As a\u00e7\u00f5es da gigante imobili\u00e1ria chinesa Evergrande foram retiradas da bolsa de valores de Hong Kong no in\u00edcio da semana. A retirada \u00e9 um marco para aquela que j\u00e1 foi a maior empresa imobili\u00e1ria da China, com uma avalia\u00e7\u00e3o de mercado de mais de 50 mil milh\u00f5es de d\u00f3lares antes do colapso sob o peso das d\u00edvidas que impulsionaram a sua ascens\u00e3o.<\/p>\n
A Evergrande \u00e9 mais conhecida pelo seu papel numa crise que se arrasta h\u00e1 anos na segunda maior economia do mundo e os especialistas dizem que a sa\u00edda de bolsa era inevit\u00e1vel e definitiva. \u00abUma vez fechada, n\u00e3o h\u00e1 volta\u00bb, diz \u00e0 BBC Dan Wang, diretor para a China da consultora de risco pol\u00edtico Eurasia Group.<\/p>\n
Outrora s\u00edmbolo da ascens\u00e3o econ\u00f3mica de Pequim, passou a paradigma do colapso imobili\u00e1rio do pa\u00eds. Ap\u00f3s a sua coloca\u00e7\u00e3o em bolsa em 2009, a Evergrande tornou-se uma das empresas mais procuradas da China, com a capitaliza\u00e7\u00e3o de mercado a atingir um pico de 51,7 mil milh\u00f5es de d\u00f3lares em 2017.<\/p>\n
A negocia\u00e7\u00e3o das a\u00e7\u00f5es da empresa estava suspensa desde janeiro de 2024, quando recebeu uma ordem de liquida\u00e7\u00e3o, com o seu valor de mercado a cair para pouco mais de 275 milh\u00f5es de d\u00f3lares.<\/p>\n
Decl\u00ednio Desde ent\u00e3o, a sua fortuna baixou cerca de 45 mil milh\u00f5es de d\u00f3lares em 2017 para menos de mil milh\u00f5es, uma queda t\u00e3o extraordin\u00e1ria quanto a da sua empresa.<\/p>\n Em mar\u00e7o de 2024, Hui foi multado em 6,5 mil milh\u00f5es de d\u00f3lares e banido do mercado de capitais da China para sempre por ter sobre estimado as receitas da sua empresa em 78 mil milh\u00f5es de d\u00f3lares. O credores procuram recuperar dinheiro atrav\u00e9s dos bens pessoais de Hui. A Evergrande foi constru\u00edda com 300 mil milh\u00f5es de d\u00f3lares em empr\u00e9stimos, o que lhe valeu o t\u00edtulo de imobili\u00e1ria mais endividada do mundo. O decl\u00ednio come\u00e7ou com as novas regras introduzidas por Pequim, que levaram Evergrande a vender os seus im\u00f3veis com grandes descontos para garantir liquidez e manter o neg\u00f3cio a funcionar.<\/p>\n Com dificuldades em pagar os juros, a empresa entrou em incumprimento e ap\u00f3s alguns anos de disputas judiciais o Tribunal Superior de Hong Kong ordenou que a empresa fosse liquidada em janeiro de 2024. As a\u00e7\u00f5es da Evergrande estavam sob amea\u00e7a de exclus\u00e3o de bolsa desde ent\u00e3o, pois foram suspensas de negocia\u00e7\u00e3o ap\u00f3s a ordem judicial.<\/p>\n Nessa altura, a empresa tinha perdido mais de 99% da sua avalia\u00e7\u00e3o no mercado bolsista e a ordem de liquida\u00e7\u00e3o surgiu depois de a empresa ter falhado na apresenta\u00e7\u00e3o de um plano vi\u00e1vel eliminar milhares de milh\u00f5es de d\u00f3lares de passivos no estrangeiro.<\/p>\n No in\u00edcio do m\u00eas, os credores revelaram que as d\u00edvidas ascendem a 45 mil milh\u00f5es de d\u00f3lares e que a empresa tinha vendido at\u00e9 ent\u00e3o apenas 255 milh\u00f5es de d\u00f3lares em ativos, afirmando que uma reestrutura\u00e7\u00e3o completa \u00abser\u00e1 imposs\u00edvel\u00bb.