{"id":203362,"date":"2025-12-26T14:55:11","date_gmt":"2025-12-26T14:55:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/203362\/"},"modified":"2025-12-26T14:55:11","modified_gmt":"2025-12-26T14:55:11","slug":"imi-preco-por-metro-quadrado-e-fixado-nos-570-euros-em-2026-impostos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/203362\/","title":{"rendered":"IMI: pre\u00e7o por metro quadrado \u00e9 fixado nos 570 euros em 2026 | Impostos"},"content":{"rendered":"<p>O pre\u00e7o por metro quadrado da constru\u00e7\u00e3o, um dos elementos considerados na f\u00f3rmula de c\u00e1lculo do sistema de avalia\u00e7\u00e3o de pr\u00e9dios urbanos para efeitos de <a href=\"https:\/\/www.publico.pt\/imi\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">imposto municipal sobre im\u00f3veis<\/a> (IMI), ser\u00e1 de 570 euros em 2026. O valor resulta de uma portaria publicada em Di\u00e1rio da Rep\u00fablica nesta sexta-feira.<\/p>\n<p>&#8220;\u00c9 fixado em 570 euros o valor m\u00e9dio de constru\u00e7\u00e3o por metro quadrado, para efeitos do artigo 39.\u00ba do C\u00f3digo do Imposto Municipal sobre Im\u00f3veis, a vigorar no ano de 2026&#8221;, pode ler-se na portaria assinada pela secret\u00e1ria de Estado dos Assuntos Fiscais, Cl\u00e1udia Reis Duarte.<\/p>\n<p>O artigo referido define que o valor base dos pr\u00e9dios &#8220;corresponde ao valor m\u00e9dio de constru\u00e7\u00e3o, por metro quadrado, adicionado do valor do metro quadrado do terreno de implanta\u00e7\u00e3o fixado em 25% daquele valor&#8221;. O valor m\u00e9dio de constru\u00e7\u00e3o \u00e9 determinado tendo em conta &#8220;os encargos directos e indirectos suportados na constru\u00e7\u00e3o do edif\u00edcio, tais como os relativos a materiais, m\u00e3o-de-obra, equipamentos, administra\u00e7\u00e3o, energia, comunica\u00e7\u00f5es e outros consum\u00edveis&#8221;.<\/p>\n<p>Esse pre\u00e7o m\u00e9dio \u00e9 um dos elementos objectivos integrados na f\u00f3rmula de c\u00e1lculo do sistema de avalia\u00e7\u00e3o de pr\u00e9dios urbanos, que determina o valor patrimonial tribut\u00e1ria sobre o qual incide a taxa do IMI.<\/p>\n<p>O valor tinha vindo a subir desde 2019, mas mantinha-se inalterado desde 2023. Nesse ano, o valor m\u00e9dio de constru\u00e7\u00e3o por metro quadrado foi fixado em 532 euros (o valor base, que corresponde ao valor m\u00e9dio de constru\u00e7\u00e3o adicionado do valor do metro quadrado do terreno de implanta\u00e7\u00e3o fixado em 25% daquele valor, ficou estabelecido em 665 euros).<\/p>\n<p>Os valores mantiveram-se inalterados em 2024 e este ano, sendo agora novamente aumentados. O valor agora determinado resulta de &#8220;proposta da Comiss\u00e3o Nacional de Avalia\u00e7\u00e3o de Pr\u00e9dios Urbanos&#8221;, esclarece ainda a portaria publicada nesta sexta-feira.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"O pre\u00e7o por metro quadrado da constru\u00e7\u00e3o, um dos elementos considerados na f\u00f3rmula de c\u00e1lculo do sistema de&hellip;\n","protected":false},"author":2,"featured_media":203363,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[27,28,476,15,16,14,9373,1228,2501,25,26,21,22,12,13,19,20,32,23,24,33,17,18,29,30,31],"class_list":{"0":"post-203362","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-principais-noticias","8":"tag-breaking-news","9":"tag-breakingnews","10":"tag-economia","11":"tag-featured-news","12":"tag-featurednews","13":"tag-headlines","14":"tag-imi","15":"tag-imobiliario","16":"tag-impostos","17":"tag-latest-news","18":"tag-latestnews","19":"tag-main-news","20":"tag-mainnews","21":"tag-news","22":"tag-noticias","23":"tag-noticias-principais","24":"tag-noticiasprincipais","25":"tag-portugal","26":"tag-principais-noticias","27":"tag-principaisnoticias","28":"tag-pt","29":"tag-top-stories","30":"tag-topstories","31":"tag-ultimas","32":"tag-ultimas-noticias","33":"tag-ultimasnoticias"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@pt\/115786450522907367","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/203362","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=203362"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/203362\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/203363"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=203362"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=203362"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=203362"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}