O projeto Benfica District vai ser votado este s\u00e1bado numa assembleia-geral extraordin\u00e1ria dos encarnados. Nuno Catarino,\u00a0vice-presidente e CFO do clube, revelou, em entrevista \u00e0 BTV, os principais contornos de uma interven\u00e7\u00e3o estrutural que promete transformar por completo a \u00e1rea envolvente ao Est\u00e1dio da Luz e aumentar a capacidade do recinto para os 80 mil lugares.<\/p>\n
De acordo com o respons\u00e1vel, o conceito agora apresentado resulta de v\u00e1rios estudos desenvolvidos ao longo dos \u00faltimos anos, mas ganhou verdadeira acelera\u00e7\u00e3o h\u00e1 cerca de um ano, ap\u00f3s a revis\u00e3o de projetos anteriores e a consulta a entidades nacionais e internacionais, beneficiando tamb\u00e9m da rede de contactos da UEFA.<\/p>\n
75 milh\u00f5es de euros para reformular o est\u00e1dio por dentro <\/p>\n
No interior do est\u00e1dio, a expans\u00e3o passa por um conjunto de altera\u00e7\u00f5es estruturais, com destaque para o rebaixamento do relvado, permitindo criar novas filas e aproximar os adeptos do jogo, num modelo inspirado nos est\u00e1dios ingleses. Est\u00e3o tamb\u00e9m previstas mudan\u00e7as no piso 1, a introdu\u00e7\u00e3o de zonas de safe standing no piso 0 e um refor\u00e7o estrutural no piso 3, indispens\u00e1vel para suportar o aumento de capacidade. O investimento nesta componente est\u00e1 estimado em 75 milh\u00f5es de euros.<\/p>\n
220 milh\u00f5es para o projeto exterior ao est\u00e1dio <\/p>\n
J\u00e1 o Benfica District, projeto exterior ao est\u00e1dio, representa um investimento adicional de 220 milh\u00f5es e inclui uma arena multiusos com cerca de 10 mil lugares, novos pavilh\u00f5es, zonas comerciais, espa\u00e7os de restaura\u00e7\u00e3o, fan zones e \u00e1reas de entretenimento. Catarino sublinha que os dois projetos \u00abtocam-se\u00bb ao n\u00edvel das infraestruturas, mas foram pensados de forma complementar: o que n\u00e3o \u00e9 feito dentro do est\u00e1dio ser\u00e1 desenvolvido fora dele.<\/p>\n
Sobre o estado do processo, o dirigente garantiu que o conceito do projeto est\u00e1 consolidado.<\/p>\n
\u00abEm termos de arquitetura, est\u00e1 bastante bem definido. Temos todos os estudos t\u00e9cnicos necess\u00e1rios para entregar um pedido de altera\u00e7\u00e3o de loteamento \u00e0 C\u00e2mara Municipal\u00bb, afirmou, acrescentando que 2026 ser\u00e1 um ano decisivo para \u00abdetalhar, entrar cada vez mais nos v\u00e1rios pormenores e chegar \u00e0s especialidades\u00bb.<\/p>\n
Receita bruta potencial de 37 milh\u00f5es por ano <\/p>\n
Em termos financeiros, o Benfica estima uma receita bruta potencial anual de 37 milh\u00f5es de euros, dos quais cerca de 24 milh\u00f5es corresponder\u00e3o \u00e0 margem de contribui\u00e7\u00e3o, depois de deduzidos os custos diretos de opera\u00e7\u00e3o. Este valor permitir\u00e1 suportar um project finance autossustent\u00e1vel, com um horizonte de pagamento de cerca de 15 anos, sem impacto na tesouraria corrente do clube. A propriedade de todos os ativos manter-se-\u00e1 sempre no universo do Benfica, recorrendo-se a modelos de arrendamento e concess\u00e3o de longo prazo para reduzir risco e garantir retorno.<\/p>\n
\u00abO projeto tem de viver pelo seu pr\u00f3prio m\u00e9rito\u00bb, frisou Catarino, garantindo que uma das premissas centrais foi n\u00e3o onerar o dia-a-dia financeiro do clube. Para 2026 est\u00e1 prevista uma fase intensiva de detalhamento t\u00e9cnico, especialidades e lan\u00e7amento de concursos internacionais para a escolha dos operadores das diferentes \u00e1reas do distrito.<\/p>\n
Projeto pensado para que obras n\u00e3o parem o Est\u00e1dio da Luz <\/p>\n
Apesar da dimens\u00e3o das obras, o Benfica assegura que o Est\u00e1dio da Luz continuar\u00e1 em funcionamento, evitando paragens prolongadas, ao contr\u00e1rio do que aconteceu em casos como Real Madrid ou Barcelona.<\/p>\n
\u00abO nosso projeto foi pensado para que isso n\u00e3o aconte\u00e7a. Est\u00e1 desenhado para que isso n\u00e3o aconte\u00e7a. Se fiz\u00e9ssemos outro tipo de reformas no est\u00e1dio, que seriam poss\u00edveis, isso obrigaria a parar o est\u00e1dio um, dois anos, como disse o Barcelona. N\u00e3o foi por a\u00ed que partimos, nem achamos que haja necessidade. Em boa verdade, haver\u00e1 impacto. Vai haver ver\u00f5es sem eventos, porque a\u00ed sim, teremos obras dentro do Est\u00e1dio. Apesar disso, conseguimos fazer concertos e as obras ao mesmo tempo. Mas isto \u00e9 tudo uma quest\u00e3o de planeamento, que tamb\u00e9m est\u00e1 relativamente estudado.\u00bb<\/p>\n
Arena projetada para receber 100 eventos por ano <\/p>\n
Do ponto de vista dos s\u00f3cios e adeptos, o clube promete uma experi\u00eancia profundamente renovada: mais lugares, resposta \u00e0 lista de espera, maior diversidade de espa\u00e7os de hospitalidade, novas op\u00e7\u00f5es de restaura\u00e7\u00e3o e uma zona envolvente mais viva e acess\u00edvel. A futura arena permitir\u00e1 ainda acolher perto de 100 eventos anuais, refor\u00e7ando a atividade cultural e desportiva ao longo da semana.<\/p>\n
\u00abO objetivo \u00e9 que as pessoas queiram chegar mais cedo e sair mais tarde\u00bb, resumiu Nuno Catarino, apontando o Benfica District como um novo polo de atra\u00e7\u00e3o para Lisboa e para o pa\u00eds, com impacto muito para al\u00e9m dos dias de jogo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"O projeto Benfica District vai ser votado este s\u00e1bado numa assembleia-geral extraordin\u00e1ria dos encarnados. Nuno Catarino,\u00a0vice-presidente e CFO…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":65646,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[87],"tags":[51,5047,41456,135,46,18044,32,33,47,134,22995],"class_list":{"0":"post-211541","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-desporto","8":"tag-benfica","9":"tag-benfica-district","10":"tag-cfo","11":"tag-desporto","12":"tag-maisfutebol","13":"tag-nuno-catarino","14":"tag-portugal","15":"tag-pt","16":"tag-pura-paixao","17":"tag-sports","18":"tag-vice-presidente"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@pt\/115824360402124412","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/211541","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=211541"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/211541\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/65646"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=211541"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=211541"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=211541"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}