{"id":428169,"date":"2026-06-23T15:17:11","date_gmt":"2026-06-23T15:17:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/428169\/"},"modified":"2026-06-23T15:17:11","modified_gmt":"2026-06-23T15:17:11","slug":"precos-da-habitacao-abrandaram-pela-primeira-vez-em-quase-dois-anos-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/428169\/","title":{"rendered":"Pre\u00e7os da habita\u00e7\u00e3o abrandaram pela primeira vez em quase dois anos | Imobili\u00e1rio"},"content":{"rendered":"

Os pre\u00e7os da habita\u00e7\u00e3o aumentaram 17,8% no primeiro trimestre deste ano, em termos hom\u00f3logos, o que representa menos 1,1 pontos percentuais do que a subida verificada no trimestre anterior (face a igual per\u00edodo de 2025), registando a primeira desacelera\u00e7\u00e3o em quase dois anos, segundo dados divulgados nesta ter\u00e7a-feira pelo Instituto Nacional de Estat\u00edstica (INE). De acordo com a autoridade estat\u00edstica nacional, esta foi a primeira desacelera\u00e7\u00e3o do \u00cdndice de Pre\u00e7os da Habita\u00e7\u00e3o (IPHab) desde o segundo trimestre de 2024.<\/p>\n

Nos primeiros tr\u00eas meses de 2026, o aumento dos pre\u00e7os<\/a> foi mais expressivo nas habita\u00e7\u00f5es existentes (19,7%) do que nas habita\u00e7\u00f5es novas (12,6%). J\u00e1 em rela\u00e7\u00e3o ao trimestre anterior, o IPHab cresceu 3,8% (a varia\u00e7\u00e3o tinha sido de 4,0% no trimestre precedente), tendo os pre\u00e7os dos alojamentos existentes aumentado 4,2% e o dos alojamentos novos, 2,7%.<\/p>\n

A taxa de varia\u00e7\u00e3o m\u00e9dia anual do IPHab fixou-se em 17,9% no primeiro trimestre de 2026, mais 0,3 pontos percentuais do que no trimestre anterior, atingindo um novo m\u00e1ximo da s\u00e9rie dispon\u00edvel.<\/p>\n

No per\u00edodo de refer\u00eancia, as habita\u00e7\u00f5es existentes apresentaram uma taxa de varia\u00e7\u00e3o de 19,5%, sendo o aumento de pre\u00e7os nas habita\u00e7\u00f5es novas inferior: 13,7%.<\/p>\n

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De acordo com o INE<\/a>, entre Janeiro e Mar\u00e7o deste ano, foram transaccionadas 37.745 habita\u00e7\u00f5es, menos 8,7% do que no mesmo per\u00edodo do ano passado (tinha havido uma varia\u00e7\u00e3o negativa de 4,7% no trimestre anterior) e uma redu\u00e7\u00e3o em cadeia de 12,4%.<\/p>\n

Trata-se do segundo trimestre consecutivo com uma taxa de varia\u00e7\u00e3o hom\u00f3loga de sinal negativo no n\u00famero de transac\u00e7\u00f5es (fora de menos 4,7% no \u00faltimo trimestre de 2025).<\/p>\n

Do total de vendas, 30.356 (80,4% do total) respeitaram a habita\u00e7\u00f5es existentes, correspondendo a uma taxa de varia\u00e7\u00e3o hom\u00f3loga de -8,0%. J\u00e1 nas habita\u00e7\u00f5es novas<\/a>, a redu\u00e7\u00e3o do n\u00famero de transac\u00e7\u00f5es foi de 11,6%, para 7389 unidades.<\/p>\n

No primeiro trimestre, o valor das habita\u00e7\u00f5es transaccionadas ascendeu a 9000 milh\u00f5es de euros, mais 3,2% face ao mesmo trimestre de 2025, com uma taxa de varia\u00e7\u00e3o hom\u00f3loga de 6,9% no valor das transac\u00e7\u00f5es das habita\u00e7\u00f5es existentes, para 7500 milh\u00f5es de euros, e uma redu\u00e7\u00e3o de 6,8% no das habita\u00e7\u00f5es novas, para 2400 milh\u00f5es.<\/p>\n

Face ao trimestre anterior, o valor das transac\u00e7\u00f5es de alojamentos caiu 7,9% de Janeiro a Mar\u00e7o (aumento de 2,6% no quarto trimestre de 2025), registando-se uma redu\u00e7\u00e3o em ambas as categorias de alojamentos, mas mais pronunciada no caso dos novos (-11,2%) do que nos existentes (-6,8%).<\/p>\n

No primeiro trimestre, as vendas de alojamentos <\/a>\u00e0s fam\u00edlias recuaram 8,7% em termos hom\u00f3logos e 12,4% em cadeia, fixando-se em 32.828 habita\u00e7\u00f5es e representando 87,0% do total das vendas.<\/p>\n

Em valor, as vendas de alojamentos \u00e0s fam\u00edlias cresceram 3,4% em termos hom\u00f3logos e ca\u00edram 8,1% em cadeia, para um total de 8600 milh\u00f5es de euros, 86,4% do total.<\/p>\n

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J\u00e1 as aquisi\u00e7\u00f5es de habita\u00e7\u00e3o por compradores com domic\u00edlio fiscal no territ\u00f3rio nacional recuaram 8,4% face ao primeiro trimestre de 2025, para um total de 35.975 unidades (95,3% do total), totalizando 9100 milh\u00f5es de euros (mais 3,4% em termos hom\u00f3logos).<\/p>\n

No que respeita aos compradores com domic\u00edlio fiscal fora de Portugal, contabilizaram-se 1770 vendas, menos 15,6% face ao mesmo per\u00edodo do ano anterior (-20,9% no quarto trimestre de 2025).<\/p>\n

Entre as categorias de compradores com domic\u00edlio fiscal fora do territ\u00f3rio nacional, a categoria Uni\u00e3o Europeia foi a que apresentou a maior contrac\u00e7\u00e3o no n\u00famero de transac\u00e7\u00f5es, de -16,8%, superior \u00e0 observada na categoria restantes pa\u00edses, que se fixou em -14,4%.<\/p>\n

Numa an\u00e1lise regional, o INE apurou que, at\u00e9 Mar\u00e7o, todas as regi\u00f5es registaram uma redu\u00e7\u00e3o no n\u00famero de transac\u00e7\u00f5es relativamente ao mesmo per\u00edodo do ano anterior, com destaque para a Madeira, os A\u00e7ores e o Algarve, com quebras de 25,6%, 11,4% e 10,7%, respectivamente.<\/p>\n

Ainda assim, os valores das transac\u00e7\u00f5es de alojamentos continuaram a crescer em algumas das regi\u00f5es do pa\u00eds, salientando-se, com registos acima da m\u00e9dia nacional, as subidas na Pen\u00ednsula de Set\u00fabal, Oeste e Vale do Tejo, Alentejo e Norte, entre os 4,6% e 16,6%.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Os pre\u00e7os da habita\u00e7\u00e3o aumentaram 17,8% no primeiro trimestre deste ano, em termos hom\u00f3logos, o que representa menos…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":428170,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[83],"tags":[88,3246,476,89,90,456,1228,4860,1962,32,33],"class_list":["post-428169","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-empresas","tag-business","tag-conjuntura","tag-economia","tag-economy","tag-empresas","tag-habitacao","tag-imobiliario","tag-ine","tag-instituto-nacional-de-estatistica","tag-portugal","tag-pt"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@pt\/116800090582377768","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/428169","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=428169"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/428169\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/428170"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=428169"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=428169"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=428169"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}