{"id":338417,"date":"2026-04-10T15:30:17","date_gmt":"2026-04-10T15:30:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/338417\/"},"modified":"2026-04-10T15:30:17","modified_gmt":"2026-04-10T15:30:17","slug":"a-geracao-z-pode-nao-precisar-de-credito-a-habitacao-eis-as-razoes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/338417\/","title":{"rendered":"A gera\u00e7\u00e3o Z pode n\u00e3o precisar de cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o. Eis as raz\u00f5es"},"content":{"rendered":"

freepik<\/a><\/p>\n

\"\"<\/p>\n

O envelhecimento dos\u00a0baby boomers est\u00e1 a levar \u00e0 liberta\u00e7\u00e3o de muitas propriedades atrav\u00e9s das heran\u00e7as, o que pode levar a que muitos jovens n\u00e3o precisem de comprar casa, especialmente por terem menos irm\u00e3os.<\/strong><\/p>\n

Pergunte a muitos millennials \u2013 a gera\u00e7\u00e3o que se encontra atualmente entre o final dos 20 e o in\u00edcio dos 40 anos \u2013 sobre a possibilidade de comprar uma casa e provavelmente eles v\u00e3o rir-se da sua cara. A ideia de obter um cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o<\/strong> apenas com o seu pr\u00f3prio rendimento \u00e9 muitas vezes impens\u00e1vel, e aqueles que possuem um im\u00f3vel devem-no geralmente a uma heran\u00e7a recebida precocemente.<\/p>\n

Enquanto a crise imobili\u00e1ria assola a Europa, muitos membros da Gera\u00e7\u00e3o Z \u2013 os que nasceram ap\u00f3s o ano 2000 \u2013 poder\u00e3o em breve descobrir que a situa\u00e7\u00e3o se inverteu. Analisando as tend\u00eancias de financiamento imobili\u00e1rio e outros dados, o professor de Economia Geoffrey Ditta prev\u00ea uma mudan\u00e7a gradual, com esta gera\u00e7\u00e3o a abandonar os compromissos de longo prazo<\/strong> com o financiamento.<\/p>\n

As heran\u00e7as<\/strong> desempenhar\u00e3o um papel fundamental nesta mudan\u00e7a. O crescimento populacional mais lento, as fam\u00edlias mais pequenas e a concentra\u00e7\u00e3o da propriedade imobili\u00e1ria na gera\u00e7\u00e3o dos Baby Boomers (nascidos entre 1946 e 1964), que est\u00e1 a envelhecer, significam que as taxas de heran\u00e7a t\u00eam aumentado<\/strong> ano ap\u00f3s ano.<\/p>\n

Por conseguinte, a Gera\u00e7\u00e3o Z tende a beneficiar da queda da taxa de natalidade<\/strong> da Europa, uma das mais baixas do mundo, com 1,53 filhos por mulher. Em termos simples, haver\u00e1 menos jovens para herdar casas e mais casas para eles herdarem.<\/p>\n

Cr\u00e9dito: uma perspetiva cada vez menos atrativa<\/p>\n

Obter um cr\u00e9dito \u00e9 assustador mesmo nas melhores circunst\u00e2ncias, uma vez que os bancos exigem poupan\u00e7as, rendimentos, emprego est\u00e1vel e uma entrada consider\u00e1vel. Se cumprir estes crit\u00e9rios, estar\u00e1, em m\u00e9dia, comprometido durante 25 anos.<\/p>\n

Num mercado de trabalho caracterizado por empregos tempor\u00e1rios e sal\u00e1rios baixos<\/strong> e estagnados, muitas pessoas ter\u00e3o dificuldades em sequer assinar um cr\u00e9dito, quanto mais para o liquidar. A perspetiva de obter um \u00e9 especialmente pouco atrativa numa altura em que o aumento das taxas de juro est\u00e1 a aumentar o custo de vida na Europa e noutros pa\u00edses. Este cen\u00e1rio j\u00e1 est\u00e1 a afetar a atitude da Gera\u00e7\u00e3o Z em rela\u00e7\u00e3o a marcos de longo prazo, como a compra de uma casa.<\/p>\n

