Miercuri, 12 August 2026, ora 14:09
14463 citiri
Lucrări construcție FOTO Pexels
Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor care intră în vigoare pe 25 august simplifică legislația pentru anumite construcții realizate în mediul rural. În cazul unor anexe de mici dimensiuni, noul cod permite realizarea lucrărilor în lipsa unei autorizații de construcție.
Lucrările trebuie să respecte documentațiile de urbanism aprobate și regulamentul de urbanism aplicabil terenului. În cazul anumitor anexe care pot fi realizate fără nicio formalitate, acestea trebuie, de asemenea, să fie construite în mediul rural și să respecte Planul Urbanistic General și Regulamentul Local de Urbanism al localității, potrivit Adevărul.ro.
În cazul anexelor și construcțiilor exterioare locuințelor unifamiliale, sunt menționate garajele, terasele acoperite, pergolele, bucătăriile de vară, chioșcurile, piscinele, grupurile sanitare și alte construcții similare.
Suprafața acestora nu poate depăși 50 mp cumulat. În această limită sunt incluse și construcțiile de până la 20 mp construite cu fundație, cu caracter permanent și nedemontabil.
Condiții care trebuie îndeplinite
Pentru aplicarea acestor prevederi, construcția trebuie să respecte mai multe condiții. Locuința trebuie să aibă acces și lot propriu, să fie construită în intravilanul mediului rural, să aibă regim de înălțime parter sau demisol și parter, fără subsol, iar suprafața desfășurată să fie de maximum 150 mp.
Casa trebuie realizată cu respectarea regulamentului de urbanism aplicabil și trebuie să se bazeze pe unul dintre tipurile de proiect prevăzute de Cod.
Poate fi utilizat un proiect-tip pus la dispoziție de autoritățile publice centrale sau locale, un proiect rezultat în urma unui concurs de soluții organizat potrivit metodologiei prevăzute de lege sau un proiect individual.
De asemenea, construcțiile exterioare locuințelor unifamiliale care nu depășesc 20 mp cumulat pot fi realizate în lipsa oricărei formalități, dacă îndeplinesc condițiile prevăzute la articolul 299.
Acestea pot fi terase acoperite, pergole, bucătării de vară, chioșcuri, magazii, grupuri sanitare și alte construcții similare. Pentru a intra în această categorie, construcțiile trebuie să aibă maximum 20 mp cumulat, o înălțime de cel mult 2,5 metri, să fie construite fără fundație, să aibă caracter provizoriu și să fie demontabile.
Ți-a plăcut articolul?
Vrem să producem mai multe, însă avem nevoie de susținerea ta. Orice donație contează pentru jurnalismul independent