10 ani de chirie au costat mai mult decât o garsonieră cumpărată în 2015

Costul deciziei de a închiria reprezintă o pierdere dublă. Chiriașii plătesc acum un preț aproape dublu pentru proprietățile pe care le puteau cumpăra acum 10 ani, arată o analiză realizată de portalul Imobiliare.net pe baza datelor din ultimul deceniu (septembrie 2015 – septembrie 2025).

Urmărește mai jos producțiile video ale Economedia:
– articolul continuă mai jos –

Analiza financiară aprofundată dezvăluie o discrepanță financiară uriașă între cei care au ales să cumpere o locuință și cei care au rămas în chirie, transformând decizia de a închiria într-o greșeală strategică extrem de costisitoare.

Raportul subliniază nu doar costurile directe ale chiriei, ci și costul de oportunitate enorm generat de explozia prețurilor proprietăților, care a dus la o dublă penalizare pentru chiriași.

ANALIZĂ. Ce ar putea însemna majorarea capitalului social pentru firme: Măsură necesară, dar creșterea e prea bruscă. Noile înregistrări de firme s-ar putea reduce/ Cristian Bărcan, fondator REGnet: „Impactul ar fi resimțit mai ales de firmele mici, motorul economiei, care reprezintă peste 95% din totalul companiilor din România”

ANALIZĂ. Ce acțiuni de la Bursa de Valori București au „bătut” constant piața în ultimii cinci ani / Două companii din eșalonul doi se fac remarcate

ANALIZĂ Ce companii de la bursa românească au oferit în ultimii cinci ani cele mai consistente randamente ale dividendelor / Cum se schimbă topul dacă luăm în calcul și evoluția acțiunilor

Piața imobiliară din Dubai atrage românii, dar rămâne una de nișă / Este un recul pe piața din România, dar aceasta rămâne încă atractivă pentru investitori, spun agenții imobiliari/ Care este profilul investitorului român în imobiliarele din Dubai

ANALIZĂ Expansiunea discretă a Ungariei în România: companii și afaceriști apropiați de Viktor Orban cumpără business-uri românești

ANALIZĂ. Cei mai importanți angajatori IT din România au renunțat la sute de salariați într-un an. Compania care conducea topul din 2023 a rămas fără 1.000 de angajați în 2024

Imperiul Pavăl: de la un magazin modest în Bacău în 1992 la un gigant cu investiții de peste 20 de miliarde de lei în 2025 / De la bricolaj, imobiliare și construcții, la energie, agricultură, pharma și turism – ANALIZĂ Economedia

ANALIZĂ Economedia. Unde se va situa România în clasamentul european al taxării, după majorările anunțate de Guvern / Avertisment: Pierdem principalele avantaje și competitivitate, ce punem în loc?

ANALIZĂ Tablou în piața muncii: Rata șomajului a ajuns în primul trimestru al anului la cel mai ridicat nivel din 2020 încoace/ Numărul de persoane ocupate a scăzut cu aproximativ 323.000 în interval de un an. Ce urmează?

ANALIZĂ Bursa de la București, printre cele mai ieftine din regiune și cu dividende generoase / Ungaria ne-a depășit la randamentul dividendului și este chiar mai ieftină decât România

ANALIZĂ Băncile românești listate la bursă sunt mai ieftine în termeni de profitabilitate comparativ cu cele din regiune. La ce multipli se tranzacționează acțiunile BRD și Banca Transilvania comparativ cu bănci din Austria, Cehia, Croația, Grecia, Ungaria, Polonia și Slovacia

ANALIZĂ Ce industrie de apărare are România. De la scandaluri, politizare și subfinanțare, la noul context european, care aduce finanțări uriașe de Apărare pentru țările UE

ANALIZĂ Economedia: Tot mai multe mașini chinezești, și noi și rulate, pe șosele românești

Analiză. Turbulențele din industria auto se văd din plin în România: Sute de concedieri anunțate în interval de numai câteva săptămâni de către companii active în acest sector în țara noastră

Analiză. Transportatorii români iau locul celor polonezi pe piețele europene, cu flote mari și șoferi gata să călătorească în întreaga UE / Provocări din cauza stagnării economice și a crizei fiscale, care crește taxe și reduce avantajul de cost

ANALIZĂ Se pregătește sezonul de admiteri. Ce taxe de studii percep universitățile și cât costă cazarea la cămine în marile centre din țară?

ANALIZĂ Cum se schimbă topul companiilor de curierat din România după ce Sameday a cumpărat Cargus / Primele 10 firme au afaceri de peste 5 miliarde de lei

ANALIZĂ Produse românești în supermarketuri: Marile lanțuri de retail spun că au sute de parteneri locali. Care sunt produsele cu cea mai mare acoperire locală?

Analiză. Cum arată industria automotive din România, un sector marcat acum de turbulențe majore: Țara noastră are un număr mare de companii active, Germania e cel mai mare investitor străin/ Forța de muncă a scăzut, iar costurile sunt în creștere

Șantiere de vară: Piața piscinelor, în expansiune/ Cât costă un astfel de proiect?

