{"id":290306,"date":"2026-03-03T08:41:14","date_gmt":"2026-03-03T08:41:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/290306\/"},"modified":"2026-03-03T08:41:14","modified_gmt":"2026-03-03T08:41:14","slug":"quartos-a-venda-sao-a-ultima-prova-da-crise-da-habitacao-na-europa-habitacao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/290306\/","title":{"rendered":"Quartos \u00e0 venda s\u00e3o a \u00faltima prova da crise da habita\u00e7\u00e3o na Europa | Habita\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"

Resumo<\/b>
–<\/b> Startup espanhola vende quartos em casas partilhadas com teste de compatibilidade
–<\/b> Reino Unido adapta hipotecas a amigos e regressam empr\u00e9stimos sem entrada inicial
–<\/b> Jovens europeus s\u00e3o afastados da compra tradicional de casa pr\u00f3pria<\/p>\n

Uma startup espanhola est\u00e1 a vender quartos em apartamentos partilhados com desconhecidos, um promotor brit\u00e2nico oferece hipotecas a amigos dispostos a comprar em conjunto, enquanto participa\u00e7\u00f5es em im\u00f3veis para arrendamento ajudam alguns inquilinos a suportar os custos da habita\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Estes arranjos pouco convencionais evidenciam at\u00e9 onde alguns jovens europeus est\u00e3o dispostos a ir para enfrentar uma crise da habita\u00e7\u00e3o que os atingiu com particular intensidade<\/a>.<\/p>\n

Na \u00faltima d\u00e9cada, os pre\u00e7os das casas na Uni\u00e3o Europeia cresceram 10% mais rapidamente do que os rendimentos, segundo dados de investiga\u00e7\u00e3o da Comiss\u00e3o Europeia, e todos os indicadores mostram que os jovens s\u00e3o os que mais sentem a press\u00e3o.<\/p>\n

E, embora os planos anunciados pelo executivo comunit\u00e1rio em Dezembro para tornar a habita\u00e7\u00e3o mais acess\u00edvel ainda n\u00e3o tenham sido concretizados, algumas empresas oferecem novas formas de entrar num mercado imobili\u00e1rio cada vez mais exigente.<\/p>\n

Em Espanha, onde a escassez de habita\u00e7\u00e3o em Madrid, Barcelona e outras grandes cidades foi agravada por um aumento dos arrendamentos de curta dura\u00e7\u00e3o para f\u00e9rias, a Habitacion.com<\/a> disponibiliza quartos individuais at\u00e9 80.000 euros (95.200 d\u00f3lares), cerca de um ter\u00e7o do valor de um apartamento T1 em localiza\u00e7\u00f5es semelhantes.<\/p>\n

A empresa afirma ter vendido 200 quartos no ano passado e contar com uma lista de espera de 32.000 pessoas, com im\u00f3veis anunciados em sete cidades no seu s\u00edtio na Internet.<\/p>\n

Oferta para solteiros com or\u00e7amentos limitados<\/strong><\/p>\n

O fundador e director-executivo, Oriol Valls, afirma que a sua empresa oferece uma solu\u00e7\u00e3o para a press\u00e3o financeira \u2014 dados oficiais mostram que os sal\u00e1rios m\u00e9dios mensais em Espanha aumentaram 26% na \u00faltima d\u00e9cada, enquanto os pre\u00e7os do imobili\u00e1rio subiram 81% \u2014 e para a mudan\u00e7a das circunst\u00e2ncias de vida.<\/p>\n

“As pessoas j\u00e1 n\u00e3o se casam, ou, se o fazem, casam-se mas n\u00e3o t\u00eam filhos\u2026 ou t\u00eam-nos muito mais tarde”, afirmou. “Precisam de espa\u00e7os habitacionais muito mais pequenos e tamb\u00e9m muito mais acess\u00edveis.”<\/p>\n

