{"id":84691,"date":"2025-09-24T15:01:15","date_gmt":"2025-09-24T15:01:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/84691\/"},"modified":"2025-09-24T15:01:15","modified_gmt":"2025-09-24T15:01:15","slug":"garantia-publica-para-jovens-comprarem-casa-reforcada-com-mais-350-milhoes-habitacao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/84691\/","title":{"rendered":"Garantia p\u00fablica para jovens comprarem casa refor\u00e7ada com mais 350 milh\u00f5es | Habita\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"<p>A garantia p\u00fablica, medida criada para apoiar jovens at\u00e9 35 anos a comprar casa com recurso a cr\u00e9dito banc\u00e1rio, est\u00e1 a ter uma procura acima do esperado, tendo em conta os pedidos de refor\u00e7o feitos pelas institui\u00e7\u00f5es financeiras e a que o Governo acaba de dar luz \u201cverde\u201d. Por despacho do ministro das Finan\u00e7as, publicado esta quarta-feira em Di\u00e1rio da Rep\u00fablica, a verba \u00e9 refor\u00e7ada em 350 milh\u00f5es de euros, elevando o total para 1550 milh\u00f5es de euros.<\/p>\n<p>O refor\u00e7o surge na sequ\u00eancia de <a href=\"http:\/\/Garantia p\u00fablica para jovens comprarem casa ganha mais 350 milh\u00f5es, a pedido dos bancos\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow\">pedidos dos bancos<\/a>, nomeadamente do BPI e da Caixa de Cr\u00e9dito Agr\u00edcola M\u00fatuo de Mafra.<\/p>\n<p>O banco do grupo espanhol Caixabank v\u00ea serem-lhe disponibilizados mais 100 milh\u00f5es de euros, passando o total para 249,5 milh\u00f5es de euros. Com este aumento, aproxima-se dos que receberam maior plafond, que foram o Banco Santander (259,2 milh\u00f5es de euros) e a Caixa Geral de Dep\u00f3sitos (257,2 milh\u00f5es de euros).<\/p>\n<p>No caso da Caixa de Cr\u00e9dito Agr\u00edcola M\u00fatuo de Mafra, esta passa a dispor de mais 1,8 milh\u00f5es de euros, um refor\u00e7o substancial face aos cerca de 388 mil euros concedidos inicialmente.<\/p>\n<p>Com o aumento em 350 milh\u00f5es de euros, que j\u00e1 tinha sido noticiado pelo <a href=\"https:\/\/www.jornaldenegocios.pt\/empresas\/banca---financas\/detalhe\/governo-reforca-garantia-publica-para-jovens-com-350-milhoes\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">Jornal de Neg\u00f3cios<\/a>, o montante inicial da <a href=\"http:\/\/vGarantia p\u00fablica para jovens comprarem casa ganha mais 350 milh\u00f5es, a pedido dos bancos\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow\">garantia p\u00fablica<\/a> passa dos iniciais 1200 milh\u00f5es de euros para 1550 milh\u00f5es de euros.<\/p>\n<p>Segundo o Minist\u00e9rio das Finan\u00e7as, \u201ca aprova\u00e7\u00e3o do presente <a href=\"https:\/\/diariodarepublica.pt\/dr\/detalhe\/despacho\/11225-2025-936377430\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">despacho<\/a> constitui condi\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria para, em tempo \u00fatil, possibilitar \u00e0s institui\u00e7\u00f5es participantes que esgotaram o limite de garantia inicialmente atribu\u00eddo dar continuidade \u00e0 medida com vista a viabilizar a concess\u00e3o de cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria e permanente aos jovens\u201d. E ainda que o aumento at\u00e9 1550 milh\u00f5es de euros visa \u201cassegurar futuros pedidos de refor\u00e7o que venham a ser apresentados pelas institui\u00e7\u00f5es aderentes ao protocolo, de modo a dar continuidade \u00e0 medida com vista a viabilizar a concess\u00e3o de cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria e permanente aos jovens, sem prejudicar a igualdade de condi\u00e7\u00f5es entre as institui\u00e7\u00f5es participantes na medida\u201d.<\/p>\n<p>A garantia permite aos jovens pedirem 100% do cr\u00e9dito para comprar casa, dispensando-os de terem poupan\u00e7as para dar a chamada entrada (de 10% a 15%), tendo em conta a limita\u00e7\u00e3o dos bancos para assegurar o cr\u00e9dito total. Uma dificuldade ultrapassada com a fian\u00e7a garantida pelo Estado.<\/p>\n<p>Conjugada com a isen\u00e7\u00e3o do imposto sobre transac\u00e7\u00f5es onerosas de im\u00f3veis (IMT) e do imposto de selo, a garantia p\u00fablica est\u00e1 na origem de um aumento muito significativo de compra de casas por jovens.<\/p>\n<p>De acordo com os \u00faltimos dados divulgados pelo Banco de Portugal, o n\u00famero de contratos de cr\u00e9dito para compra de habita\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria e permanente ao abrigo da garantia do Estado, no per\u00edodo compreendido entre Janeiro e Julho, ascendeu a 13.200, envolvendo 2,5 mil milh\u00f5es de euros. Estes n\u00fameros correspondem a 38,7% e a 41% do total de contratos e de cr\u00e9dito contratualizados por jovens com idade at\u00e9 35 anos, neste per\u00edodo.<\/p>\n<p>Desde os primeiros contratos de cr\u00e9dito com a garantia, em Janeiro do corrente ano, at\u00e9 Julho, foram alocados 348 milh\u00f5es de euros (32,1%) do montante inicialmente disponibilizado (cerca de 1080 milh\u00f5es de euros).<\/p>\n<p>Em termos relativos, a medida est\u00e1 a ser mais usada em regi\u00f5es menos densamente povoadas, ou fora dos grandes centros urbanos. O valor das casas nestas geografias pode ajudar a explicar alguma dispers\u00e3o, tendo em conta que \u00e9 no litoral e nas \u00e1reas metropolitanas de Lisboa e Porto, e tamb\u00e9m no Algarve, que os im\u00f3veis apresentam valores mais elevados, inacess\u00edveis para muitos jovens.<\/p>\n<p>O acesso \u00e0 fian\u00e7a do Estado est\u00e1 limitado a jovens entre os 18 e os 35 anos, com rendimentos at\u00e9 ao oitavo escal\u00e3o de IRS (83.696 euros) e que comprem uma primeira habita\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria e permanente com um valor m\u00e1ximo de transac\u00e7\u00e3o de 450 mil euros.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"A garantia p\u00fablica, medida criada para apoiar jovens at\u00e9 35 anos a comprar casa com recurso a cr\u00e9dito&hellip;\n","protected":false},"author":2,"featured_media":84692,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[83],"tags":[475,9516,88,21509,476,89,90,4467,456,1228,3176,32,33],"class_list":{"0":"post-84691","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-empresas","8":"tag-banca","9":"tag-bpi","10":"tag-business","11":"tag-caixa-de-credito-agricola-mutuo-de-mafra","12":"tag-economia","13":"tag-economy","14":"tag-empresas","15":"tag-financas-publicas","16":"tag-habitacao","17":"tag-imobiliario","18":"tag-jovens","19":"tag-portugal","20":"tag-pt"},"share_on_mastodon":{"url":"","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/84691","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=84691"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/84691\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/84692"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=84691"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=84691"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=84691"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}