{"id":176764,"date":"2026-05-10T07:28:11","date_gmt":"2026-05-10T07:28:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/176764\/"},"modified":"2026-05-10T07:28:11","modified_gmt":"2026-05-10T07:28:11","slug":"unde-se-gasesc-cele-mai-ieftine-apartamente-in-bucuresti-si-in-marile-orase","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/176764\/","title":{"rendered":"Unde se g\u0103sesc cele mai ieftine apartamente \u00een Bucure\u0219ti \u0219i \u00een marile ora\u0219e"},"content":{"rendered":"<p>Pia\u021ba imobiliar\u0103 din Rom\u00e2nia traverseaz\u0103 o perioad\u0103 de ajustare, \u00een care comportamentul cump\u0103r\u0103torilor devine tot mai atent \u0219i calculat. Chiar \u0219i cele mai ieftine apartamente, care se v\u00e2nd chiar \u0219i la jum\u0103tate de pre\u021b fa\u021b\u0103 de zonele ultracentrale, au \u00eenceput s\u0103 se scumpeasc\u0103.<\/p>\n<p>\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/1778398091_63_index.jpeg\" alt=\"Cartier de blocuri din Bucure\u0219ti\" width=\"1400\" height=\"750\" loading=\"eager\" fetchpriority=\"high\" class=\"svelte-h45upf\"\/><\/p>\n<p>Chiar \u0219i cele mai ieftine apartamente au \u00eenceput s\u0103 se scumpeasc\u0103. Foto arhiv\u0103<\/p>\n<p>publicitate&#8221;); background-position: center center; background-repeat: no-repeat;&#8221;&gt;<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/adevarul.ro\/stiri-interne\/ghidul-cumparatorului-de-apartament-in-2026-cele-2526860.html\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">Datele aferente primului trimestru<\/a> din 2026 arat\u0103 o cre\u0219tere a cererii pentru locuin\u021bele vechi \u00een patru dintre cele mai mari ora\u0219e ale \u021b\u0103rii, comparativ cu finalul anului trecut, cel mai puternic avans fiind \u00eenregistrat la Ia\u0219i. \u00cen acela\u0219i timp, interesul pentru locuin\u021bele noi a crescut \u00een trei ora\u0219e importante, cu cea mai mare dinamic\u0103 \u00een Timi\u0219oara.<\/p>\n<p>Aceast\u0103 schimbare reflect\u0103 o maturizare a pie\u021bei. Dup\u0103 cum explic\u0103 Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro, cump\u0103r\u0103torii nu au disp\u0103rut, ci au devenit mai pruden\u021bi, analiz\u00e2nd datele din pia\u021b\u0103 mai mult timp, pentru a putea compara \u0219i negocia, astfel \u00eenc\u00e2t s\u0103 poat\u0103 lua decizii bazate pe siguran\u021b\u0103, nu pe presiunea momentului.<\/p>\n<p>\u00cen acest context, diferen\u021bele de pre\u021b \u00eentre cartiere \u0219i ora\u0219e devin esen\u021biale pentru cei afla\u021bi \u00een c\u0103utarea unei locuin\u021be accesibile.<\/p>\n<p>\t\t\tBucure\u0219ti: cele mai mici pre\u021buri sub 1.500 euro\/mp<\/p>\n<p>\u00cen Capital\u0103, interesul pentru locuin\u021bele vechi a crescut semnificativ fa\u021b\u0103 de \u00eenceputul anului trecut, cu 26% raportat la oferta disponibil\u0103. Totu\u0219i, comparativ cu finalul lui 2025, cererea a sc\u0103zut u\u0219or. Segmentul locuin\u021belor noi r\u0103m\u00e2ne mai pu\u021bin atractiv.<\/p>\n<p>Cele mai ieftine apartamente pot fi g\u0103site \u00een:<\/p>\n<ul>\n<li>\nFerentari \u2013 sub 1.500 euro\/mp util\n<\/li>\n<li>\nGiurgiului \u2013 aproximativ 1.567 euro\/mp util\n<\/li>\n<li>\nPallady \u2013 aproximativ 1.577 euro\/mp util\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>La polul opus, cartierele Prim\u0103verii \u0219i Aviatorilor dep\u0103\u0219esc 5.000 euro\/mp util, fiind printre cele mai scumpe din \u021bar\u0103.