Economistul Andrei Caramitru avertizează că, pe fondul cererii tot mai mari de locuințe și al blocării dezvoltării unor cartiere de către activiști civici, prețurile imobiliare cresc accelerat. Această presiune generează frustrare în rândul populației, care ajunge să se îndrepte spre votul extremist. Soluțiile există, dar autoritățile pasive întârzie să le adopte.
Tot mai mulți români ajung să doarmă sub cerul liber. FOTO: Pixabay
Andrei
Caramitru a atins problema prețurilor uriașe, complet
nejustificate, ale imobiliarelor. România este și aici campioană,
chiar dacă prețurile nu au ajuns încă neapărat la nivelul celor
din Paris, Londra sau New York. Totuși, în orașe ca și Cluj și București prețurile caselor sunt cu mult peste veniturile oamenilor, deși în cele două
orașe se câștigă de departe cel mai bine din toată România. Andrei
Caramitru explică, într-o postare pe Facebook, cum s-a ajuns în situația în care cei mai mulți oameni nu au nici măcar o speranță că se
vor muta într-o zi în casa lor sau că vor putea să-și permită
să plătească chiria fără să aibă o gaură în buget.
Mecanism simplu, complicații multiple
„Cheia
întregii crize a societății de acum sunt casele, prețul caselor. În
tot vestul, deci și la noi. Mecanismul e simplu de înțeles. Cum am
ajuns să avem o problemă uriașă: oamenii din orașe fac puțini
copii. Și orașele natural cresc ca număr de oameni (se cheamă
urbanizare). Deci – din ce în ce mai mulți oameni din afara
orașelor vin în oraș (din sate, orașe mici sau imigranți). Sunt
majoritari printre tineri / cei sub 35 de ani. În Londra sau New
York reprezintă majoritatea votanților”, spune Andrei Caramitru.
Sub
această presiune constantă, cauzată cu precădere de cererea mare pentru spații locative,
prețurile explodează. În plus, băncile centrale apelează
permanent la tiparnițe, ceea ce face ca inflația să atingă cote
tot mai ridicate și să împingă și mai mult în sus prețurile
caselor.
„Oamenii
ăștia sunt și cei mai prost plătiți în oraș. Și nu au unde
sta, ei sunt cererea pentru case. Băncile centrale imprimă bani cu
nemiluita să țină sistemul să nu crape (deci valoarea activelor
reale, inclusiv casele, cresc și valoarea banilor scade)”, mai
spune expertul.
„Isteria verde” și activiștii civici pun gaz pe focul problemei
La
toată această creștere galopantă contribuie și ceea ce Andrei
Caramitru numește „isteria verde”, adică un green deal dus la
extrem. Iar activiștii civici din marile orașe blochează proiecte
imobiliare importante, astfel că cererea rămâne mult mai mare
decât oferta imobiliară. Iar efectul este bineînțeles catastrofal
asupra prețurilor.
Andrei Caramitru. FOTO: Inquam Photos / Octav Ganea
„În
paralel – e o isterie verde, sa nu se construiască nimic, împinsă
de cei care stau deja în oraș și au proprietăți (pentru ca așa
crește valoarea proprietății lor, în detrimentul celor nou
veniți). Deci fiind o lipsă de ofertă prețul caselor explodează”,
adaugă el.
Dacă
activiștii civici cred că astfel fac un bine societății, în
realitate prin blocajele pe care le impun nu fac decât să
alimenteze nemulțumirile oamenilor, care se simt permanent trădați
și marginalizați de autoritățile care nu fac aproape nimic pentru
a-i ajuta să rezolve probleme esențiale precum cea a locuințelor.
Așa se ajunge ca din frustrarea populației, care e cât se poate de
firească în condițiile date, oamenii să voteze cu extremiștii.
În România și în Uniunea Europeană, deocamdată se votează mai
mult cu extrema dreaptă, în timp ce în alte părți, de exemplu la
New York, s-a votat masiv cu extrema stângă populistă.
Ce soluții vede Caramitru
„Problema
e că toate astea combinate fac ca un număr enorm de oameni în
orașe să ajungă să nu mai aibă bani (chiriile sunt enorme), să
nu își poată cumpăra o casă deci nu își pot începe o familie,
deși muncesc cinstit și corect. Groaznic. Și alții care ar veni
din sate – nu pot – deci rămân de căruță la birt, sunt
condamnați la sărăcie.
Toți
ăștia frustrați pe bună dreptate vor vota extremiști să dea foc
la sistem. Sau de dreapta ca la noi sau de stânga ca în New York –
e irelevant – e același lucru. E
un pericol politic și societal imens”, explică Andrei Caramitru.
Soluțiile
există, dar deocamdată autoritățile par oarbe și sunt blocate de
multe ori prin acțiunile în justiție depuse de activiștii civici.
„Soluția e simplă – extinderea orașelor către mega suburbii fix
cum a fost în anii 50-60 în tot vestul (când au avut perioada de
calm și prosperitate). Sau densificare urbană masivă prin blocuri
foarte înalte. Și transport în comun perfect pus la punct. Orice
altceva nu poate funcționa. Nu există alte soluții. Trebuie
încurajați oamenii care muncesc și vor să își facă o familie.
Nu există ancoră mai puternică în societate ca proprietatea
asupra casei tale. Când acest lucru devine imposibil lumea se
revoltă și dă foc. E cumva destul de evident. De asta eu voi
susține întotdeauna construcția de case cat mai ieftine cât mai
multe în orașele mari. E cea mai bună măsură pentru stabilitate
și prosperitate”, conchide Andrei Caramitru.