Luni, 02 Martie 2026, ora 10:23<\/p>\n
1135 citiri<\/p>\n
\u00cen cazul producerii unui seism major, Airbnb poate deveni o tragedie pentru cei care \u00eenchiriaz\u0103 o proprietate prin acest sistem. \u0218tiu, sun\u0103 groaznic, dar hai s\u0103 ne g\u00e2ndim pu\u021bin… Dac\u0103 noi ne ducem ca turi\u0219ti \u00eentr-o \u021bar\u0103 cu risc seismic \u0219i \u00eenchiriem un apartament \u00een regimul descris mai sus, \u00een cazul producerii unui cutremur local, cum ar fi dac\u0103 nu ne avertizeaz\u0103 nimeni? Nu vi s-ar p\u0103rea corect s\u0103 fi\u021bi aviza\u021bi c\u0103 imobilul respectiv este deteriorat structural \u0219i, la o mi\u0219care seismic\u0103 mai mare, orice chiria\u0219 risc\u0103 s\u0103-\u0219i g\u0103seasc\u0103 sf\u00e2r\u0219itul acolo? A\u0219a ar fi corect, nu?<\/p>\n
Ei bine, legisla\u021bia din Rom\u00e2nia este o glum\u0103, dac\u0103 nu chiar pervers\u0103 \u00een acest caz. Ea permite \u00een continuare proprietarilor de astfel de \u201ecavouri\u201d imobiliare s\u0103 le \u00eenchirieze nestingherit. Cui? Oricui dore\u0219te, rom\u00e2ni \u0219i str\u0103ini deopotriv\u0103, bani s\u0103 ias\u0103. Ca fapt divers, apartamentele respective nu pot fi v\u00e2ndute din cauza statutului locativ, \u00eentruc\u00e2t nimeni nu este at\u00e2t de prost s\u0103 investeasc\u0103 \u00een ceva ce are \u0219anse mari s\u0103 cad\u0103 la un seism mai serios. \u00cen plus, b\u0103ncile nici nu bag\u0103 \u00een seam\u0103 aceste \u201eoferte\u201d. \u00cen schimb, unii proprietari, cu un tupeu des\u0103v\u00e2r\u0219it, le scot la v\u00e2nzare, iar site-urile de specialitate posteaz\u0103 orice. Banii nu au miros…<\/p>\n
Nu ne dezicem de \u0219mecheria tipic rom\u00e2neasc\u0103… Pentru bani, unii nu mai \u021bin cont de nimic, nici m\u0103car de pericolul la care expun chiria\u0219ii care le achit\u0103 un serviciu de cazare. Vorbim de ce este mai important: via\u021ba oamenilor! Ea este mult mai important\u0103 dec\u00e2t evaziunea fiscal\u0103 masiv\u0103 f\u0103cut\u0103 \u00een acest segment economic \u0219i concuren\u021ba neloial\u0103 fa\u021b\u0103 de hotelierii corec\u021bi. Statisticile oficiale arat\u0103 c\u0103 32% din cei care c\u0103l\u0103toresc prin Rom\u00e2nia se cazeaz\u0103 \u00een sistemul Airbnb.<\/p>\n
Din acest punct de vedere, aceast\u0103 afacere vine \u00een completarea evaziunii fiscale f\u0103cute la pensiunile din provincie, unde, cu mici excep\u021bii, nu se fiscalizeaz\u0103 nimic. Chiar \u0219i a\u0219a, cam jum\u0103tate dintre aceste spa\u021bii de cazare sunt la v\u00e2nzare, oficial sau neoficial. Cu toate acestea, exist\u0103 o promovare vizibil\u0103 \u0219i agresiv\u0103 pe Booking, pe care ANAF nu a avut timp s\u0103 o vad\u0103 niciodat\u0103. Hotelierii sunt dispera\u021bi din cauza concuren\u021bei neloiale \u0219i degeaba au sesizat autorit\u0103\u021bile. Nu m-a\u0219 mira ca printre angaja\u021bii din cadrul institu\u021biilor de control s\u0103 fie \u0219i c\u00e2\u021biva investitori \u00een acest domeniu.<\/p>\n
Nu \u0219tiu \u0219i nu este treaba mea c\u00e2\u021bi posesori de apartamente \u00ee\u0219i achit\u0103 impozitele pentru sumele \u00eencasate din \u00eenchirierile f\u0103cute \u00een regim Airbnb. Un cet\u0103\u021bean rom\u00e2n care folose\u0219te acest gen de cazare temporar\u0103 poate fi oarecum avizat de pericolul la care se expune c\u00e2nd vede (dac\u0103 vede!) c\u0103 imobilul are bulin\u0103 ro\u0219ie sau are pl\u0103cu\u021ba cu gradul de risc seismic. \u00cen schimb, un str\u0103in este \u00eens\u0103 \u00een imposibilitatea de a descoperi acest viciu, nefiind familiarizat cu semnifica\u021bia unui pericol iminent, care, dac\u0103 este expus pe imobil, este scris \u00een rom\u00e2n\u0103.<\/p>\n
