Expresso<\/a>, o Banco de Portugal (BdP) pretende apertar as regras do cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o, tendo na redu\u00e7\u00e3o da percentagem da taxa de esfor\u00e7o um dos objetivos.<\/p>\nO mesmo \u00e9 dizer que aquela entidade pretende reduzir o valor m\u00e1ximo que uma fam\u00edlia pode gastar por m\u00eas com empr\u00e9stimos, o que vai deixar de fora do mercado imobili\u00e1rio milhares de pessoas.<\/p>\n
Atualmente, a taxa de esfor\u00e7o pode chegar aos 50%, o que significa que um agregado familiar pode gastar at\u00e9 metade dos seus rendimentos mensais para pagar uma presta\u00e7\u00e3o de um cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o, de um cr\u00e9dito autom\u00f3vel ou de outros cr\u00e9ditos.<\/p>\n
Caso a inten\u00e7\u00e3o do BdP v\u00e1 para a frente, essa percentagem pode cair para 45% ou at\u00e9 mesmo 40%, o que impossibilitar\u00e1 o acesso ao cr\u00e9dito para v\u00e1rias fam\u00edlias.<\/p>\n
Num caso concreto e a t\u00edtulo de exemplo, um casal com dois mil euros l\u00edquidos por m\u00eas pode, com as atuais regras, pagar uma presta\u00e7\u00e3o at\u00e9 mil euros. Caso esta regra venha a ser aplicada e a taxa de esfor\u00e7o seja reduzida para 40%, essa presta\u00e7\u00e3o pode cair para 800 euros, o que retira 200 euros mensais \u00e0 capacidade deste agregado familiar pagar uma presta\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
O resultado \u00e9 simples de calcular e pode afetar as fam\u00edlias de duas formas diferentes: ou ficam obrigadas a procurar casas mais baratas, ou deixam de conseguir financiamento para a casa que pretendem.<\/p>\n
O BdP entende que esta mudan\u00e7a \u00e9 necess\u00e1ria para evitar riscos no futuro. Como escreve o Expresso, o supervisor est\u00e1 preocupado com o aumento do n\u00famero de cr\u00e9ditos \u00e0 habita\u00e7\u00e3o, mas tamb\u00e9m com o crescimento dos pre\u00e7os das casas, al\u00e9m de se perspetivar uma poss\u00edvel subida das taxas de juro, sobretudo se a crise no M\u00e9dio Oriente n\u00e3o for resolvida, o que pode contribuir para novo fen\u00f3meno inflacionista.<\/p>\n
Do lado do BdP h\u00e1 ainda uma preocupa\u00e7\u00e3o com a garantia p\u00fablica dada aos jovens at\u00e9 aos 35 anos, e que permite o financiamento a 100% na compra de casa. Isso, aliado ao endividamento das fam\u00edlias e a uma conjuntura de incerteza econ\u00f3mica pode, pode motivar o regulador a agir de forma decisiva.<\/p>\n
Estas novas regras devem ser apresentadas aos bancos na pr\u00f3xima semana, podendo entrar em vigor ainda antes do ver\u00e3o.<\/p>\n
Contactado pela CNN Portugal, o BdP n\u00e3o quis fazer qualquer coment\u00e1rio sobre o assunto.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Atual taxa de esfor\u00e7o est\u00e1 nos 50%, mas mexidas podem faz\u00ea-la cair para os 40% Comprar casa pode…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":321356,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[83],"tags":[609,836,611,474,27,88,607,608,333,832,1238,604,135,610,476,89,90,301,830,456,1228,603,570,831,833,62,834,13,835,602,52,32,33,64161,29],"class_list":{"0":"post-383658","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-empresas","8":"tag-alerta","9":"tag-analise","10":"tag-ao-minuto","11":"tag-banco-de-portugal","12":"tag-breaking-news","13":"tag-business","14":"tag-cnn","15":"tag-cnn-portugal","16":"tag-comentadores","17":"tag-costa","18":"tag-credito-a-habitacao","19":"tag-crime","20":"tag-desporto","21":"tag-direto","22":"tag-economia","23":"tag-economy","24":"tag-empresas","25":"tag-governo","26":"tag-guerra","27":"tag-habitacao","28":"tag-imobiliario","29":"tag-justica","30":"tag-live","31":"tag-mais-vistas","32":"tag-marcelo","33":"tag-mundo","34":"tag-negocios","35":"tag-noticias","36":"tag-opiniao","37":"tag-pais","38":"tag-politica","39":"tag-portugal","40":"tag-pt","41":"tag-taxa-de-esforco","42":"tag-ultimas"},"share_on_mastodon":{"url":"","error":"Validation failed: Text character limit of 500 exceeded"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/383658","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=383658"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/383658\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/321356"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=383658"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=383658"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=383658"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}