Os clientes t\u00eam de preencher question\u00e1rios de compatibilidade, que incluem perguntas sobre se t\u00eam parceiro ou se lavam a loi\u00e7a ap\u00f3s as refei\u00e7\u00f5es, para serem emparelhados com co-propriet\u00e1rios ou arrendat\u00e1rios. T\u00eam igualmente de recorrer a cr\u00e9dito pessoal, em vez de hipoteca, e devem passar pela empresa caso pretendam revender.<\/p>\n

Alvarez, potencial comprador que recusou revelar o primeiro nome, afirmou que a Habitacion.com se ofereceu para o ajudar a obter um empr\u00e9stimo pessoal a dez anos junto de um banco regional, com taxa de juro de 6%, o dobro da m\u00e9dia das hipotecas tradicionais, mas acabou por n\u00e3o encontrar qualquer quarto dispon\u00edvel em Madrid, onde reside.<\/p>\n

Acrescentou que o modelo, embora seja, em geral, uma boa op\u00e7\u00e3o para jovens com poucas poupan\u00e7as, “perde todo o interesse se eu n\u00e3o puder viver com a minha parceira<\/a>“.<\/p>\n

Entretanto, em Londres, o promotor imobili\u00e1rio Fairview lan\u00e7ou o programa “Buddy Up”, que prop\u00f5e ligar amigos a um intermedi\u00e1rio de cr\u00e9dito e a um solicitador, suportando at\u00e9 dois mil euros em despesas legais caso decidam comprar conjuntamente um im\u00f3vel na capital ou nos seus arredores.<\/p>\n

De regresso a Espanha, Carlos Sempere, engenheiro industrial de 36 anos que arrenda um apartamento no centro de Madrid, onde os im\u00f3veis est\u00e3o a ser vendidos por cerca de um milh\u00e3o de euros \u2014 valor fora do seu alcance \u2014 adquiriu antes um im\u00f3vel para arrendamento no sul do pa\u00eds atrav\u00e9s da empresa de investimento PropHero. “Ou ajuda a pagar a renda, ou vendo-o no futuro”, afirmou.<\/p>\n

Para quem n\u00e3o pode adquirir um im\u00f3vel completo, a PropHero oferece igualmente participa\u00e7\u00f5es em edif\u00edcios de apartamentos para arrendamento em Espanha e na Irlanda, a partir de 20.000 euros.<\/p>\n

Em \u00faltima an\u00e1lise, s\u00e3o as condi\u00e7\u00f5es adversas do mercado que levam potenciais compradores de primeira habita\u00e7\u00e3o a ignorar as complexidades jur\u00eddicas e os custos destes novos modelos, afirma o consultor imobili\u00e1rio e respons\u00e1vel por investimentos alternativos da AIRE Partners, Patricio Palomar.<\/p>\n

“Todas estas solu\u00e7\u00f5es de habita\u00e7\u00e3o servem para mostrar como as pessoas est\u00e3o a ficar mais pobres.”<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Resumo– Startup espanhola vende quartos em casas partilhadas com teste de compatibilidade– Reino Unido adapta hipotecas a amigos…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":290307,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[50],"tags":[9378,27,28,15,16,456,14,1228,25,26,21,22,62,12,13,19,20,534,542,23,24,17,18,29,30,31,63,64,65],"class_list":{"0":"post-290306","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-mundo","8":"tag-arrendamento","9":"tag-breaking-news","10":"tag-breakingnews","11":"tag-featured-news","12":"tag-featurednews","13":"tag-habitacao","14":"tag-headlines","15":"tag-imobiliario","16":"tag-latest-news","17":"tag-latestnews","18":"tag-main-news","19":"tag-mainnews","20":"tag-mundo","21":"tag-news","22":"tag-noticias","23":"tag-noticias-principais","24":"tag-noticiasprincipais","25":"tag-p3","26":"tag-para-redes","27":"tag-principais-noticias","28":"tag-principaisnoticias","29":"tag-top-stories","30":"tag-topstories","31":"tag-ultimas","32":"tag-ultimas-noticias","33":"tag-ultimasnoticias","34":"tag-world","35":"tag-world-news","36":"tag-worldnews"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@pt\/116164354715585032","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/290306","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=290306"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/290306\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/290307"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=290306"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=290306"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=290306"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}