Un raport de audit arată că Ministerul Afacerilor Externe suportă, de peste două decenii, costurile utilităților și pazei pentru clădiri ale statului român ocupate abuziv în Namibia, Zambia și Mozambic. Pierderile depășesc 5 milioane de lei, în timp ce autoritățile nu au recuperat niciodată chiria restantă.

În loc să recupereze imobilele sau să facă demersuri legale pentru încasarea veniturilor datorate, instituția achită în continuare facturi la utilități și servicii de pază pentru persoane străine care s-au instalat ilegal în foste sedii de ambasade aflate în afara României, arată Libertatea.ro.

Auditul recent arată că statul român plătește, de 20 de ani, costurile de trai ale unor terți care ocupă aceste imobile și le folosesc, în timp ce autoritățile asistă pasiv. Au fost identificate trei situații de acest gen în Namibia, Zambia și Mozambic unde există riscul ca sediile misiunilor externe ale României să fie însușite abuziv, chiriașii rău-platnici profitând de generozitatea și delăsarea statului român.

Două imobile în Namibia

Cea mai gravă situație a fost identificată în capitala Namibiei, Windhoek. Aici, MAE deține două imobile închiriate prin contracte care se reînnoiesc automat.

„Referitor la imobilele din Namibia/Windhoek, cu ocazia misiunii de audit de conformitate a fost constatat faptul că MAE nu a urmărit și nu a evidențiat în contabilitate dreptul de a încasa chiria stabilită în două contracte de închiriere, încheiate în anii 2015 și 2018 (contracte în vigoare, care produc efecte și în prezent, cu reînnoire automată pentru o perioadă de un an).

Mai mult, MAE a efectuat plata utilităților și a pazei respectivelor imobile, în condițiile în care existau prevederi clare în contractele de închiriere, din care reiese faptul că aceste plăți cădeau în sarcina exclusivă a chiriașilor. Astfel, în cazul contractului de închiriere încheiat la data de 31.08.2015, chiria anuală a fost stabilită la suma de 5.400 USD, iar în cazul contractului de închiriere încheiat la data de 25.09.2018, chiria lunară a fost stabilită la suma de 800 USD, în acest contract fiind stipulat expres faptul că, după expirarea perioadei inițiale de doi ani, la începutul fiecărui an contractual, chiria lunară va crește anual cu 5 % din chiria curentă”, se arată în raportul de audit dat publicității de Curtea de Conturi și consultat de publicația citată.

Între timp, oficialii MAE au contactat reprezentanții ambasadei României la Pretoria (Africa de Sud), pentru contractarea serviciilor de avocatură în vederea recuperării chiriilor restante și a actualizării informațiilor privitoare imobilele statului român. Totodată, reprezentanții MAE au comunicat faptul că se fac demersuri pentru identificarea cuantumului chiriilor restante.

Situație similară și în Zambia

La fel de nepăsător a fost MAE și cu clădirile pe care le deține în Lusaka, capitala statului Zambia. Aici se înregistrează cea mai mare gaură în buget. O instanță a stabilit în 2021 că România are de primit peste 1 milion de dolari pentru chirii neplătite încă din anul 2004. Totuși, din cauza neglijenței în urmărirea datoriei, chiriașul a reușit să obțină anularea datoriei pentru perioada 2005-2010, pe motiv că faptele s-au prescris.

„În cazul litigiului privind imobilul din Zambia/Lusaka, în iulie 2025, Ambasada României la Pretoria a comunicat faptul că litigiul este în etapa de apel și nu există o soluție finală pronunțată de către instanță. Prin Hotărârea Înaltei Curți de Justiție a Zambiei la Registrul Comercial din Lusaka, pronunțată la data de 30 august 2021, instanța a constatat faptul că România și MAE au dreptul la 1.039.830 USD, reprezentând chirie neachitată de către chiriași pentru perioada aprilie 2004 – 30 august 2021, plus dobânda aferentă calculată până la data plății integrale. Ulterior, conform informațiilor MAE, chiriașul a făcut apel la această hotărâre, iar instanța a acceptat deducerea chiriei pentru perioada 2005 – 2010, pe motiv de prescriere. Ca urmare, prin adresa nr. N2-2/13995/13.11.2023, MAE a comunicat aprobarea către Ambasada României la Pretoria pentru inițierea apelului la Curtea Supremă de Justiție”, se arată în raportul de audit.

