{"id":37424,"date":"2025-08-20T14:23:27","date_gmt":"2025-08-20T14:23:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/37424\/"},"modified":"2025-08-20T14:23:27","modified_gmt":"2025-08-20T14:23:27","slug":"juros-do-novo-credito-a-habitacao-estao-em-minimos-de-quase-tres-anos-credito","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/37424\/","title":{"rendered":"Juros do novo cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o est\u00e3o em m\u00ednimos de quase tr\u00eas anos | Cr\u00e9dito"},"content":{"rendered":"

As taxas de juro dos contratos de cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o<\/a> voltaram a a cair em Julho, acumulando j\u00e1 18 meses consecutivos de quedas, com o ritmo da descida a acelerar ligeiramente. O juro m\u00e9dio est\u00e1 agora abaixo de 3,4% no conjunto dos cr\u00e9ditos, mas significativamente mais baixo quando se consideram apenas os novos empr\u00e9stimos: nesse caso, a taxa est\u00e1 abaixo dos 3% e aproxima-se dos valores mais baixos em quase tr\u00eas anos.<\/p>\n

Os dados foram divulgados, nesta quarta-feira, pelo Instituto Nacional de Estat\u00edstica (INE)<\/a>, que d\u00e1 conta de que a taxa de juro impl\u00edcita (indicador que reflecte a rela\u00e7\u00e3o entre os juros totais vencidos no m\u00eas de refer\u00eancia e o capital em d\u00edvida no in\u00edcio desse m\u00eas) no conjunto dos contratos de cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o voltou a diminuir em Julho, fixando-se em 3,385%, o que representa uma descida de 9,4 pontos base em rela\u00e7\u00e3o ao m\u00eas anterior. Desde Fevereiro do ano passado que este indicador tem vindo a registar quedas todos os meses, de forma ininterrupta.<\/p>\n

J\u00e1 no que diz respeito aos contratos mais recentes, a queda foi menos acentuada, mas os valores aqui registados s\u00e3o significativamente mais baixos. Em Julho, a taxa de juro impl\u00edcita dos contratos celebrados nos \u00faltimos tr\u00eas meses fixou-se em 2,897%, abaixo dos 2,951% que haviam sido registados em Junho e o valor mais baixo desde Dezembro de 2022.<\/p>\n

Esta tend\u00eancia \u00e9 registada numa altura em que as taxas Euribor, \u00e0s quais est\u00e1 associada a maioria dos contratos de cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o em Portugal, se mantiveram abaixo da fasquia dos 2%<\/a>, apesar da incerteza que tem marcado os \u00faltimos meses e das ligeiras subidas que j\u00e1 se verificaram, em alguns prazos da Euribor, durante o m\u00eas de Julho.<\/p>\n

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Com esta nova descida das taxas, os juros passaram a ter um peso menos significativo sobre a presta\u00e7\u00e3o total a pagar pelas fam\u00edlias, ainda que continuem a corresponder \u00e0 maior fatia da presta\u00e7\u00e3o. Em Julho, considerando o conjunto dos empr\u00e9stimos \u00e0 habita\u00e7\u00e3o, a presta\u00e7\u00e3o m\u00e9dia manteve-se inalterada em 394 euros (valor que j\u00e1 era registado em Junho). Deste montante, 192 euros diziam respeito a capital amortizado (um aumento de quatro euros em rela\u00e7\u00e3o ao m\u00eas anterior) e 202 euros eram relativos aos juros (uma diminui\u00e7\u00e3o de quatro euros face a Junho).<\/p>\n

A tend\u00eancia nos novos contratos foi id\u00eantica, embora menos acentuada. No m\u00eas em an\u00e1lise, a presta\u00e7\u00e3o m\u00e9dia dos empr\u00e9stimos contra\u00eddos nos \u00faltimos tr\u00eas meses foi de 635 euros, um crescimento de cinco euros em rela\u00e7\u00e3o a Junho. Deste montante, 254 euros dizem respeito a capital amortizado (mais sete euros do que no m\u00eas anterior) e 382 euros s\u00e3o relativos a juros (uma queda mensal de um euro).<\/p>\n

J\u00e1 o capital m\u00e9dio em d\u00edvida aumentou em 593 euros e fixou-se em 72.270 euros para o conjunto dos contratos de cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o. No caso dos novos contratos, registou-se uma subida de 2203 euros, que levou o capital m\u00e9dio em d\u00edvida a ascender a 159.553 euros. Este \u00e9 um movimento que acompanha o da subida dos pre\u00e7os das casas<\/a>, que continuam a aumentar a ritmo acelerado este ano e que t\u00eam contribu\u00eddo para o crescimento da concess\u00e3o de cr\u00e9dito<\/a> em Portugal.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"As taxas de juro dos contratos de cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o voltaram a a cair em Julho, acumulando j\u00e1…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":37425,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[83],"tags":[88,3246,2395,476,89,90,1956,456,1228,4860,1962,101,32,33],"class_list":{"0":"post-37424","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-empresas","8":"tag-business","9":"tag-conjuntura","10":"tag-credito","11":"tag-economia","12":"tag-economy","13":"tag-empresas","14":"tag-euribor","15":"tag-habitacao","16":"tag-imobiliario","17":"tag-ine","18":"tag-instituto-nacional-de-estatistica","19":"tag-juros","20":"tag-portugal","21":"tag-pt"},"share_on_mastodon":{"url":"","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37424","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=37424"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37424\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/37425"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=37424"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=37424"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=37424"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}