O facto de estarem a ser contra\u00eddos menos cr\u00e9ditos em todo o continente, portanto, n\u00e3o \u00e9 surpreendente, especialmente tendo em conta o aumento acentuado das taxas de juro<\/strong> e a escalada dos pre\u00e7os dos im\u00f3veis. Esta queda parece destinada a continuar no longo prazo, por uma s\u00e9rie de raz\u00f5es.<\/p>\n

A propriedade de im\u00f3veis na Europa hoje<\/p>\n

Na Uni\u00e3o Europeia, a idade m\u00e9dia em que as pessoas adquirem o seu primeiro im\u00f3vel \u00e9 de 34 anos. A dura\u00e7\u00e3o m\u00e9dia de um financiamento imobili\u00e1rio \u00e9 de 25 anos, o que significa que os pagamentos s\u00e3o geralmente conclu\u00eddos aos 59 anos<\/strong>, pouco antes da idade da reforma (65 anos na maioria dos Estados-membros da UE).<\/p>\n

Em 2022, 69,1% dos europeus possu\u00edam casa pr\u00f3pria<\/strong>, mas apenas 24,7% tinham financiamento imobili\u00e1rio. Esta percentagem varia bastante em todo o continente, existindo pouca correla\u00e7\u00e3o entre as taxas de propriedade e o n\u00famero de financiamentos imobili\u00e1rios ativos.<\/p>\n

Em alguns pa\u00edses do norte da Europa, o n\u00famero de financiamentos imobili\u00e1rios est\u00e1, na realidade, a aumentar. Nos Pa\u00edses Baixos, por exemplo, 61% dos propriet\u00e1rios de im\u00f3veis t\u00eam um cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Em contrapartida, esta percentagem \u00e9 muito mais baixa em pa\u00edses como a It\u00e1lia, onde apenas 14,6% dos propriet\u00e1rios de im\u00f3veis t\u00eam um cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o. Esta disparidade pode ser atribu\u00edda \u00e0 utiliza\u00e7\u00e3o mais comum de recursos l\u00edquidos ou a tradi\u00e7\u00f5es mais fortes e antigas de heran\u00e7a<\/strong> de im\u00f3veis em determinados pa\u00edses.<\/p>\n

Espanha: um exemplo a seguir<\/p>\n

Podemos tomar a Espanha como exemplo das mudan\u00e7as que j\u00e1 est\u00e3o em curso. O pa\u00eds apresenta uma esperan\u00e7a de vida e taxas de propriedade de im\u00f3veis acima da m\u00e9dia (especialmente entre as gera\u00e7\u00f5es mais velhas): o espanhol m\u00e9dio compra o seu primeiro im\u00f3vel aos 41 anos<\/strong> e recebe uma heran\u00e7a aos 51.<\/p>\n

O n\u00famero de heran\u00e7as, no entanto, est\u00e1 a atingir novos patamares ano ap\u00f3s ano. De 2021 a 2022, o n\u00famero de im\u00f3veis herdados em Espanha aumentou 3,7%, com mais de 17 800 im\u00f3veis herdados por m\u00eas<\/strong> dentro das suas fronteiras.<\/p>\n

Com um intervalo m\u00e9dio de apenas 10 anos entre a assinatura de um cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o e o recebimento de uma heran\u00e7a, o espanhol m\u00e9dio pode ver poucos benef\u00edcios em ligar-se a um empr\u00e9stimo vari\u00e1vel e potencialmente vol\u00e1til a 25 anos.<\/p>\n

Deixar a casa da fam\u00edlia<\/p>\n

O aumento cont\u00ednuo de heran\u00e7as de im\u00f3veis n\u00e3o mostra sinais de abrandamento<\/strong> e \u00e9 suficientemente grande para diminuir potencialmente a procura de financiamento imobili\u00e1rio a longo prazo. No entanto, o valor das heran\u00e7as varia muito entre os diferentes pa\u00edses e distribui\u00e7\u00f5es de riqueza, sendo dif\u00edcil fazer previs\u00f5es para toda a Europa.<\/p>\n

Existe tamb\u00e9m uma enorme varia\u00e7\u00e3o em fatores como a idade em que os jovens saem de casa<\/strong>. O sul da Europa apresenta, em geral, taxas mais elevadas neste aspeto, permanecendo os adultos normalmente com os pais at\u00e9 aos 30,3 anos em Espanha, 30,7 na Gr\u00e9cia e 30 em It\u00e1lia.<\/p>\n

