{"id":50024,"date":"2025-08-29T12:01:42","date_gmt":"2025-08-29T12:01:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/50024\/"},"modified":"2025-08-29T12:01:42","modified_gmt":"2025-08-29T12:01:42","slug":"rendas-vao-poder-aumentar-ate-225-em-2026-habitacao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/50024\/","title":{"rendered":"Rendas v\u00e3o poder aumentar at\u00e9 2,25% em 2026 | Habita\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"

As rendas actualmente em vigor<\/a> estar\u00e3o sujeitas a uma actualiza\u00e7\u00e3o m\u00e1xima de 2,25% no pr\u00f3ximo ano. O valor resulta dos dados da infla\u00e7\u00e3o que foram divulgados, nesta sexta-feira, pelo Instituto Nacional de Estat\u00edstica (INE). Este \u00e9 um valor ainda preliminar e o definitivo s\u00f3 ser\u00e1 divulgado pelo INE no pr\u00f3ximo dia 10 de Setembro.<\/p>\n

A actualiza\u00e7\u00e3o anual das rendas em vigor resulta das normas definidas no Novo Regime do Arrendamento Urbano (NRAU) e no Novo Regime do Arrendamento Rural, que determinam que o valor cobrado pelos senhorios pode ser actualizado, anualmente, em fun\u00e7\u00e3o da varia\u00e7\u00e3o m\u00e9dia dos \u00faltimos 12 meses do \u00edndice de pre\u00e7os no consumidor, sem a componente de habita\u00e7\u00e3o, registada em Agosto do ano anterior a que a actualiza\u00e7\u00e3o diz respeito, de acordo com os dados apurados pelo INE.<\/p>\n

Segundo os valores ainda preliminares agora divulgados pelo INE, esse indicador ter\u00e1 ficado em 2,25% em Agosto deste ano, o que significa que o coeficiente de actualiza\u00e7\u00e3o de rendas no pr\u00f3ximo ano ser\u00e1 de 1,0225. Isto, depois de, neste ano, ter sido permitida uma actualiza\u00e7\u00e3o m\u00e1xima de 2,16%<\/a>. J\u00e1 em 2024, a actualiza\u00e7\u00e3o m\u00e1xima permitida foi de 6,94%<\/a>. Assim, no espa\u00e7o de tr\u00eas anos, a lei permitiu que as rendas em vigor tenham sido sujeitas a um aumento acumulado de 11,35%.<\/p>\n

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Com a aplica\u00e7\u00e3o deste coeficiente, por cada 100 euros de renda, os senhorios poder\u00e3o pedir mais 2,25 euros por m\u00eas no pr\u00f3ximo ano, se assim o entenderem (uma vez que a actualiza\u00e7\u00e3o n\u00e3o \u00e9 obrigat\u00f3ria). A t\u00edtulo de exemplo, uma renda que hoje seja de 1000 euros poder\u00e1 ser actualizada para um valor m\u00e1ximo de 1022,5 euros a partir de 2026. Para que isso aconte\u00e7a, os senhorios que decidam actualizar as rendas devem comunic\u00e1-lo ao arrendat\u00e1rio atrav\u00e9s de carta registada, com aviso de recep\u00e7\u00e3o, com uma anteced\u00eancia m\u00ednima de 30 dias. A regra aplica-se aos contratos de arrendamento que vigorem h\u00e1 mais de um ano.<\/p>\n

Rendas j\u00e1 aumentaram 5% neste ano<\/p>\n

A actualiza\u00e7\u00e3o que poder\u00e1 ser feita a partir do pr\u00f3ximo ano acontece numa altura em que as rendas j\u00e1 registam crescimentos significativos, mantendo a tend\u00eancia verificada h\u00e1 v\u00e1rios anos.<\/p>\n

Em Julho (\u00faltimo m\u00eas para o qual este indicador j\u00e1 est\u00e1 dispon\u00edvel), o valor m\u00e9dio das rendas de habita\u00e7\u00e3o por metro quadrado aumentou 5,12% face a igual m\u00eas do ano passado, mantendo o \u00edndice de rendas efectivas pagas pela habita\u00e7\u00e3o nos n\u00edveis mais elevados de que h\u00e1 registo.<\/p>\n

Este \u00edndice, publicado mensalmente pelo INE, considera o valor m\u00e9dio das rendas por metro quadrado de todos os contratos em vigor. Quando se consideram apenas os novos contratos de arrendamento, os aumentos s\u00e3o ainda mais expressivos: no primeiro trimestre de 2025, a renda mediana dos novos contratos celebrados nesse per\u00edodo fixou-se em 8,22 euros por metro quadrado, um aumento de 10%<\/a> em rela\u00e7\u00e3o a igual per\u00edodo do ano passado.<\/p>\n

A habita\u00e7\u00e3o continua, assim, a ser um dos sectores que mais contribuem para a evolu\u00e7\u00e3o da infla\u00e7\u00e3o, mantendo taxas de crescimento superiores \u00e0 da generalidade dos pre\u00e7os. Em Julho, recorde-se, o \u00edndice de pre\u00e7os no consumidor registou uma varia\u00e7\u00e3o anual de 2,64% \u2013 que, de acordo com os dados preliminares agora divulgados pelo INE, ter\u00e1 acelerado para 2,78% em Agosto.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"As rendas actualmente em vigor estar\u00e3o sujeitas a uma actualiza\u00e7\u00e3o m\u00e1xima de 2,25% no pr\u00f3ximo ano. O valor…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":50025,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[83],"tags":[9378,88,476,89,90,456,4860,1215,1962,32,1503,33],"class_list":{"0":"post-50024","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-empresas","8":"tag-arrendamento","9":"tag-business","10":"tag-economia","11":"tag-economy","12":"tag-empresas","13":"tag-habitacao","14":"tag-ine","15":"tag-inflacao","16":"tag-instituto-nacional-de-estatistica","17":"tag-portugal","18":"tag-precos","19":"tag-pt"},"share_on_mastodon":{"url":"","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/50024","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=50024"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/50024\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/50025"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=50024"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=50024"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=50024"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}