{"id":189645,"date":"2026-05-26T08:16:12","date_gmt":"2026-05-26T08:16:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/189645\/"},"modified":"2026-05-26T08:16:12","modified_gmt":"2026-05-26T08:16:12","slug":"3-000-lei-amenda-daca-nu-lasi-reprezentantii-asociatiei-in-apartament-in-ce-situatii-pot-intra-in-casa-ta-newsweek-romania","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/189645\/","title":{"rendered":"3.000 lei amend\u0103 dac\u0103 nu la\u0219i reprezentan\u021bii asocia\u021biei \u00een apartament. \u00cen ce situa\u021bii pot intra \u00een casa ta? \u2022 Newsweek Rom\u00e2nia"},"content":{"rendered":"<p>\n                    Dac\u0103 \u00eentr-un bloc apare o avarie sau o problem\u0103 la un bun comun, iar repara\u021bia poate fi f\u0103cut\u0103 doar din interiorul unui apartament, proprietarul este obligat prin lege s\u0103 permit\u0103 accesul reprezentan\u021bilor asocia\u021biei \u0219i echipelor de interven\u021bie. Refuzul poate aduce amenzi.\n                <\/p>\n<p>Atunci c\u00e2nd \u00eentr-un bloc apar probleme la instala\u021biile comune, iar interven\u021bia de repara\u021bie poate fi f\u0103cut\u0103 doar printr-un apartament, proprietarul nu poate refuza accesul echipelor de interven\u021bie.<\/p>\n<p>Acest lucru este prev\u0103zut de Legea nr. 196\/2018 privind \u00eenfiin\u021barea, organizarea \u0219i func\u021bionarea asocia\u021biilor de proprietari \u0219i administrarea condominiilor, care stabile\u0219te obliga\u021biile locatarilor \u0219i ale asocia\u021biilor de proprietari.<\/p>\n<p>Cite\u0219te \u0219i\u00a0<a href=\"https:\/\/newsweek.ro\/social\/de-ce-trebuie-sa-plateasca-toti-locatarii-pentru-reparatia-acoperisului-la-bloc-cum-se-calculeaza-datoria\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">De ce trebuie s\u0103 pl\u0103teasc\u0103 to\u021bi locatarii pentru repara\u021bia acoperi\u0219ului la bloc? Cum se calculeaz\u0103 datoria?<\/a><\/p>\n<p>3.000 lei amend\u0103 dac\u0103 nu la\u0219i reprezentan\u021bii asocia\u021biei \u00een apartament. \u00cen ce situa\u021bii pot intra \u00een casa ta?<\/p>\n<p>Conform legii, asocia\u021bia de proprietari trebuie s\u0103 transmit\u0103 un preaviz scris \u0219i motivat cu minimum cinci zile \u00eenainte. \u00cen apartament pot intra pre\u0219edintele asocia\u021biei, un membru al comitetului executiv, administratorul \u0219i persoanele autorizate s\u0103 efectueze lucr\u0103rile necesare.<\/p>\n<p>Cite\u0219te \u0219i\u00a0<a href=\"https:\/\/newsweek.ro\/social\/ce-patesti-daca-crezi-ca-ai-fost-furat-la-intretinere-de-administrator-si-nu-platesti-poti-ramane-fara-casa\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Ce p\u0103\u021be\u0219ti dac\u0103 crezi c\u0103 ai fost furat la \u00eentre\u021binere de administrator \u0219i nu pl\u0103te\u0219ti? Po\u021bi r\u0103m\u00e2ne f\u0103r\u0103 cas\u0103?<\/a><\/p>\n<p>\u00cen situa\u021biile urgente, precum avariile grave sau infiltra\u021biile care pot afecta alte apartamente, termenul de notificare se reduce la 24 de ore, pentru ca interven\u021bia s\u0103 poat\u0103 fi f\u0103cut\u0103 rapid \u0219i s\u0103 fie limitate pagubele.