Numa altura em que os custos relacionados com o arrendamento s\u00e3o vistos como um entrave para frequentar o ensino superior, os propriet\u00e1rios mostraram-se dispon\u00edveis para colocar mais im\u00f3veis no mercado de arrendamento a estudantes, \u00abdesde que existam incentivos adequados e condi\u00e7\u00f5es que mitiguem riscos\u00bb. Esta \u00e9 uma das principais conclus\u00f5es da sondagem feita pela Associa\u00e7\u00e3o Lisbonense de Propriet\u00e1rios (ALP) realizada junto dos seus associados.<\/p>\n
De acordo com os resultados desta sondagem, a principal motiva\u00e7\u00e3o identificada para arrendar a este segmento \u00e9 a possibilidade de contratos mais curtos e flex\u00edveis (51% das respostas). No entanto, persistem alguns receios: \u00abQuase metade dos propriet\u00e1rios, 49%, aponta a possibilidade de danos no im\u00f3vel como a maior barreira \u00e0 coloca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis neste mercado\u00bb.<\/p>\n
Ainda assim, a abertura dos propriet\u00e1rios para este segmento do mercado de arredamento \u00e9 clara. A larga maioria, 87%, afirma que a exist\u00eancia de benef\u00edcios fiscais, nomeadamente em sede de IRS e IMI, seria o maior incentivo para disponibilizar im\u00f3veis a estudantes. Para 42% dos inquiridos, a cria\u00e7\u00e3o de garantias p\u00fablicas do Estado contra o incumprimento contratual seria igualmente uma medida eficaz para estimular a oferta.<\/p>\n
De acordo com o inqu\u00e9rito, quase dois ter\u00e7os dos senhorios (64,4%) revelou a sua disponibilidade para cumprir requisitos m\u00ednimos de habitabilidade, ado\u00e7\u00e3o de contratos-tipo e fornecimento de equipamento b\u00e1sico, se isso lhes permitisse integrar programas institucionais com benef\u00edcios fiscais. Por sua vez, 49% dos inquiridos n\u00e3o se op\u00f5em a aderir a um sistema de certifica\u00e7\u00e3o volunt\u00e1ria de senhorios de estudantes, validado por entidades independentes (como institui\u00e7\u00f5es de ensino ou munic\u00edpios, ou entidades independentes), caso tal certifica\u00e7\u00e3o possa traduzir-se em vantagens fiscais.<\/p>\n
\u00abPara a ALP, os resultados do inqu\u00e9rito demonstram que h\u00e1 margem real para aumentar a oferta de habita\u00e7\u00e3o para estudantes em Portugal, mas que \u00e9 imprescind\u00edvel que o Governo e as entidades p\u00fablicas criem mecanismos de incentivo fiscal e de prote\u00e7\u00e3o aos propriet\u00e1rios\u00bb, salientam os senhorios.<\/p>\n
Alargar valor da cau\u00e7\u00e3o Segundo a associa\u00e7\u00e3o, esta hip\u00f3tese \u00e9 vista como uma solu\u00e7\u00e3o vi\u00e1vel para aumentar a prote\u00e7\u00e3o dos propriet\u00e1rios e facilitar a entrada de mais im\u00f3veis no mercado de arrendamento estudantil. \u00abOs propriet\u00e1rios est\u00e3o dispon\u00edveis para fazer parte da solu\u00e7\u00e3o da crise de alojamento estudantil. Mas, para isso, \u00e9 fundamental que lhes sejam dados incentivos justos e garantias adequadas. Este inqu\u00e9rito prova que, com benef\u00edcios fiscais em IRS e IMI e mecanismos de prote\u00e7\u00e3o contra riscos, muitos mais im\u00f3veis poder\u00e3o ser colocados no mercado estudantil\u00bb, afirma Lu\u00eds Menezes Leit\u00e3o, presidente da ALP.<\/p>\n E avan\u00e7a com n\u00fameros: \u00abPortugal tem apenas cerca de 15 mil camas p\u00fablicas para um universo de meio milh\u00e3o de estudantes que frequentam o ensino superior. \u00c9 evidente que, perante esta realidade, os propriet\u00e1rios privados desempenham um papel essencial na disponibiliza\u00e7\u00e3o de alojamento estudantil e, consequentemente, na constru\u00e7\u00e3o de um pa\u00eds mais qualificado e com futuro. Valorizar e apoiar o contributo destes propriet\u00e1rios \u00e9, por isso, uma condi\u00e7\u00e3o indispens\u00e1vel para garantir oportunidades de estudo a todos os jovens\u00bb.<\/p>\n Lu\u00eds Menezes Leit\u00e3o refor\u00e7a ainda o papel da ALP na dinamiza\u00e7\u00e3o do arrendamento a estudantes: \u00abA ALP est\u00e1 tamb\u00e9m a trabalhar ativamente com a UIPI \u2013 Uni\u00e3o Internacional de Propriet\u00e1rios, no \u00e2mbito do projeto europeu HOME2, para encontrar solu\u00e7\u00f5es inovadoras que promovam o arrendamento a estudantes em v\u00e1rios pa\u00edses europeus. Esta dimens\u00e3o internacional mostra que o desafio \u00e9 comum e que a coopera\u00e7\u00e3o \u00e9 essencial para dar respostas eficazes\u00bb, reiterando a disponibilidade dos propriet\u00e1rios de im\u00f3veis para colaborar com o Governo, autarquias e institui\u00e7\u00f5es de ensino superior \u00abna constru\u00e7\u00e3o de um modelo sustent\u00e1vel e equilibrado, que aumente a oferta de alojamento estudantil, com regras claras e benef\u00edcios justos para todas as partes envolvidas\u00bb.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Numa altura em que os custos relacionados com o arrendamento s\u00e3o vistos como um entrave para frequentar o…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":52524,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[83],"tags":[88,89,90,4224,3665,32,33,9377],"class_list":{"0":"post-52523","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-empresas","8":"tag-business","9":"tag-economy","10":"tag-empresas","11":"tag-ensino-superior","12":"tag-estudantes","13":"tag-portugal","14":"tag-pt","15":"tag-senhorios"},"share_on_mastodon":{"url":"","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/52523","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=52523"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/52523\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/52524"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=52523"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=52523"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=52523"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
<\/strong>Entre as propostas adicionais da ALP destaca-se a possibilidade de alargar o valor da cau\u00e7\u00e3o, atualmente limitado por lei, permitindo que esta possa cobrir de forma mais eficaz eventuais danos ou despesas imprevistas no final dos contratos.<\/p>\n