ANALIZĂ Prăpastia dintre tinerii români și angajatori. De ce are România cea mai ridicată rată de șomeri până în 25 de ani din UE / Claudia Indreica, Psihoselect: „Companiile nu mai au timp să instruiască”

ANALIZĂ Primăvară cu fabrici noi: Care sunt companiile care au anunțat investiții în producție în România

ANALIZĂ Ce înseamnă procedura de suspendare a fondurilor UE dacă George Simion ajunge preşedinte / În cazul victoriei lui Nicuşor Dan există posibilitatea unei amânări a procedurii

ANALIZĂ De 9 Mai, ziua Europei. Cum a evoluat economia României, de 18 ani în “familia” UE: Salariile s-au triplat, PIB-ul pe cap de locuitor (PPP) a depășit Ungaria, țara noastră a primit peste 100 de miliarde de euro fonduri UE

ANALIZĂ. Care sunt efectele deprecierii leului și cine suferă

ANALIZĂ Marele blackout din Spania și Portugalia. Cele două țări iberice plătesc prețul dezvoltării exagerate din regenerabile și insularizării rețelei / Cum stă România

ANALIZĂ Efervescență pe piața dealerilor auto din România: de la consolidări la intrări străine surpriză

GRAFIC Schimbare nemaivăzută în istoria comercială a SUA din ultimii 100 de ani. Analiză Romanian Economic Monitor: Majorarea agresivă a tarifelor vamale de către SUA va avea un impact major asupra tuturor economiilor implicate. Date despre relațiile comerciale România-SUA și posibilele efecte în țara noastră

Analiză „la cald”. Ce impact vor avea taxele vamale americane pentru România?

ANALIZĂ Val de restaurante, cofetării și cafenele noi în România. Apar și food-hall-urile/ Piața devine mai competitivă, iar specialiștii se așteaptă să apară noi concepte, inclusiv francize internaționale

Oportunitatea ratată: Banii de chirie echivalau cu valoarea unui apartament

Analiza se concentrează pe cazul unei garsoniere noi (construcție după 2010), un segment extrem de popular pe piața din București. În 2015, prețul mediu de achiziție pentru o astfel de proprietate era de 30.838 de euro.

În același timp, o persoană care a locuit cu chirie într-o proprietate similară în ultimii 10 ani, plătind o chirie medie estimată la 360 de euro pe lună, a ajuns să cheltuiască o sumă totală de 43.200 de euro.

Concluzia este șocantă: suma totală plătită pe chirie pe parcursul unui deceniu a depășit valoarea de achiziție a proprietății din 2015. Practic, banii care s-au dus lunar către un proprietar ar fi fost suficienți pentru a cumpăra un activ care, între timp, și-a dublat valoarea.

Penalizarea prezentului: Cine vrea să cumpere acum, plătește dublu față de 2015

A doua și cea mai dureroasă lovitură pentru cei care au amânat decizia de a cumpăra este prețul actual al pieței. Aceeași garsonieră nouă, care în 2015 costa 30.838 de euro, a ajuns în 2025 la o valoare medie de 61.497 de euro – o creștere de 99,37%.

Astfel, chiriașul din ultimii 10 ani se confruntă astăzi cu o dublă problemă financiară:

1. A pierdut peste 43.000 de euro – bani cheltuiți pe chirie, fără a construi un patrimoniu
2. Trebuie să plătească aproape dublu pentru a cumpăra în 2025 aceeași proprietate pe care o putea achiziționa în 2015

Diferența totală de patrimoniu între cel care a cumpărat în 2015 și cel care a stat în chirie se ridică la peste 73.800 de euro (43.200 euro cheltuiți de chiriaș + 30.659 euro câștigați de proprietar din aprecierea activului).

Cifrele imobiliare.net sunt confirmate și de Buletin statistic de prețuri emis de INS (Institutul National de Statistică) al cărui indice general, pe toată țara, arată o creștere de peste 60% a prețurilor rezidențiale în ultimii 10 ani.

„Cifrele noastre nu prezintă doar o statistică, ci spun povestea unei oportunități financiare uriașe, ratată de foarte mulți.”, declară Dragoș Vîlceanu, CEO imobiliare.net. „Discuția despre flexibilitatea chiriei pălește în fața realității matematice. În ultimii 10 ani, chiria nu a fost o alternativă, ci o iluzie costisitoare. Fiecare lună de chirie a fost, de fapt, o plată pentru un activ care nu îți va aparține niciodată, în timp ce valoarea acelui activ creștea exponențial. Proprietatea nu este doar un acoperiș deasupra capului, ci cel mai puternic mecanism de creare a averii personale pentru publicul larg. Cei care înțeleg acest principiu își construiesc un viitor financiar solid, în timp ce ceilalți, din păcate, rămân prinși într-un ciclu în care costul vieții crește constant, fără a acumula valoare.”

Raportul imobiliare.net concluzionează că, în contextul unei piețe imobiliare în continuă creștere, amânarea deciziei de achiziție și preferința pentru chirie s-au dovedit a fi decizii financiare extrem de păguboase. Stabilitatea și potențialul de creștere a averii oferite de deținerea unei proprietăți depășesc cu mult beneficiile pe termen scurt ale chiriei.