Na Finl\u00e2ndia, por outro lado, as pessoas saem normalmente de casa aos 21,4 anos, com n\u00fameros semelhantes e baixos em toda a Escandin\u00e1via. Em Fran\u00e7a, os adultos saem de casa aos 23,4 anos e na Alemanha aos 23,8. De acordo com os dados do Eurostat, muitas destas m\u00e9dias de idades apresentaram aumentos a longo prazo entre 2012 e 2022<\/strong>.<\/p>\n

Contudo, uma maior independ\u00eancia dos jovens n\u00e3o se correlaciona diretamente com um maior n\u00famero de cr\u00e9ditos \u00e0 habita\u00e7\u00e3o. A impressionante queda de 62,54% nos novos contratos de cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o<\/strong> em Espanha, entre 2007 e 2023, reflete-se em dados de toda a Europa. De 2022 a 2023, a B\u00e9lgica registou uma quebra de 33,8%, e entre 2021 e 2022 a Fran\u00e7a apresentou uma quebra de aproximadamente 47,49%.<\/p>\n

Os dados anuais do Banco Central Europeu, divulgados em novembro de 2023, mostram tamb\u00e9m quebras anuais de 61% na Eslov\u00e1quia, 57% na \u00c1ustria, 40% no Luxemburgo e 23% na Est\u00f3nia. Em toda a Europa, o n\u00famero de novos empr\u00e9stimos imobili\u00e1rios caiu 32% no ano passado.<\/p>\n

Impactos na Gera\u00e7\u00e3o Z<\/p>\n

Embora enfrentem muitos outros problemas, como a obten\u00e7\u00e3o de contratos de trabalho est\u00e1veis, a habita\u00e7\u00e3o pode n\u00e3o ser a principal preocupa\u00e7\u00e3o para grande parte da Gera\u00e7\u00e3o Z no futuro.<\/p>\n

O envelhecimento da gera\u00e7\u00e3o baby boomer significa que grandes quantidades de propriedades j\u00e1 est\u00e3o a ser transmitidas<\/strong> entre as fam\u00edlias mais ricas: j\u00e1 em 2015, as heran\u00e7as correspondiam, em m\u00e9dia, a 196 247 d\u00f3lares por pessoa nos 20% mais ricos dos pa\u00edses da OCDE. Este valor j\u00e1 tinha aumentado 50% em menos de uma d\u00e9cada.<\/p>\n

Isto beneficiar\u00e1 os Millennials at\u00e9 certo ponto, mas, com menos irm\u00e3os, muitos membros mais ricos da Gera\u00e7\u00e3o Z podem n\u00e3o precisar de dividir as heran\u00e7as<\/strong> dos pais, que geralmente possuem v\u00e1rias propriedades. Esta perspetiva, aliada \u00e0s condi\u00e7\u00f5es de acesso a um cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o num mercado de trabalho desfavor\u00e1vel, levanta uma quest\u00e3o simples para grande parte da Gera\u00e7\u00e3o Z: porqu\u00ea assumir o risco, o compromisso a longo prazo e o custo extra de um cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o se n\u00e3o preciso dele?<\/p>\n


\n \"Subscreva
\n <\/a><\/p>\n


\n \"Siga-nos
\n <\/a><\/p>\n


\n \"Siga-nos
\n <\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"freepik O envelhecimento dos\u00a0baby boomers est\u00e1 a levar \u00e0 liberta\u00e7\u00e3o de muitas propriedades atrav\u00e9s das heran\u00e7as, o que…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":338418,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[85],"tags":[1305,3917,114,115,640,5388,208,4234,456,233,3914,32,33],"class_list":{"0":"post-338417","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-entretenimento","8":"tag-alemanha","9":"tag-belgica","10":"tag-entertainment","11":"tag-entretenimento","12":"tag-espanha","13":"tag-finlandia","14":"tag-franca","15":"tag-grecia","16":"tag-habitacao","17":"tag-italia","18":"tag-paises-baixos","19":"tag-portugal","20":"tag-pt"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@pt\/116381130968745585","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/338417","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=338417"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/338417\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/338418"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=338417"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=338417"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=338417"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}