<\/p>\n<p>\u201eCu un preaviz motivat scris de 5 zile emis de comitetul executiv al asocia\u021biei de proprietari, proprietarul este obligat s\u0103 permit\u0103 accesul pre\u0219edintelui sau al unui membru al comitetului executiv, administratorului \u0219i al unei persoane calificate \u00een realizarea lucr\u0103rilor de construc\u021bii\/repara\u021bii, dup\u0103 caz, \u00een proprietatea sa individual\u0103, atunci c\u00e2nd este necesar s\u0103 se inspecteze, s\u0103 se repare ori s\u0103 se \u00eenlocuiasc\u0103 elemente din proprietatea comun\u0103, la care se poate avea acces numai din respectiva proprietate individual\u0103. Fac excep\u021bie cazurile de urgen\u021b\u0103 c\u00e2nd termenul pentru preaviz este de 24 de ore\u201d, se arat\u0103 \u00een <a href=\"https:\/\/legislatie.just.ro\/Public\/DetaliiDocument\/203233\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Lege.<\/a><\/p>\n<p>Cite\u0219te \u0219i:\u00a0<a href=\"https:\/\/newsweek.ro\/social\/diferenta-dintre-fondul-de-rulment-si-cel-de-reparatii-ce-sa-stie-proprietarii-de-apartamente\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Diferen\u021ba dintre fondul de rulment \u0219i cel de repara\u021bii. Ce s\u0103 \u0219tie proprietarii de apartamente<\/a><\/p>\n<p>Proprietarul care refuz\u0103 accesul poate fi tras la r\u0103spundere pentru prejudiciile provocate vecinilor sau blocului. \u00cen plus, acesta risc\u0103 amenzi cuprinse \u00eentre 500 \u0219i 3.000 de lei.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/aHR0cHM6Ly9uZXdzd2Vlay5yby9zdG9yYWdlL211bHRpbWVkaWEvMjAyNi8wNS8waDhCeGdXc1d1azRVY1ptcnNBaFI2d3JQRUlx.webp\" alt=\"Repara\u021bii la bloc - Foto: Freepik (Imagine cu rol ilustrativ)\"\/>&#13;<br \/>\nRepara\u021bii la bloc &#8211; Foto: Freepik (Imagine cu rol ilustrativ)&#13;<\/p>\n<p>\u201e\u00cen cazul \u00een care proprietarul nu permite accesul \u00een proprietatea sa, \u00een conformitate cu prevederile alin. (1), acesta r\u0103spunde civil \u0219i penal, dup\u0103 caz, pentru toate prejudiciile create proprietarilor afecta\u021bi, \u00een condi\u021biile legii\u201d, mai scrie \u00een lege.<\/p>\n<p>Dac\u0103 \u00een timpul lucr\u0103rilor apar daune \u00eentr-un apartament, proprietarii afecta\u021bi trebuie desp\u0103gubi\u021bi de asocia\u021bia de proprietari din fondul de repara\u021bii. Ulterior, dac\u0103 vina apar\u021bine firmei sau persoanei care a executat interven\u021bia, asocia\u021bia poate recupera prejudiciul de la executant.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Dac\u0103 \u00eentr-un bloc apare o avarie sau o problem\u0103 la un bun comun, iar repara\u021bia poate fi f\u0103cut\u0103&hellip;\n","protected":false},"author":2,"featured_media":189646,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[10],"tags":[3833,9056,35334,280,32,33,31,23469,36,37,27,34,35,25,8530,4198,41,40,38,39,26,28,29,30],"class_list":["post-189645","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-romania","tag-amenda","tag-apartament","tag-asociatie","tag-bloc","tag-breaking-news","tag-breakingnews","tag-cele-mai-populare-subiecte","tag-eveniment","tag-featured-news","tag-featurednews","tag-headlines","tag-latest-news","tag-latestnews","tag-news","tag-proprietari","tag-reparatii","tag-ro","tag-romana","tag-romania","tag-romanian","tag-stiri","tag-titluri","tag-top-stories","tag-topstories"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@ro\/116639890525882737","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/189645","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=189645"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/189645\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/media\/189646"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=189645"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=189645"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=189645"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}