Dezvăluirea BIHOREANULUI despre cartierul din Sântandrei, vândut dar neterminat de afaceristul Călin Raita, a deschis robinetul nemulțumirilor, până acum ținute în tăcere. Controversatul dezvoltator imobiliar a încasat peste 1 milion de euro de la zeci de clienți, majoritatea aflați la muncă în străinătate, care povestesc cum au fost convinși să plătească integral locuințele în 2022, iar acum, după trei ani, în locul cheilor, primesc doar promisiuni și amenințări.

„Când am citit articolul, mi-am dat seama că am fost păcăliţi”. Aşa a început discuţia cu Corina, o tânără stabilită în Belgia, mamă a doi copii. Împreună cu soţul ei, a plătit în 2022 suma de 52.000 de euro pentru un apartament într-un bloc din cartierul Orhideea, din Sântandrei. Era, credea ea, o investiţie sigură pentru viitorul familiei. I s-a promis că până în primăvara lui 2023 va primi cheia locuinţei. Nici până azi nu s-a întâmplat. 

Corina este doar una dintre persoanele care au contactat redacţia BIHOREANULUI după apariţia articolului despre controversatul dezvoltator imobiliar Călin Raita, ajuns în atenţia anchetatorilor după ce a fost acuzat de patru familii că le-a încasat integral preţul cerut pentru apartamente pe care nu le-a finalizat. Iar mesajele primite spun, toate, aceeaşi poveste – una deja scrisă, dar care, din câte se vede, este trăită de mult mai mulţi oameni decât se ştia iniţial…

„Ajutaţi-ne”

La doar câteva zile după apariţia articolului, redacţia BIHOREANULUI a început să primească mesaje şi sesizări de la oameni aflaţi la sute, chiar mii de kilometri depărtare, prinşi în acelaşi scenariu: apartamente plătite integral în 2022, în acelaşi cartier Orhideea din Sântandrei, care nu au fost niciodată predate. Toţi cereau sprijin, încercând să afle ce paşi mai pot urma şi dacă mai există vreo şansă să-şi vadă locuințele pentru care plătiseră integral.

Paul, stabilit în Germania, a cerut explicit să-i fie protejată identitatea. „Cunoaştem cu toţii oameni care au fost ameninţaţi, înjuraţi sau sabotaţi pentru că l-au avertizat (pe Raita – n.r.) că vor uza de proceduri legale”, explică el, justificând prudenţa.

Printre păgubiţi se numără şi Florin Mechereş (foto). Spune că presiunea a început chiar din prima zi. „Venisem acasă ca să încheiem contractul pentru apartament şi ni s-a spus că banii trebuie daţi pe loc, altfel nu mai rămâne preţul. A trebuit să ne întoarcem în Germania, să facem procedurile la bancă, apoi să revenim la Oradea”, povesteşte bărbatul.

Apartamentul trebuia predat în aprilie 2023, dar nu s-a întâmplat. În toamna acelui an, tatăl lui Florin a încercat, la un moment dat, să discute direct cu dezvoltatorul. „A fost jignit, înjurat. Eu am ales să nu mai discut. Simţeam că risc să nu mă mai pot controla”, spune Florin, rezumând abrupt felul în care dialogul s-a închis definitiv.

Șmecheria notificărilor

Andrei Avram a făcut în 2022 un credit bancar pentru a achita integral prețul cerut de Călin Raita (foto). „Am văzut anunțul pe OLX. Așa am ajuns la celebrul George”, spune el, referindu-se la agentul de vânzări „George” pomenit de mai mulți păgubiți, dar care astăzi nu mai răspunde la telefon, la fel ca patronul său.

Cheile nu au mai venit. În schimb, atât el cât şi ceilalţi clienţi s-au trezit periodic cu notificări, în care dezvoltatorul le explica, invariabil, că termenul de predare se prelungește, dar nu din vina lui. „Niciodată nu era vina lui. Ba avea probleme cu Primăria Sântandrei, care nu-i dădea avize, ba procese la Tribunal, ba rămânea fără bani din cauza inflației și trebuia să vândă terenuri și case”, povestește Andrei.

