{"id":374973,"date":"2026-05-09T14:16:23","date_gmt":"2026-05-09T14:16:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/374973\/"},"modified":"2026-05-09T14:16:23","modified_gmt":"2026-05-09T14:16:23","slug":"precos-das-casas-sobem-ate-356-e-metro-quadrado-ja-supera-3-000e","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/374973\/","title":{"rendered":"pre\u00e7os das casas sobem at\u00e9 35,6% e metro quadrado j\u00e1 supera 3.000\u20ac"},"content":{"rendered":"<p>Os pre\u00e7os das casas na <strong>Margem Sul do Tejo<\/strong> est\u00e3o a escalar. O <strong>aumento da procura<\/strong> nestes concelhos, onde o custo de habita\u00e7\u00e3o ainda se apresenta apelativo, <strong>come\u00e7a a pressionar o valor dos im\u00f3veis<\/strong>. No primeiro trimestre deste ano, <strong>v\u00e1rios munic\u00edpios desta zona metropolitana de Lisboa apresentaram crescimentos  hom\u00f3logos superiores a 30%<\/strong>, revela a Confidencial Imobili\u00e1rio.<\/p>\n<p>De acordo com a consultora, foi a <strong>Moita<\/strong> que registou o maior aumento no pre\u00e7o da habita\u00e7\u00e3o na Margem Sul. Neste concelho, verificou-se <strong>uma subida de  35,6%<\/strong> no primeiro trimestre deste ano face ao mesmo per\u00edodo de 2025. <strong>No Barreiro e Seixal<\/strong>, a valoriza\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis residenciais atingiu os <strong>31%<\/strong>. Nos outros mercados deste eixo ribeirinho, tamb\u00e9m se observou uma subida no pre\u00e7o das casas, embora em menor grau. <strong>Alcochete<\/strong> registou um aumento hom\u00f3logo de <strong>21,7%<\/strong>, <strong>Almada de 20,2% e o Montijo 17,4%.<\/strong><\/p>\n<p>Neste quadro, <strong>metade dos concelhos da Margem Sul est\u00e1 agora a transacionar o metro quadrado acima dos  tr\u00eas mil euros<\/strong>, diz a consultora especializada em dados estat\u00edsticos do setor imobili\u00e1rio. Em Almada, o metro quadrado atingiu  um valor m\u00e9dio de venda de 3502 euros no trimestre em an\u00e1lise. Pela primeira vez, o pre\u00e7o do metro quadrado no Barreiro e no Seixal superou a fasquia dos tr\u00eas mil euros, 3092 euros e  3066 euros, respetivamente. <\/p>\n<p>Os dados da Confidencial Imobili\u00e1rio, que t\u00eam por base \u00cdndices de Pre\u00e7os Residenciais apurados por concelho, revelam que <strong>o pre\u00e7o do metro quadrado na Moita, Alcochete e Montijo vale agora entre  2424 euros e 2877 euros<\/strong>. Segundo aponta a consultora, \u00e9 \u201cuma evolu\u00e7\u00e3o expressiva face a anos recentes\u201d. Ainda <strong>em 2024, os valores oscilavam entre cerca de 1700 euros na Moita e 2500 euros em Almada.<\/strong>  <\/p>\n<p>Esta evolu\u00e7\u00e3o do potencial valor da habita\u00e7\u00e3o na Margem Sul <strong>\u201creflete uma combina\u00e7\u00e3o de pre\u00e7os ainda significativamente mais baixos (40% a 60% abaixo de Lisboa) e uma procura em expans\u00e3o, impulsionada pela maior acessibilidade relativa\u201d<\/strong>, diz a mesma fonte em comunicado. Para Ricardo Guimar\u00e3es, diretor da Confidencial Imobili\u00e1rio, esta \u201cdin\u00e2mica recente refor\u00e7a o papel da  Margem Sul como um dos principais focos de valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria da \u00c1rea Metropolitana de Lisboa, refletindo a conjuga\u00e7\u00e3o de pre\u00e7os ainda relativamente mais competitivos, crescente procura residencial e um ajustamento gradual &#8211; mas ainda insuficiente &#8211; da oferta\u201d. <\/p>\n<p>No primeiro trimestre deste ano, <strong>Lisboa, Oeiras e Cascais  registaram valoriza\u00e7\u00f5es hom\u00f3logas entre  15% e 17%<\/strong>, o que traduz pre\u00e7os por metro quadrado entre os 4800 e os 5900 euros.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Os pre\u00e7os das casas na Margem Sul do Tejo est\u00e3o a escalar. 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