\n O Presidente norte-americano, Donald Trump, defendeu na quinta-feira\u00a0que o Governo deve comprar 200 mil milh\u00f5es de d\u00f3lares (171 mil milh\u00f5es de euros) em t\u00edtulos hipotec\u00e1rios, uma medida que, segundo o republicano, ajudaria a reduzir as taxas de juro.
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\n Trump pretende com a medida ajudar a reduzir as taxas de juro dos financiamentos imobili\u00e1rios numa altura em que os norte-americanos est\u00e3o preocupados com os pre\u00e7os dos im\u00f3veis.
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\n O chefe de Estado e a Casa Branca t\u00eam tentado demonstrar que est\u00e3o a responder \u00e0s preocupa\u00e7\u00f5es dos eleitores sobre a acessibilidade \u00e0 habita\u00e7\u00e3o antes das elei\u00e7\u00f5es intercalares, em novembro.
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\n No m\u00eas passado, Trump afirmou que planeava apresentar reformas habitacionais e, na quarta-feira, disse que quer impedir os investidores institucionais de comprar casas.
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\n Os pre\u00e7os dos im\u00f3veis t\u00eam subido, em geral, mais rapidamente do que as rendas devido \u00e0 escassez de constru\u00e7\u00f5es, o que dificulta a compra do primeiro im\u00f3vel por parte dos inquilinos e a aquisi\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel maior por parte dos propriet\u00e1rios atuais, um desafio que persiste desde o primeiro mandato de Trump.
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\n Trump afirmou que as duas empresas hipotec\u00e1rias sob tutela do Governo, a Fannie Mae e a Freddie Mac, t\u00eam 200 mil milh\u00f5es de d\u00f3lares em caixa que ser\u00e3o utilizados para a compra.
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\n “Isto far\u00e1 com que as taxas de juro dos financiamentos imobili\u00e1rios baixem, as presta\u00e7\u00f5es mensais diminuam e tornar\u00e1 o custo de ter uma casa pr\u00f3pria mais acess\u00edvel”, frisou Trump, numa publica\u00e7\u00e3o nas redes sociais.
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\n A Reserva Federal norte-americana (Fed) j\u00e1 comprou t\u00edtulos garantidos por hipotecas durante per\u00edodos de turbul\u00eancia econ\u00f3mica para ajudar a reduzir as taxas de juro.
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\n Existem aproximadamente 2 bili\u00f5es de d\u00f3lares (milh\u00e3o de milh\u00f5es) em t\u00edtulos garantidos por hipotecas no balan\u00e7o da Fed.
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\n Este valor \u00e9 inferior aos 2,7 bili\u00f5es de d\u00f3lares registados em junho de 2022, quando a taxa de infla\u00e7\u00e3o anual atingiu o n\u00edvel mais elevado em quatro d\u00e9cadas e as taxas hipotec\u00e1rias subiram para n\u00edveis que aumentaram as presta\u00e7\u00f5es mensais para os compradores de im\u00f3veis.
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\n A taxa m\u00e9dia de hipoteca fixa a 30 anos rondava hoje os 6,2%, uma queda em rela\u00e7\u00e3o aos quase 7% registados quando Trump tomou posse, segundo a Freddie Mac, uma empresa de hipotecas que est\u00e1 sob tutela do Governo desde a crise financeira mundial de 2008.
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