Proces în Mozambic

În Mozambic, statul român se judecă pentru a recupera posesia unui imobil din Maputo, capitala statului african, și o chirie restantă de peste 28.000 de dolari, plus dobânzi. Litigiul se află în ultima etapă procesuală.

„Referitor la imobilul din Mozambic/Maputo, în august 2025, Ambasada României la Pretoria a comunicat Centralei MAE că litigiul este în ultimul stadiu procesual, iar în funcție de sentință, se vor începe demersurile pentru recuperarea posesiei imobilului și a chiriei restante stabilită de către instanță.

Conform primei hotărârii a instanței de judecată, din data de 01.08.2024, pronunțată în cadrul acțiunii de revendicare a proprietății (în care reclamantul este Guvernul României), instanța a obligat pârâții la plata sumei de 28.326,62 USD, reprezentând chirie restantă și dobânda anuală de 5% (dobânda legală conform Codului Civil local). La stabilirea sumei de către instanță, s-a avut în vedere faptul că chiria nu a fost achitată în perioada aprilie 2010 – noiembrie 2011, instanța obligând, totodată, chiriașul și la plata chiriilor restante până la predarea efectivă a imobilului”, se arată în raportul de audit.

Potrivit raportului, aceste contracte, încheiate între 2000 și 2016, nu au fost gestionate eficient după trecerea imobilelor în domeniul privat al statului, iar MAE nu a implementat proceduri clare de valorificare sau protejare a patrimoniului.

Auditorii avertizează că inacțiunea de peste două decenii a dus la deprecierea activelor, pierderi financiare semnificative și risc crescut de însușire frauduloasă.

În cazul imobilelor din Mozambic, Zambia și Namibia, autoritățile recomandă stabilirea exactă a debitelor, înregistrarea lor contabilă și demararea acțiunilor legale pentru recuperarea sumelor datorate, inclusiv a utilităților achitate de stat.

Ambasade abandonate

Misiunea diplomatică a României în Mozambic (Ambasada de la Maputo) a fost închisă oficial în anul 2011, ca parte a unei măsuri de reorganizare și eficientizare a rețelei diplomatice a Ministerului Afacerilor Externe.

Ultimul ambasador rezident al României în Republica Mozambic (Maputo) înainte de închiderea misiunii în 2011 a fost Valeriu Ticu (acreditat în 2001 și aflat la post până la restructurarea rețelei diplomatice). După anul 2011, din cauza desființării ambasadei din Maputo, relațiile diplomatice cu Mozambic au fost gestionate de Ambasada României la Pretoria (Africa de Sud). Astfel, ambasadorii acreditați în Africa de Sud sunt, prin cumul, și ambasadori nerezidenți în Mozambic.

În Namibia, România a avut o reprezentare diplomatică rezidentă la Windhoek în prima parte a anilor 90. Misiunea a fost închisă în a doua jumătate a anilor 90. După închidere, acreditarea pentru Namibia a fost preluată, în principal, de la Pretoria. Deși misiunea a fost închisă ca activitate diplomatică, statul român a păstrat în proprietate sau administrare clădirile (sediul misiunii și reședința), care au fost ulterior închiriate în condiții neclare așa cum am precizat anterior.

Și în Zambia situația este similară. Misiunea diplomatică a României în acest stat african a fost închisă tot în anii 90, iar responsabilitatea pentru relația cu Zambia și pentru gestionarea patrimoniului imobiliar din Lusaka a revenit tot ambasadei României la Pretoria. În prezent, ambasadoarea României la Pretoria este Monica-Cecilia Sitaru, numită în această funcție în mai 2021. Anterior, reprezentantul României la Pretoria a fost Marius Constantin Borănescu (2016-2021).

Ți-a plăcut articolul?

Vrem să producem mai multe, însă avem nevoie de susținerea ta. Orice donație contează pentru jurnalismul independent