Ceea ce mi se pare absolut incorect este c\u0103 autorit\u0103\u021bile centrale \u0219i locale ascund cu bun\u0103 \u0219tiin\u021b\u0103 sau din indiferen\u021b\u0103 aceast\u0103 problem\u0103 \u00een fa\u021ba cet\u0103\u021benilor str\u0103ini, \u00een principal turi\u0219ti, de cele mai multe ori tineri, care nu-\u0219i permit s\u0103 pl\u0103teasc\u0103 un hotel mai bun.<\/p>\n
Timpul trece, banii circul\u0103 \u00eentre chiria\u0219i\/clien\u021bi \u0219i proprietari, p\u00e2n\u0103 \u00eentr-o zi c\u00e2nd un dezastru natural nedorit va pune cap\u0103t acestui circuit. Mergem \u00eenainte p\u00e2n\u0103 c\u00e2nd se va \u00eent\u00e2mpla, fiindc\u0103 p\u00e2n\u0103 atunci nimeni nu ia nicio m\u0103sur\u0103. Iar c\u00e2nd se va \u00eent\u00e2mpla, ca \u00een majoritatea tragediilor, nu vor exista vinova\u021bi, legisla\u021bia \u00een domeniu fiind interpretabil\u0103, ca de obicei.<\/p>\n
\u00centre timp, unele asocia\u021bii de locatari mai \u201ediligente\u201d au pus afi\u0219e de plastic sau de h\u00e2rtie de genul: \u201eAten\u021bie, cade tencuiala!\u201d sau au l\u0103sat firmele de publicitate s\u0103 mascheze cl\u0103dirile respective cu reclame, anvelop\u00e2nd ruinele cu probleme. Sunt c\u00e2teva mii de astfel de spa\u021bii locative oferite cu generozitate doar \u00een Bucure\u0219ti. \u0218tiu c\u0103 proprietarii de astfel de apartamente care vor citi acest articol \u00eemi vor ura de \u201ebine\u201d, dar asta nu ajut\u0103 chiria\u0219ii \u00een cazul \u00een care vor sta acolo \u00een cazul producerii unui seism.<\/p>\n
Dragos Dragoteanu<\/p>\n
Manager Euroest Invest \/ Fast Parking<\/p>\n
CIPS – Certified International Property Specialist<\/p>\n
Autorii care semneaz\u0103 materialele din sec\u021biunea Invita\u021bii \u2013 Ziare.Com \u00ee\u0219i asum\u0103 \u00een totalitate responsabilitatea pentru con\u021binut.<\/p>\n
\u021ai-a pl\u0103cut articolul?<\/p>\n
Vrem s\u0103 producem mai multe, \u00eens\u0103 avem nevoie de sus\u021binerea ta. Orice dona\u021bie conteaz\u0103 pentru jurnalismul independent <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Luni, 02 Martie 2026, ora 10:23 1135 citiri \u00cen cazul producerii unui seism major, Airbnb poate deveni o…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":125435,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[10],"tags":[364,1145,32,33,31,38222,38221,1568,36,37,27,38223,34,35,25,41,40,38,39,26,28,29,30,6824],"class_list":{"0":"post-125434","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-romania","8":"tag-airbnb","9":"tag-anaf","10":"tag-breaking-news","11":"tag-breakingnews","12":"tag-cele-mai-populare-subiecte","13":"tag-cladiri-cu-risc-seismic","14":"tag-cutremur-bucuresti","15":"tag-evaziune-fiscala","16":"tag-featured-news","17":"tag-featurednews","18":"tag-headlines","19":"tag-inchirieri-in-regim-hotelier","20":"tag-latest-news","21":"tag-latestnews","22":"tag-news","23":"tag-ro","24":"tag-romana","25":"tag-romania","26":"tag-romanian","27":"tag-stiri","28":"tag-titluri","29":"tag-top-stories","30":"tag-topstories","31":"tag-turism-romania"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@ro\/116159797169229326","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/125434","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=125434"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/125434\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/media\/125435"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=125434"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=125434"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=125434"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}