Pentru păgubiți, a devenit treptat limpede că aceste notificări nu erau trimise din grijă față de ei, ci ca un colac de salvare juridic, cu intenția de a „pasa” culpa încălcării contractului pe alții. De ce asta? În antecontractele semnate la încasarea banilor era prevăzut explicit că, dacă termenul de predare nu este respectat, dezvoltatorul este obligat să returneze dublul sumei primite.

Grupul victimelor

În lipsa oricărui răspuns din partea lui Călin Raita, păgubiţii au făcut singurul lucru care le-a mai rămas la îndemână: s-au căutat şi s-au găsit unii pe alţii. Aşa a apărut un grup pe WhatsApp, la început cu câteva nume, apoi cu tot mai multe.

Astăzi, grupul numără 22 de persoane. Iar oamenii au ieşit deja din mediul virtual şi au organizat o primă întâlnire, pentru a se cunoaşte şi pentru a discuta, în sfârşit, despre paşi concreţi şi soluţii comune. „Vom merge în aceste zile la un avocat, în Oradea”, spune Andrei Avram, iniţiatorul grupului.

Ironia este că oamenii pe care Raita i-ar fi înjurat şi ameninţat ca un borfaş de rând nu cer ca acesta să fie reţinut, cercetat penal sau condamnat. Vor un singur lucru: ca afaceristul să termine blocurile și să-și poată lua apartamentele. De înţeles, în condiţiile în care, la sumele plătite în 2022 pentru un apartament cu două camere în Sântandrei, azi ar putea cumpăra, cel mult, o garsonieră.

Până una – alta, însă, pe măsură ce şi-au pus cap la cap experienţele, păgubiţii au ajuns chiar să compare situaţia cartierului Orhideea cu celebrul dosar „Nordis”, instrumentat de procurorii DIICOT, în care zeci de suspecţi sunt acuzaţi că, încă din 2018, au pus la punct o schemă imobiliară frauduloasă: apartamente pe Litoral vândute doar pe hârtie şi bani plimbaţi printr-o reţea de firme, până la pierderea urmei.

Iar comparaţia nu este deloc forţată: doar de pe seama lor, controversatul Călin Raita a încasat, în 2022, peste un milion de euro pentru apartamentele pe care nu le-a predat nici până astăzi…

ȘANTIER PUSTIU
Poliţia intră pe fir

Reporterii BIHOREANUL au ajuns pe șantierul din comuna Sântandrei, dezvoltat de Călin Raita, chiar în centrul cartierului Orhideea. Pe terenul rotund ca un cerc, înconjurat de un gard înalt de sârmă, se văd trei blocuri neterminate și o fundație abandonată, ridicate extrem de aproape de șosea.

Clădirile deja construite nu par să aibă suficiente locuri pentru parcări, deși mulți dintre cei care au cumpărat apartamentele au achitat separat și sumele aferente acestora. Terenul geme de mizerii, dar nici urmă de muncitori. Până și ghereta paznicului e goală, semn că pe șantier nu se mai lucrează de mult.

Pe gard tronează cinci panouri cu autorizațiile de construire, fiecare emisă pe numele altei firme: Paleu Royal SRL, Imobiliare Rezidențiale de lux SRL și Paleu Raisa SRL, toate cu autorizații expirate la 15 decembrie 2024, Ciheiului Rezidens SRL, a cărei autorizație expiră la 24 februarie 2026, și Alclin CFC Food SRL, cu termen până la 15 decembrie 2026.

Pentru niciuna dintre aceste autorizații nu a fost solicitată, până în prezent, prelungirea sau reînnoirea documentelor necesare finalizării construcțiilor, susține primarul comunei Ioan Mărcuş (foto).

„Anul trecut, prin vară, o persoană s-a interesat de situația de acolo. Spunea că ar vrea să preia terenul și să termine blocurile. Recunosc că m-am bucurat, pentru că nu-mi place deloc ce se vede acum pe șantier, dar nu cred că s-a concretizat nimic. În schimb, am primit o solicitare din partea Poliției Bihor și am pus la dispoziție toate actele referitoare la autorizațiile emise”, spune edilul.

Articole pe aceeași temă: