{"id":44309,"date":"2025-08-25T13:58:09","date_gmt":"2025-08-25T13:58:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/44309\/"},"modified":"2025-08-25T13:58:09","modified_gmt":"2025-08-25T13:58:09","slug":"crise-no-alojamento-proprietarios-dispostos-a-arrendar-a-estudantes-mas-exigem-incentivos-fiscais-e-garantias-ao-governo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/44309\/","title":{"rendered":"Crise no alojamento: Propriet\u00e1rios dispostos a arrendar a estudantes, mas exigem incentivos fiscais e garantias ao Governo"},"content":{"rendered":"<p>  <a href=\"https:\/\/www.euromaster.pt\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\">&#13;<br \/>\n    <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/1756038553_40_Automonitor_900x150-1.jpg\" alt=\"Euromaster\" style=\"max-width: 900px; width: 100%; height: auto; display: block; margin: 0 auto;\"\/>&#13;<br \/>\n  <\/a><\/p>\n<p>A maioria dos propriet\u00e1rios em Portugal est\u00e1 dispon\u00edvel para arrendar im\u00f3veis a estudantes, mas apenas se existirem incentivos fiscais e mecanismos de prote\u00e7\u00e3o que minimizem riscos, revela um inqu\u00e9rito realizado pela ALP \u2013 Associa\u00e7\u00e3o Lisbonense de Propriet\u00e1rios.<\/p>\n<p>Segundo os resultados da sondagem, 51% dos propriet\u00e1rios valorizam a possibilidade de contratos curtos e flex\u00edveis, enquanto 49% apontam o risco de danos nos im\u00f3veis como a principal barreira \u00e0 coloca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis no mercado estudantil.<\/p>\n<p>Apesar das preocupa\u00e7\u00f5es, 87% dos inquiridos afirmam que benef\u00edcios fiscais, nomeadamente em IRS e IMI, seriam o maior incentivo para disponibilizar habita\u00e7\u00f5es a estudantes. Quase metade (42%) considera que garantias p\u00fablicas do Estado contra incumprimentos contratuais tamb\u00e9m poderiam estimular a oferta.<\/p>\n<p>O estudo revela ainda que 64,4% dos senhorios est\u00e3o dispostos a cumprir requisitos m\u00ednimos de habitabilidade, contratos-tipo e fornecimento de equipamento b\u00e1sico, caso possam integrar programas institucionais com benef\u00edcios fiscais. Al\u00e9m disso, 49% n\u00e3o se op\u00f5em a aderir a sistemas de certifica\u00e7\u00e3o volunt\u00e1ria de senhorios de estudantes, se esta resultar em vantagens fiscais.<\/p>\n<p>A ALP defende que, com estas medidas, \u00e9 poss\u00edvel aumentar significativamente a oferta de alojamento estudantil em Portugal. Entre as propostas est\u00e1 o alargamento do valor da cau\u00e7\u00e3o para cobrir eventuais danos ou despesas imprevistas, oferecendo maior prote\u00e7\u00e3o aos propriet\u00e1rios.<\/p>\n<p>\u201cOs propriet\u00e1rios est\u00e3o dispon\u00edveis para fazer parte da solu\u00e7\u00e3o da crise de alojamento estudantil. Mas, para isso, \u00e9 fundamental que lhes sejam dados incentivos justos e garantias adequadas. Este inqu\u00e9rito prova que, com benef\u00edcios fiscais em IRS e IMI e mecanismos de prote\u00e7\u00e3o contra riscos, muitos mais im\u00f3veis poder\u00e3o ser colocados no mercado estudantil\u201d, afirma Lu\u00eds Menezes Leit\u00e3o, Presidente da ALP.<\/p>\n<p>Atualmente, Portugal disp\u00f5e de apenas cerca de 15 mil camas p\u00fablicas para meio milh\u00e3o de estudantes do ensino superior, refor\u00e7ando a necessidade de mobilizar o mercado privado. A ALP est\u00e1 ainda a colaborar com a Uni\u00e3o Internacional de Propriet\u00e1rios (UIPI) no projeto europeu HOME2, que visa encontrar solu\u00e7\u00f5es inovadoras para o arrendamento estudantil em v\u00e1rios pa\u00edses europeus.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"&#13; &#13; A maioria dos propriet\u00e1rios em Portugal est\u00e1 dispon\u00edvel para arrendar im\u00f3veis a estudantes, mas apenas se&hellip;\n","protected":false},"author":2,"featured_media":44310,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[83],"tags":[88,89,90,32,33],"class_list":{"0":"post-44309","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-empresas","8":"tag-business","9":"tag-economy","10":"tag-empresas","11":"tag-portugal","12":"tag-pt"},"share_on_mastodon":{"url":"","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/44309","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=44309"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/44309\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/44310"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=44309"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=44309"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=44309"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}