<\/p>\n<p>\t\t\tCluj-Napoca: pre\u021buri ridicate chiar \u0219i \u00een zonele ieftine<\/p>\n<p>\u00cen Cluj-Napoca, cererea nu a \u00eenregistrat fluctua\u021bii majore fa\u021b\u0103 de finalul anului trecut, \u00eens\u0103 este \u00een sc\u0103dere comparativ cu \u00eenceputul lui 2025, mai ales pe segmentul locuin\u021belor noi.<\/p>\n<p>publicitate&#8221;); background-position: center center; background-repeat: no-repeat;&#8221;&gt;<\/p>\n<p>Cele mai accesibile cartiere sunt:<\/p>\n<ul>\n<li>\nD\u00e2mbul Rotund \u2013 2.619 euro\/mp util\n<\/li>\n<li>\nSome\u0219eni \u2013 2.644 euro\/mp util\n<\/li>\n<li>\nM\u0103n\u0103\u0219tur \u2013 2.903 euro\/mp util\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Chiar \u0219i aici, pre\u021burile au crescut semnificativ. De exemplu, \u00een Some\u0219eni, metrul p\u0103trat este cu 20% mai scump dec\u00e2t anul trecut. Zona ultracentral\u0103 r\u0103m\u00e2ne cea mai scump\u0103, cu peste 4.000 euro\/mp util.<\/p>\n<p>\t\t\tBra\u0219ov: cerere mai mare pentru locuin\u021bele vechi<\/p>\n<p>\u00cen Bra\u0219ov, cererea pentru locuin\u021bele vechi a crescut cu 9% fa\u021b\u0103 de finalul lui 2025, \u00een timp ce interesul pentru locuin\u021bele noi a sc\u0103zut u\u0219or, dar r\u0103m\u00e2ne peste nivelul de anul trecut.<\/p>\n<p>\t\t\t<a class=\"related-inline svelte-1t8qpgs\" data-gtrack=\"{&quot;event&quot;:&quot;utm_click&quot;,&quot;data&quot;:{&quot;event_category&quot;:&quot;article_related&quot;}}\" href=\"https:\/\/adevarul.ro\/economie\/frana-pe-piata-imobiliara-majorarea-tva-si-teama-2526752.html\" title=\"Alt articol de interes pentru tine\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><br \/>\n                    Fr\u00e2n\u0103 pe pia\u021ba imobiliar\u0103. Majorarea TVA \u0219i teama de criz\u0103 au pr\u0103bu\u0219it volumul creditelor ipotecare<\/p>\n<p>                <\/a><\/p>\n<p>Zonele cu cele mai mici pre\u021buri sunt:<\/p>\n<ul>\n<li>\nGemenii \u2013 1.969 euro\/mp util\n<\/li>\n<li>\nTriaj \u2013 1.995 euro\/mp util\n<\/li>\n<li>\nFlorilor \u2013 aproximativ 2.000 euro\/mp util\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>La cel\u0103lalt cap\u0103t al clasamentului se afl\u0103 Drumul Poienii, unde pre\u021burile ajung la peste 4.000 euro\/mp util.<\/p>\n<p>\t\t\tTimi\u0219oara: cre\u0219tere puternic\u0103 a cererii<\/p>\n<p>Timi\u0219oara se remarc\u0103 printr-o cre\u0219tere accentuat\u0103 a cererii, \u00een special pentru locuin\u021bele noi (+26% fa\u021b\u0103 de finalul anului trecut). Interesul este \u00een cre\u0219tere \u0219i comparativ cu \u00eenceputul lui 2025.<\/p>\n<p>publicitate&#8221;); background-position: center center; background-repeat: no-repeat;&#8221;&gt;<\/p>\n<p>Cele mai ieftine cartiere sunt:<\/p>\n<ul>\n<li>\nSteaua \u2013 1.599 euro\/mp util\n<\/li>\n<li>\nIosefin \u2013 1.610 euro\/mp util\n<\/li>\n<li>\nBla\u0219covici \u2013 1.632 euro\/mp util\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Chiar \u0219i aici au avut loc scumpiri: +13% \u00een Steaua \u0219i +5% \u00een Iosefin. Zona ultracentral\u0103 este cea mai scump\u0103 (2.698 euro\/mp util), urmat\u0103 de Tipografilor \u0219i Take Ionescu.