{"id":318964,"date":"2026-03-26T01:15:11","date_gmt":"2026-03-26T01:15:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/318964\/"},"modified":"2026-03-26T01:15:11","modified_gmt":"2026-03-26T01:15:11","slug":"portugal-teve-um-dos-maiores-aumentos-de-custos-para-construir-casas-novas-na-ue","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/318964\/","title":{"rendered":"Portugal teve um dos maiores aumentos de custos para construir casas novas na UE"},"content":{"rendered":"

Portugal teve no ano passado o quarto maior aumento de custos para constru\u00e7\u00e3o de casas novas. S\u00f3 uma vez, em 2020, tinha ocupado semelhante posi\u00e7\u00e3o no ranking europeu. A grande press\u00e3o est\u00e1 do lado da m\u00e3o de obra, mas estes dados ainda n\u00e3o t\u00eam em conta as cat\u00e1strofes na regi\u00e3o Centro e da guerra do Ir\u00e3o. <\/p>\n

Portugal ficou no ano passado em quarto lugar nos aumentos de custos de constru\u00e7\u00e3o de novas casas a n\u00edvel europeu, entre os 16 Estados-membros que t\u00eam dados atualizados no Eurostat. Com uma subida de 4% face a 2024, teve a mesma evolu\u00e7\u00e3o do que a Litu\u00e2nia (4%), s\u00f3 ficando atr\u00e1s da Bulg\u00e1ria (+11,8%), da Rom\u00e9nia (6,9%) e da Eslov\u00e9nia (4,4%).<\/p>\n

Desde 2001, quando os dados de Portugal foram usados pelo Eurostat pela primeira vez, o pa\u00eds s\u00f3 tinha ocupado uma posi\u00e7\u00e3o semelhante no ranking europeu em 2020. No primeiro ano da pandemia, o custo de constru\u00e7\u00e3o de uma casa nova em Portugal foi tamb\u00e9m o 4.\u00ba que mais subiu, numa estat\u00edstica que habitualmente re\u00fane dados de 16 a 20 pa\u00edses (o Eurostat nunca teve n\u00fameros neste indicador para B\u00e9lgica, Irlanda, Fran\u00e7a, Cro\u00e1cia, Luxemburgo, Pol\u00f3nia e Eslov\u00e1quia).<\/p>\n

Para j\u00e1, e ao contr\u00e1rio do que se passou entre 2021 e 2023, o problema n\u00e3o est\u00e1 nos materiais, que em janeiro subiam 1% (varia\u00e7\u00e3o m\u00e9dia anual), mas antes nos custos com a m\u00e3o de obra: o aumento passou de cerca de 5%, antes da invas\u00e3o da Ucr\u00e2nia, para a casa dos 8% em 2024 e 2025, segundo o Instituto Nacional de Estat\u00edstica (INE). Em janeiro, a varia\u00e7\u00e3o m\u00e9dia anual era de 7,7%.<\/p>\n

Numa fase em que as construtoras t\u00eam falta de m\u00e3o de obra, mas n\u00e3o t\u00eam m\u00e3os a medir, com o PRR \u00e0 cabe\u00e7a, a procura residencial continua elevada e a oferta est\u00e1 longe de acompanhar. Resultado: o pre\u00e7o das casas subiu mais 17,6% em 2025, o maior aumento anual desde, pelo menos, 2010. Em Lisboa, o valor m\u00e9dio do metro quadrado ultrapassou os 5.000 euros pela primeira vez. E este ano, h\u00e1 novas fontes de press\u00e3o, com a cat\u00e1strofe na regi\u00e3o Centro e a guerra no Ir\u00e3o.<\/p>\n

No que diz respeito aos custos de constru\u00e7\u00e3o de casas novas, j\u00e1 foi bem pior h\u00e1 n\u00e3o muito tempo: a partir do ver\u00e3o de 2021, este indicador escalou durante um ano e meio, atingindo um pico de 12,3% em janeiro de 2023 \u2014 primeiro, a reboque da crise das cadeias log\u00edsticas, ainda na pandemia, e, logo de seguida, com a invas\u00e3o da Ucr\u00e2nia, que fez disparar os custos da energia.\u00a0O problema foi ent\u00e3o agravado pelos custos dos materiais, que subiram 16% no final de 2022.<\/p>\n

Nos anos seguintes, os custos foram abrandando progressivamente, mas, desde outubro de 2024, encetaram uma nova (e discreta) subida. At\u00e9 ao ponto em que, \u00e0 exce\u00e7\u00e3o daquele per\u00edodo turbulento da guerra da Ucr\u00e2nia, \u00e9 preciso recuar \u00e0 crise financeira global de 2009 para encontrar varia\u00e7\u00f5es mais elevadas.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

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