<\/p>\n \u00abO delisting agora \u00e9 certamente simb\u00f3lico, mas \u00e9 um marco importante\u00bb, afirma Dan Wang, do Eurasia Group. Resta saber que credores ser\u00e3o pagos e quanto receber\u00e3o no processo de fal\u00eancia. A pr\u00f3xima audi\u00eancia de liquida\u00e7\u00e3o est\u00e1 marcada para o pr\u00f3ximo m\u00eas.<\/p>\n No momento do seu colapso, a Evergrande tinha cerca de 1.300 projetos em desenvolvimento em 280 cidades em toda a China. O grupo tamb\u00e9m inclu\u00eda um fabricante de carros el\u00e9tricos e o clube de futebol mais bem sucedido da China, o Guangzhou FC, expulso da liga chinesa no in\u00edcio deste ano ap\u00f3s n\u00e3o conseguir pagar suas d\u00edvidas.<\/p>\n O colapso da Evergrande reflete a desacelera\u00e7\u00e3o do setor imobili\u00e1rio chin\u00eas. Foi uma das primeiras imobili\u00e1rias a vacilar depois de Pequim lan\u00e7ar, em 2021, uma pol\u00edtica que visava controlar os empr\u00e9stimos agressivos e desencadeou uma crise de liquidez em todo o setor. O Governo optou por n\u00e3o resgatar todo o setor, numa pol\u00edtica que evitou uma queda repentina, mas provocou uma desacelera\u00e7\u00e3o gradual, levando muitas empresas \u00e0 quase fal\u00eancia.<\/p>\n Assim, \u00abas dificuldades v\u00e3o continuar por um longo per\u00edodo\u00bb, diz Andrew Collier, investigador na Harvard Kennedy School ao New York Times. \u00c9 uma abordagem diferente da adotada na \u00faltima recess\u00e3o imobili\u00e1ria da China, em 2015, quando Pequim gastou centenas de milhares de milh\u00f5es de d\u00f3lares para os chineses trocarem de casa. A China est\u00e1 \u00abmuito receosa de investir dinheiro bom num mercado imobili\u00e1rio que \u00e9 mau\u00bb, afirma Collier, acrescentando que \u00aba ideia de que o governo vai socorrer o setor imobili\u00e1rio n\u00e3o vai acontecer\u00bb.<\/p>\n O mercado imobili\u00e1rio continua em queda num momento vulner\u00e1vel para a economia chinesa. A guerra comercial limitou a capacidade da China de acelerar o seu motor de exporta\u00e7\u00e3o. Ao mesmo tempo, o consumo na China continua fraco. O governo investe em semicondutores, rob\u00f3tica e outras tecnologias, mas \u00e9 improv\u00e1vel que estes investimentos tenham retorno r\u00e1pido o suficiente para preencher o buraco deixado por um setor retra\u00e7\u00e3o. Mas agora, enquanto as novas constru\u00e7\u00f5es diminu\u00edram drasticamente, o n\u00famero de casas dispon\u00edveis est\u00e1 a crescer. De acordo com o Departamento Nacional de Estat\u00edsticas da China, nos primeiros sete meses de 2025, a quantidade de novas habita\u00e7\u00f5es em constru\u00e7\u00e3o em todo o pa\u00eds diminuiu quase 20% em rela\u00e7\u00e3o ao mesmo per\u00edodo do ano anterior. No m\u00eas passado, os pre\u00e7os das casas novas ca\u00edram ao ritmo mais r\u00e1pido em nove meses e o pre\u00e7o das casas usadas continua a baixar.<\/p>\n \u00abA bolha imobili\u00e1ria da China atingiu o seu pico em 2021 e tem vindo a esvaziar-se\u00bb, afirmou Andy Xie, economista independente sediado em Xangai, citado pela CNBC. \u00abO ajuste ainda n\u00e3o terminou. Mas a economia j\u00e1 absorveu a maior parte do impacto\u00bb, acrescentou Xie sobre uma recess\u00e3o imobili\u00e1ria que paira sobre a economia chinesa h\u00e1 cinco anos. \u00abA corre\u00e7\u00e3o do mercado imobili\u00e1rio chin\u00eas continua a ser um obst\u00e1culo, embora prevemos que o impacto seja menor nos pr\u00f3ximos anos\u00bb, diz o economista-chefe da KKR para a Grande China. \u00c0 BBC, Changchun Hua estima um impacto de 1,5% no produto interno bruto da China em 2025, valor que compara com os 2,5% de 2022.