<\/p>\n<p>\t\t\tConstan\u021ba: locuin\u021bele noi c\u00e2\u0219tig\u0103 teren<\/p>\n<p>\u00cen Constan\u021ba, cererea pentru locuin\u021bele vechi este \u00een sc\u0103dere, \u00een timp ce locuin\u021bele noi devin tot mai atractive pentru cump\u0103r\u0103tori.<\/p>\n<p>Cele mai accesibile zone sunt:<\/p>\n<ul>\n<li>\nAbator \u2013 1.600 euro\/mp util\n<\/li>\n<li>\nAnda \u2013 1.631 euro\/mp util\n<\/li>\n<li>\nKm 4-5 \u2013 1.677 euro\/mp util\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Zonele Capitol \u0219i Falez\u0103 Nord sunt cele mai scumpe, dep\u0103\u0219ind 2.500 euro\/mp util.<\/p>\n<p>\t\t\tIa\u0219i: cea mai mare cre\u0219tere a cererii<\/p>\n<p>Ia\u0219iul conduce clasamentul \u00een ceea ce prive\u0219te cre\u0219terea cererii, at\u00e2t pentru locuin\u021bele vechi, c\u00e2t \u0219i pentru cele noi, comparativ cu finalul lui 2025. Totu\u0219i, nivelul r\u0103m\u00e2ne u\u0219or sub cel din primul trimestru al anului trecut.<\/p>\n<p>publicitate&#8221;); background-position: center center; background-repeat: no-repeat;&#8221;&gt;<\/p>\n<p>Cele mai ieftine cartiere sunt:<\/p>\n<ul>\n<li>\nBucium\n<\/li>\n<li>\nDacia\n<\/li>\n<li>\nMircea cel B\u0103tr\u00e2n\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Aici, pre\u021burile r\u0103m\u00e2n sub 1.800 euro\/mp util. <a href=\"https:\/\/adevarul.ro\/economie\/frana-pe-piata-imobiliara-majorarea-tva-si-teama-2526752.html\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">Zona ultracentral\u0103 <\/a>dep\u0103\u0219e\u0219te 3.100 euro\/mp util, iar Centrul Civic \u0219i Copou se apropie de 2.800 euro\/mp util.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Pia\u021ba imobiliar\u0103 din Rom\u00e2nia traverseaz\u0103 o perioad\u0103 de ajustare, \u00een care comportamentul cump\u0103r\u0103torilor devine tot mai atent \u0219i&hellip;\n","protected":false},"author":2,"featured_media":176765,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[10],"tags":[50651,6571,32,33,518,31,3557,36,37,34528,27,2400,16055,34,35,25,41,40,38,39,26,28,29,30],"class_list":{"0":"post-176764","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-romania","8":"tag-apartamente-ieftine","9":"tag-brasov","10":"tag-breaking-news","11":"tag-breakingnews","12":"tag-bucuresti","13":"tag-cele-mai-populare-subiecte","14":"tag-cluj","15":"tag-featured-news","16":"tag-featurednews","17":"tag-ferentari","18":"tag-headlines","19":"tag-iasi","20":"tag-imobiliare-ro","21":"tag-latest-news","22":"tag-latestnews","23":"tag-news","24":"tag-ro","25":"tag-romana","26":"tag-romania","27":"tag-romanian","28":"tag-stiri","29":"tag-titluri","30":"tag-top-stories","31":"tag-topstories"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@ro\/116549105079276869","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/176764","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=176764"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/176764\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/media\/176765"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=176764"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=176764"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=176764"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}