercado que ficou um pouco mais saturado, mas a gente ainda v\u00ea espa\u00e7o para expans\u00e3o e existe demanda para que eles continuem lan\u00e7ando e vendendo esse tipo de empreendimento\u201d, afirma Bueno. <\/p>\n

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O principal projeto de 2025 da empresa \u00e9 o Epic by Pininfarina, que ficar\u00e1 em Pinheiros, vizinho do edif\u00edcio Dolce&Gabbana. \u201cDestacamos o projeto Epic Jardim Europa by Pininfarina. Esse projeto foi lan\u00e7ado no m\u00eas de julho e tem R$ 1,3 bilh\u00e3o de VGV e teve uma performance muito forte de vendas\u201d, afirma Miguel Mickelberg, diretor financeiro (CFO) da Cyrela, na teleconfer\u00eancia de resultados no terceiro trimestre.<\/p>\n

A velocidade de vendas, no entanto, tem diminu\u00eddo. A venda sobre oferta (VSO) foi de 50% de janeiro a setembro, ante 54,9% no mesmo per\u00edodo no ano anterior. Ou seja, a empresa tem carregado estoque por mais tempo, aumentando o seu custo. O estoque de apartamentos chegou a R$ 15 bilh\u00f5es no terceiro trimestre, um aumento anual de 73%.<\/p>\n

Mickelberg afirma que as vendas das unidades mais novas t\u00eam sido mais r\u00e1pidas do que das mais antigas. \u201cO que est\u00e1 acontecendo na nossa venda de estoque \u00e9 que h\u00e1 mais venda do estoque em andamento e estamos realmente abaixo na venda de estoque pronto. Esse \u00e9 um tema que temos trabalhado muito, at\u00e9 porque o custo do carrego \u00e9 bastante elevado\u201d, diz Mickelberg.<\/p>\n

A empresa tem 71 terrenos em S\u00e3o Paulo, Rio e no Sul do Pa\u00eds, entre os quais 31 s\u00e3o para novos empreendimentos de luxo ou alto padr\u00e3o. Com isso, a empresa deve continuar a ter lan\u00e7amentos de edif\u00edcios bilion\u00e1rios no ano de 2026.<\/p>\n

Lavvi<\/p>\n

Uma das empresas nas quais a Cyrela tem participa\u00e7\u00e3o, a Lavvi tem o projeto assinado pela grife Versace em Moema. O projeto de R$ 710 milh\u00f5es de VGV tamb\u00e9m contar\u00e1 com unidades n\u00e3o residenciais que ser\u00e3o alugadas por meio da plataforma de loca\u00e7\u00e3o de curta dura\u00e7\u00e3o Charlie \u2014 outra investida da Cyrela.<\/p>\n

Nesse empreendimento, a plataforma ter\u00e1 apartamentos de uma nova categoria chamada One of a Kind Hotel Charlie Ibirapuera. Esse selo ser\u00e1 dedicado a projetos de arquitetura autoral e servi\u00e7os diferenciados.<\/p>\n

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Edif\u00edcio da Lavvi tem decora\u00e7\u00e3o com m\u00f3veis da Versase\u00a0Foto: Manuel S\u00e1\/Divulga\u00e7\u00e3o\/Charlie<\/p>\n

O projeto re\u00fane 16 investidores que fizeram carreira em empresas como Ambev, LVMH e Nannai Hotels. Liderado por Ricardo Melo e Luiz Ot\u00e1vio de Meira Lins, o grupo aportou R$ 40 milh\u00f5es na aquisi\u00e7\u00e3o das 54 unidades n\u00e3o residenciais destinadas aos h\u00f3spedes. O Charlie vai operar mais 38 unidades, totalizando 92 apartamentos no edif\u00edcio. As reservas ser\u00e3o abertas em dezembro, com di\u00e1rias previstas entre R$ 700 e R$ 1 mil \u2014 valores que devem subir de acordo com as sazonalidades de mercado. <\/p>\n

Segundo os investidores, a assinatura da grife no empreendimento adiciona 50% sobre o valor t\u00edpico de uma di\u00e1ria. Embora a assinatura traga valor, a opera\u00e7\u00e3o hoteleira n\u00e3o tem v\u00ednculo com a marca.<\/p>\n

Allan Sztokfisz, CEO do Charlie, diz que a ideia da linha chamada One of a Kind, da qual a nova opera\u00e7\u00e3o faz parte, ser\u00e1 dedicada a edif\u00edcios que tenham experi\u00eancia de uso diferenciada, com oferta de servi\u00e7os ou decora\u00e7\u00e3o exclusiva. O executivo n\u00e3o descarta ampliar a presen\u00e7a da plataforma em outros empreendimentos assinados, mas esse n\u00e3o ser\u00e1 o fator preponderante para a amplia\u00e7\u00e3o dessa categoria de loca\u00e7\u00e3o de curta dura\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

\u201cExiste interesse em novas oportunidades, mas n\u00e3o \u00e9 simples de viabilizar. Vai ser sempre mais pela incorporadora, porque \u00e9 dela que surge a parceria\u201d, afirma Sztokfisz.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Seguindo na esteira de lan\u00e7amentos de edif\u00edcios assinados por grifes internacionais com Pininfarina e Armani\/Casa, a incorporadora de…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":168459,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[144],"tags":[25124,207,205,206,203,201,202,35361,204,114,115,35362,12524,32,33],"class_list":{"0":"post-168458","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-arte-e-design","8":"tag-architecture","9":"tag-arte","10":"tag-arte-e-design","11":"tag-artedesign","12":"tag-arts","13":"tag-arts-and-design","14":"tag-artsanddesign","15":"tag-canon","16":"tag-design","17":"tag-entertainment","18":"tag-entretenimento","19":"tag-manuel-sa","20":"tag-photography","21":"tag-portugal","22":"tag-pt"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@pt\/115628464104500738","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/168458","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=168458"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/168458\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/168459"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=168458"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=168458"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=168458"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}