Luni, 31 August 2026, ora 23:17
3831 citiri
Cui aparține de fapt trotuarul din fața casei și ce amenzi riscă cei care încalcă regulile FOTO Pixabay
Trotuarul sau locul de parcare amenajat în fața unei case ori a unui bloc de locuințe nu aparține în mod automat persoanei care locuiește în acel imobil, chiar dacă reglementările legale îi impun acesteia o serie de obligații stricte privind întreținerea și curățenia. Regimul juridic al domeniului public, precum și responsabilitățile clare ale cetățenilor și ale asociațiilor sunt stabilite prin acte normative naționale și prin regulamentele specifice fiecărei unități administrativ-teritoriale.
Avocatul Bogdan Pițigoi a explicat pentru Digi24 cine are dreptul legal să utilizeze aceste zone, ce îndatoriri au riveranii și în ce situații pot interveni structurile de ordine.
Mitul stăpânului pe trotuarul din fața porții
Expertul în drept demontează o credință larg răspândită în rândul comunităților, arătând că proximitatea fizică nu creează drepturi de proprietate. Spațiile situate dincolo de limita cadastrală rămân bunuri publice, deschise utilizării generale, cu excepția cazurilor clar reglementate de primării.
„Trotuarul și suprafețele aflate dincolo de limita unei proprietăți private fac parte, în principiu, din domeniul public. Prin urmare, simplul fapt că o astfel de zonă se află în fața unei case sau a unui bloc nu îi conferă un drept exclusiv celui care locuiește acolo. Chiar dacă proprietarul unei case poate avea, potrivit regulilor aplicabile la nivel local, anumite obligații privind curățarea și întreținerea trotuarului din dreptul imobilului, această responsabilitate nu schimbă regimul juridic al terenului. Întreținerea zonei nu înseamnă, așadar, că aceasta îi aparține”, arată avocatul Bogdan Pițigoi.
Aceeași regulă strictă se aplică și în cazul spațiilor verzi sau al aleilor din jurul marilor imobile colective, unde locurile de parcare amenajate pe banii municipalității nu devin proprietatea locatarilor din apropiere. Atribuirea acestora conferă doar un drept temporar de folosință.
Regula blocatoarelor și procedura ridicării auto
În zonele urbane aglomerate, primăriile atribuie locuri de parcare de reședință contra unor taxe anuale, însă acest mecanism nu oferă mână liberă beneficiarilor să acționeze după bunul plac. Titularii sunt obligați să respecte orarul de utilizare și semnalizarea aprobată, fiindu-le interzis să își instaleze singuri bariere fizice.
„Titularul nu poate, în mod arbitrar, să monteze un blocator ori să amplaseze alte obiecte pentru a împiedica accesul altor autoturisme. Dacă regulamentul local permite utilizarea unui blocator, acesta poate fi amplasat numai cu respectarea procedurii prevăzute de administrația locală”, adaugă sursa citată.
În situațiile în care un șofer blochează total o cale de acces în curte sau garaj, legea interzice cu desăvârșire aplicarea unor măsuri punitive pe cont propriu, cum ar fi vandalizarea sau mutarea forțată a vehiculului. Proprietarii afectați trebuie să apeleze la Poliția Locală, singura abilitată să dispună ridicarea mașinii și transportul ei în spațiile speciale, costurile mari de recuperare fiind suportate integral de contravenient. De asemenea, polițiștii acordă un termen standard de cinci zile proprietarilor pentru comunicarea datelor șoferului vinovat, înainte de aplicarea amenzii.
Nota de plată pentru mizerie și obligațiile din sezonul rece
Responsabilitatea cetățenească este dublată de amenzi aspre în cazul în care zonele din fața caselor sunt lăsate în paragină. În cazul caselor individuale, obligația cade pe umerii proprietarului, în timp ce la blocuri, răspunderea juridică revine asociației de proprietari, sancțiunile fiind ulterior împărțite la întreaga listă de întreținere.
„Nerespectarea obligațiilor privind curățenia și întreținerea trotuarului aferent unei proprietăți poate atrage sancțiuni din partea autorităților locale. Cuantumul amenzilor diferă în funcție de localitate și de abaterea constatată, fiind cuprins, în situațiile menționate, între 200 și 1.000 de lei”, precizează specialistul consultat de Digi24.
Pe timp de iarnă, obligația se extinde la curățarea imediată a gheții și a zăpezii, textul legii interzicând explicit aruncarea omătului pe carosabil sau blocarea trecerilor pietonale. De asemenea, în mediul rural, curățarea rigolelor și menținerea liberă a șanțurilor pentru scurgerea apelor pluviale rămân în sarcina exclusivă a gospodarilor riverani, nerespectarea acestor măsuri aducând după sine amenzi imediate în urma controalelor de pe teren.
Ți-a plăcut articolul?
Vrem să producem mai multe, însă avem nevoie de susținerea ta. Orice donație contează pentru jurnalismul independent