\t Aceit\u00e1mos a sugest\u00e3o do ministro Miguel Pinto Luz – que pediu para se encontrar nos sites de arrendamento o que ele diz que escasseia, ou seja, casas em Lisboa abaixo de 2.300\u20ac. Encontr\u00e1mos… 3.933 entre 5.870 num dos portais de arrendamento mais populares em Portugal. Guia de leitura: todos os propriet\u00e1rios que arrendem at\u00e9 2.300 euros v\u00e3o beneficiar de uma redu\u00e7\u00e3o da taxa de IRS de 25% para 10%<\/p>\n
O ministro das Infraestruturas e Habita\u00e7\u00e3o diz\u00a0em entrevista ao Eco<\/a>\u00a0que as rendas em Lisboa s\u00e3o \u201csuperiores\u201d a 2.300 euros, o teto que o Governo definiu para o conceito de \u201crenda moderada\u201d no pacote de medidas para habita\u00e7\u00e3o lan\u00e7ado na semana passada. \u201cSe fizer um exerc\u00edcio de ir a qualquer site de arrendamentos percebe que a renda em Lisboa \u00e9 superior a isto (2300 euros), ou superior em muitas dimens\u00f5es\u201d, afirma Miguel Pinto Luz.<\/p>\n Aceit\u00e1mos a sugest\u00e3o do ministro e consult\u00e1mos o portal de compra e arrendamento mais popular em Portugal. \u00c0 hora da reda\u00e7\u00e3o deste artigo, havia no Idealista 5.870 casas<\/a> para arrendamento no concelho de Lisboa. Destas, 3.933 estavam dispon\u00edveis por um valor mensal inferior ou igual a 2300 euros, ou seja, 67% das casas para arrendar em Lisboa est\u00e3o abaixo da renda que o ministro afirma que n\u00e3o se consegue encontrar.\u00a0<\/p>\n Separando estas 3.933 habita\u00e7\u00f5es por tipologia, conclu\u00edmos que a maioria se divide entre as tipologias T1 \u2013 1564 casas \u2013 e T2 \u2013 1.411 casas. H\u00e1 ainda 429 habita\u00e7\u00f5es de tipologia T3 e 97 de tipologia igual ou superior a T4 abaixo dos 2.300\u20ac.<\/p>\n Do total das 5.870 habita\u00e7\u00f5es, 37,4% est\u00e3o dispon\u00edveis para arrendar por valores entre os 1200 e os 1800 euros. Se subirmos o valor m\u00e1ximo para 2000 euros, a percentagem sobe para 47,3%, quase metade das casas dispon\u00edveis.<\/p>\n Acima dos 2.300\u20ac h\u00e1 1.937 im\u00f3veis, um ter\u00e7o do total. Neste caso: um senhorio que arrenda atualmente a 2350, por exemplo, vai beneficiar de um al\u00edvio no IRS se baixar o valor para menos de 2300 euros. J\u00e1 os senhorios que arrendam atualmente abaixo dos 2300 n\u00e3o t\u00eam qualquer incentivo para baixar o valor – mas beneficiam \u00e0 mesma do al\u00edvio do IRS e at\u00e9 podem subir o valor, desde que n\u00e3o ultrapassem os 2300.<\/p>\n Acima dos 3000 euros h\u00e1 1040 habita\u00e7\u00f5es, o que corresponde a menos de um quinto – 17,7% – das dispon\u00edveis.<\/p>\n