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<\/p>\nDe acordo com a Century 21, no primeiro semestre de 2025, os compradores nacionais representaram 77,7% das transa\u00e7\u00f5es na rede, um aumento em rela\u00e7\u00e3o aos 68,1% do mesmo per\u00edodo em 2024. Em contrapartida, a procura internacional perdeu express\u00e3o, com os Estados Unidos, que em 2024 respondiam por 24% das leads, a descer para 9,4% em 2025. <\/p>\n
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Ricardo Sousa, CEO Century21 Portugal<\/p>\n
14 Agosto 2025, 17h30<\/p>\n
A Century 21 Portugal identificou uma mudan\u00e7a significativa no mercado de habita\u00e7\u00e3o, onde as fam\u00edlias portuguesas, que sempre foram a maioria nas transa\u00e7\u00f5es, aumentaram ainda mais a sua participa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
No primeiro semestre de 2025, os compradores nacionais representaram 77,7% das transa\u00e7\u00f5es na rede, um aumento em rela\u00e7\u00e3o aos 68,1% do mesmo per\u00edodo em 2024. Em contrapartida, a procura internacional perdeu express\u00e3o, com os Estados Unidos, que em 2024 respondiam por 24% das leads, a descer para 9,4% em 2025.<\/p>\n
Estat\u00edsticas do INE confirmam essa tend\u00eancia, revelando que no primeiro trimestre de 2025 apenas 5,1% das casas foram adquiridas por estrangeiros, o valor mais baixo desde 2021.<\/p>\n
A procura nacional cresceu 25,5%, solidificando o mercado interno como o principal motor da atividade imobili\u00e1ria. Entre os mercados internacionais, a Alemanha e a Irlanda destacaram-se pelo aumento no interesse, enquanto os Estados Unidos apresentaram uma queda significativa.<\/p>\n
Ricardo Sousa, CEO da Century 21 Portugal, afirmou que \u201ca procura nacional sempre existiu. O que mudou foi o ajustamento dos crit\u00e9rios de compra \u2013 localiza\u00e7\u00e3o, tipologia ou estado do im\u00f3vel \u2013 para viabilizar a aquisi\u00e7\u00e3o\u201d.<\/p>\n
Nos primeiros seis meses de 2025, a Century 21 Portugal realizou 10.860 transa\u00e7\u00f5es, com um volume de neg\u00f3cios superior a 2.579 milh\u00f5es de euros, refletindo varia\u00e7\u00f5es de 23% e 46%, respetivamente, em compara\u00e7\u00e3o com o primeiro semestre de 2024. O pre\u00e7o m\u00e9dio dos im\u00f3veis vendidos subiu para 236.874 euros.<\/p>\n
A procura foi particularmente ativa fora dos grandes centros urbanos, com muitas fam\u00edlias a optar por \u00e1reas perif\u00e9ricas onde os pre\u00e7os s\u00e3o mais acess\u00edveis. No entanto, o desequil\u00edbrio entre rendimentos, pre\u00e7os das casas e a oferta dispon\u00edvel continua a ser um desafio.<\/p>\n
Ricardo Sousa defende a necessidade de um pacto de Estado para abordar os problemas da habita\u00e7\u00e3o. \u201cPrecisamos rever os PDM, atualizar os c\u00f3digos de constru\u00e7\u00e3o, investir na mobilidade e apoiar pol\u00edticas eficazes para a natalidade e o emprego jovem\u201d, apontou.<\/p>\n
A Century 21 Portugal assinou 8.506 novos contratos de media\u00e7\u00e3o para casas usadas e 6.026 para casas novas. Em termos de vendas, as casas usadas lideraram o crescimento em todas as regi\u00f5es, com aumentos significativos em Lisboa, Porto e Algarve.<\/p>\n
Para o segundo semestre de 2025, espera-se uma manuten\u00e7\u00e3o da trajet\u00f3ria positiva, embora com um ligeiro abrandamento no ritmo de crescimento das vendas. Ricardo Sousa concluiu dizendo que \u201co verdadeiro trav\u00e3o \u00e0s transa\u00e7\u00f5es n\u00e3o \u00e9 a falta de interesse em comprar, mas o desfasamento entre os rendimentos dispon\u00edveis e o pre\u00e7o das casas\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"De acordo com a Century 21, no primeiro semestre de 2025, os compradores nacionais representaram 77,7% das transa\u00e7\u00f5es…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":29691,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[83],"tags":[88,9889,89,90,9890,32,33,9891],"class_list":{"0":"post-29690","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-empresas","8":"tag-business","9":"tag-century-21","10":"tag-economy","11":"tag-empresas","12":"tag-mercado-habitacional","13":"tag-portugal","14":"tag-pt","15":"tag-ricardo-sousa"},"share_on_mastodon":{"url":"","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29690","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=29690"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29690\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/29691"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=29690"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=29690"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=29690"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}