{"id":82158,"date":"2025-09-22T17:43:19","date_gmt":"2025-09-22T17:43:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/82158\/"},"modified":"2025-09-22T17:43:19","modified_gmt":"2025-09-22T17:43:19","slug":"custo-das-casas-existentes-bateu-novo-recorde-ao-subir-183-habitacao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/82158\/","title":{"rendered":"Custo das casas existentes bateu novo recorde ao subir 18,3% | Habita\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"

O valor das casas<\/a> j\u00e1 existentes colocadas no mercado, calculado a partir do \u00cdndice de Pre\u00e7os da Habita\u00e7\u00e3o (IPH) do INE, bateu um novo recorde no segundo trimestre deste ano ao subir 18,3% em termos hom\u00f3logos.<\/p>\n

Esta subida \u00e9 superior em 1,3 pontos percentuais (p.p.) ao crescimento registado no trimestre anterior, e que tamb\u00e9m tinha sido o valor mais elevado desde 2010, quando come\u00e7ou este indicador.<\/p>\n

A varia\u00e7\u00e3o hom\u00f3loga dos im\u00f3veis novos que foram vendidos no segundo trimestre tamb\u00e9m foi elevada em termos hist\u00f3ricos, atingindo os 14,5%, mas acabou por ficar em linha com o registado nos primeiros tr\u00eas meses do ano.<\/p>\n

Ao todo, a varia\u00e7\u00e3o m\u00e9dia hom\u00f3loga foi de 17,2% no per\u00edodo em an\u00e1lise, depois dos 16,3% do primeiro trimestre (at\u00e9 a\u00ed, n\u00e3o tinha ido al\u00e9m da casa dos 13%), elevando o IPH para os 258,78 pontos.<\/p>\n

Estes dados coincidem com um per\u00edodo de maiores apoios p\u00fablicos<\/a> \u00e0 aquisi\u00e7\u00e3o de casas pelos jovens<\/a>.<\/p>\n

Ao todo, foram transaccionados 42.889 im\u00f3veis entre Abril e Junho, dos quais 34.579 j\u00e1 existiam e 8310 eram novos. Este \u00e9 um volume expressivo, mas que j\u00e1 foi ultrapassado no \u00faltimo trimestre do ano passado e em mais quatro outros trimestres antes desse, em 2021 e 2022.<\/p>\n

Este n\u00famero de im\u00f3veis representa uma subida hom\u00f3loga de 15,5% e um aumento de 3,7% face ao trimestre anterior.<\/p>\n

Do total de im\u00f3veis, as aquisi\u00e7\u00f5es de habita\u00e7\u00f5es por fam\u00edlias chegaram \u00e0s 37.699, equivalente a 87,9% do total. Em termos globais, as transac\u00e7\u00f5es de alojamentos familiares movimentaram 10.270 milh\u00f5es no segundo trimestre deste ano, tendo batido tamb\u00e9m um novo m\u00e1ximo (no segundo trimestre de 2019 o valor foi de 5261 milh\u00f5es) e crescido 30,4% face a id\u00eantico per\u00edodo de 2024.<\/p>\n

A maior \u201cfatia\u201d foi na \u00e1rea da Grande Lisboa, respons\u00e1vel por 8189 transac\u00e7\u00f5es e 3155 milh\u00f5es de euros, seguindo-se o Norte com 12.955 vendas e compras de casas (das quais 7096 na \u00c1rea Metropolitana do Porto [AMP]) envolvendo 2684 milh\u00f5es (1738 milh\u00f5es na AMP). Estes valores d\u00e3o uma m\u00e9dia de 245 mil por im\u00f3vel na AMP e de 385,3 mil euros na Grande Lisboa. O pre\u00e7o m\u00e9dio a n\u00edvel nacional foi de 239,5 mil euros, mais 3% do que no trimestre anterior e 12,9% superior ao mesmo per\u00edodo de 2024.<\/p>\n

De acordo com o INE, 95% das compras foram feitas por pessoas com domic\u00edlio fiscal em Portugal, seguindo-se o grupo de cidad\u00e3os da Uni\u00e3o Europeia, com 3%, e do resto do mundo, com 2%.<\/p>\n

Subida superior ao previsto<\/p>\n

Numa an\u00e1lise publicada esta segunda-feira, o departamento de estudos econ\u00f3micos do BPI afirmou que subida de 17,2% do IPH foi superior \u00e0 sua estimativa em tr\u00eas p.p.<\/p>\n

A institui\u00e7\u00e3o antecipa o mercado imobili\u00e1rio se manter\u00e1 este ano \u201cem zona de expans\u00e3o\u201d, com aumento dos pre\u00e7os e do n\u00famero de transac\u00e7\u00f5es, porque, diz, \u201cos diferentes factores que promoveram a procura em 2024 continuam presentes\u201d.<\/p>\n

\u201cPor ora, o evitar da escalada para uma guerra tarif\u00e1ria entre a Zona Euro e os EUA reduziu a incerteza e vai permitindo a conten\u00e7\u00e3o da infla\u00e7\u00e3o, resultando no estacionar das taxas de juro em n\u00edveis considerados neutrais pelo BCE\u201d. Em paralelo, o mercado de trabalho \u201ccontinua com n\u00famero de pessoas empregadas em n\u00edveis m\u00e1ximos, baixa taxa de desemprego\u201d e os sal\u00e1rios sobem em termos reais.<\/p>\n

A isso acresce o facto de se manterem medidas de est\u00edmulo \u00e0 procura, \u201cnomeadamente as que dizem respeito \u00e0s isen\u00e7\u00f5es fiscais e garantia p\u00fablica para jovens na compra de habita\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria permanente.<\/p>\n

Do dado da oferta, real\u00e7a o BPI, \u201co ritmo da nova constru\u00e7\u00e3o tem vindo a acelerar em 2025, mas o \u201coutput\u201d ainda est\u00e1 longe dos n\u00edveis observados na primeira d\u00e9cada do s\u00e9c. XXI\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"O valor das casas j\u00e1 existentes colocadas no mercado, calculado a partir do \u00cdndice de Pre\u00e7os da Habita\u00e7\u00e3o…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":82159,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[83],"tags":[88,3246,476,89,90,456,1228,32,33],"class_list":{"0":"post-82158","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-empresas","8":"tag-business","9":"tag-conjuntura","10":"tag-economia","11":"tag-economy","12":"tag-empresas","13":"tag-habitacao","14":"tag-imobiliario","15":"tag-portugal","16":"tag-pt"},"share_on_mastodon":{"url":"","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/82158","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=82158"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/82158\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/82159"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=82158"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=82158"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=82158"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}