<\/p>\n A China enfrenta uma s\u00e9rie de problemas graves, incluindo as tarifas impostas pelo Presidente dos EUA, Donald Trump, a elevada d\u00edvida dos governos locais, o fraco consumo, o desemprego e o envelhecimento da popula\u00e7\u00e3o.<\/p>\n Mas os especialistas afirmam que o colapso da Evergrande, juntamente com os graves problemas enfrentados por outras promotoras imobili\u00e1rios, foi o que mais afetou o pa\u00eds.<\/p>\n \u00abA queda do mercado imobili\u00e1rio tem sido o maior entrave \u00e0 economia e a raz\u00e3o principal para a redu\u00e7\u00e3o do consumo\u00bb, afirma Wang, lembrando que o setor representava cerca de um ter\u00e7o da economia chinesa e era uma importante fonte de receita para os governos locais. \u00abN\u00e3o creio que a China tenha encontrado uma alternativa vi\u00e1vel para sustentar sua economia em escala semelhante\u00bb, acrescenta.<\/p>\n A crise imobili\u00e1ria levou a \u00abdespedimentos em massa\u00bb e muitos que mantiveram o emprego no setor sofreram grandes cortes salariais. Com a queda de pelo menos 30% nos pre\u00e7os das habita\u00e7\u00f5es, muitas fam\u00edlias chinesas viram o valor das suas poupan\u00e7as diminuir,estando menos propensas a gastar e investir.<\/p>\n Apesar do mercado imobili\u00e1rio ter sido um dos principais motores do crescimento econ\u00f3mico da China, as prioridades do Partido Comunista s\u00e3o outras. O Presidente Xi Jinping est\u00e1 mais focado em ind\u00fastrias de alta tecnologia, como energia renov\u00e1vel, carros el\u00e9tricos, automa\u00e7\u00e3o e rob\u00f3tica. Segundo Wang, \u00aba China est\u00e1 numa profunda transi\u00e7\u00e3o para uma nova era de desenvolvimento\u00bb.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"As a\u00e7\u00f5es da gigante imobili\u00e1ria chinesa Evergrande foram retiradas da bolsa de valores de Hong Kong no in\u00edcio…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":53103,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[83],"tags":[88,89,90,10828,32,33],"class_list":{"0":"post-53102","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-empresas","8":"tag-business","9":"tag-economy","10":"tag-empresas","11":"tag-evergrande","12":"tag-portugal","13":"tag-pt"},"share_on_mastodon":{"url":"","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/53102","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=53102"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/53102\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/53103"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=53102"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=53102"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=53102"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
<\/strong>H\u00e1 apenas alguns anos, o Evergrande Group era um exemplo do milagre econ\u00f3mico da China. O seu fundador e presidente, Hui Ka Yan, ascendeu de origens humildes na China rural ao topo da lista da Forbes das pessoas mais ricas da \u00c1sia em 2017.<\/p>\n
No seu auge, o setor imobili\u00e1rio representava cerca de 30% da economia chinesa. As receitas da venda de terrenos enchiam os cofres dos governos locais. Muitas fam\u00edlias chinesas voltaram-se para o imobili\u00e1rio, acreditando que era um investimento seguro para as suas poupan\u00e7as.<\/p>\n