Potrivit anali\u015ftilor, Rom\u00e2nia are nevoie acut\u0103 de reglementare \u00een aceast\u0103 zon\u0103 speculativ\u0103, similar\u0103 cu ce s-a f\u0103cut \u00een alte \u0163\u0103ri. Ora\u015ful Vancouver, de exemplu, a \u00eencercat s\u0103 stopeze fenomenul prin introducerea unei taxe pe locuin\u0163ele neocupate, crescut\u0103 de la 1% \u00een 2017 la 3% \u00een 2024. De\u015fi num\u0103rul locuin\u0163elor goale a sc\u0103zut cu un sfert, pre\u0163urile nu s-au redus, deoarece presiunea capitalului global a neutralizat reglement\u0103rile locale.<\/li>\n<\/ul>\nImpactul platformelor de tip Airbnb<\/p>\n
O alt\u0103 cauz\u0103 care a dus la cre\u015fterea pre\u0163urilor din pia\u0163a imobiliar\u0103, mai ales \u00een centrul ora\u015felor, este reprezentat\u0103 de expansiunea platformelor de \u00eenchiriere pe termen scurt de tip Airbnb sau Booking. Aceste au eliminat o parte semnificativ\u0103 din fondul locativ<\/p>\n
reziden\u0163ial.<\/p>\n
![\"\"](\"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/https:\/\/www.gandul.ro\/\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/airbnb-3399753_1280.jpg\")
<\/p>\n
,,\u00cen ora\u015fe precum Bucure\u015fti, Cluj sau Sibiu, exist\u0103 pu\u0163ine \u015fanse s\u0103 mai g\u0103se\u015fti un apartament la v\u00e2nzare. Vestea bun\u0103 este c\u0103 noile reglement\u0103ri anun\u0163ate de Airbnb vor for\u0163a proprietarii s\u0103 \u00ee\u015fi \u00eenscrie propriet\u0103\u0163ile ca activitate turistic\u0103 la autorit\u0103\u0163i. Dac\u0103 nu primesc codul specific, nu vor mai putea lista ofertele online. Din aceast\u0103 perspectiv\u0103, pentru investitorii interesa\u0163i este posibil ca urm\u0103toarele luni s\u0103 aduc\u0103 pe pia\u0163a imobiliar\u0103 o bun\u0103 parte din apartamentele care anterior au func\u0163ionat cu scop hotelier\u201d,mai arat\u0103 analiza Frames.<\/p>\n
Criza din Rom\u00e2nia este prezent\u0103 \u015fi \u00een alte metropole din lume, \u00een special cele turistice. \u00cen Barcelona, de exemplu, unele cartiere centrale pierduser\u0103 p\u00e2n\u0103 \u00een 2019 aproape jum\u0103tate din popula\u0163ia permanent\u0103 raportat la anul 2007, chiriile pe termen lung devenind prohibitive. Tensiunile au culminat \u00een vara anului 2024 cu proteste de strad\u0103 de amploare. Ulterior, \u00een 2025, autorit\u0103\u0163ile spaniole au blocat peste 65.000 de anun\u0163uri, iar Curtea Suprem\u0103 a validat planul Barcelonei de a interzice total \u00eenchirierile pe termen scurt p\u00e2n\u0103 \u00een anul 2028.<\/p>\n
,,Dac\u0103 reglement\u0103rile de listare online nu vor func\u0163iona, cred c\u0103 \u015fi autorit\u0103\u0163ile rom\u00e2ne ar putea veni cu reglement\u0103ri similare, pentru a reduce evaziunea fiscal\u0103 din zona hotelier\u0103 \u015fi reda circuitului imobiliar o parte din aceste imobile\u201d, mai spune Negrescu.<\/p>\n
O genera\u0163ie nevoit\u0103 s\u0103 tr\u0103iasc\u0103 \u00een casa p\u0103rin\u0163ilor<\/p>\n
Rom\u00e2nia are nevoie de o reglementare coerent\u0103 \u015fi foarte strict\u0103 a pie\u0163ei imobiliare at\u00e2t din prisma form\u0103rii pre\u0163urilor c\u00e2t \u015fi a chiriilor, potrivit analizei Frames.<\/p>\n
![\"\"](\"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/https:\/\/www.gandul.ro\/\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/bloc-blocuri-apartamente2-1280x721.jpg\")
<\/p>\n
,,Pre\u0163urile sunt prezentate acum de o serie de platforme online de anun\u0163uri care transmit tot felul de statistici \u015fi rapoarte care duc la formarea unei opinii generale, dar nu neap\u0103rat reale privind dinamica pre\u0163urilor \u015fi a chiriilor. \u00cen absen\u0163a unor reglement\u0103ri stricte care s\u0103 elimine caracterul speculativ \u015fi mai ales \u00een\u0163elegerile din pia\u0163\u0103, sectorul imobiliar pare un fel de vest s\u0103lbatic\u201d, continu\u0103 specialistul.<\/p>\n
O nou\u0103 lege a chiriilor este absolut necesar\u0103. Statul trebuie s\u0103 intervin\u0103<\/p>\n
Aproximativ 40% dintre adul\u0163ii rom\u00e2ni din segmentul de v\u00e2rst\u0103 25-34 de ani continu\u0103 s\u0103 coabiteze cu cel pu\u0163in unul dintre p\u0103rin\u0163i, potrivit datelor statistice, motivul fiind faptul c\u0103 nu au nicio \u015fans\u0103 s\u0103 ia un credit imobiliar.<\/p>\n
![\"\"](\"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/https:\/\/www.gandul.ro\/\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/390004_270849_stiri_blocuri-anl.jpg\")
<\/p>\n
Printre altele, avem nevoie de o modificare urgent\u0103 \u0219i profund\u0103 a programului \u201ePrima Cas\u0103\u201d (actualul Noua Cas\u0103).Formula actual\u0103 a r\u0103mas mult \u00een urma realit\u0103\u021bii economice \u0219i nu mai ofer\u0103 un sprijin real celor care vor s\u0103 fac\u0103 primul pas spre o proprietate.<\/p>\n
\u00cem final, finali\u015ftii recomand\u0103 statului s\u0103 \u00ee\u0219i exercite rolul major pe care ar trebui s\u0103 \u00eel aib\u0103 \u00een echilibrarea \u0219i formarea pie\u0163ei.<\/p>\n
\n,,Avem nevoie, \u00een primul r\u00e2nd, de o nou\u0103 lege a chiriilor care s\u0103 elimine evaziunea fiscal\u0103 puternic\u0103 din pia\u0163\u0103 \u015fi s\u0103 protejeze efectiv chiria\u015fii. \u00cen al doilea r\u00e2nd, este nevoie de un Program Prima Cas\u0103 construit pe realit\u0103\u0163ile pie\u0163ei, at\u00e2t din perspectiva pre\u0163urilor c\u00e2t mai ales a condi\u0163iilor de creditare. Un program de credite garantate de stat pentru familiile tinere, care s\u0103 includ\u0103 deductibilit\u0103\u0163i fiscale ar fi absolut necesar. \u00cen plus, cred c\u0103 este timpul ca \u015fi Consiliul Concuren\u0163ei s\u0103 intervin\u0103 \u00een zona form\u0103rii pre\u0163urilor din perspectiva intereselor platformelor de anun\u0163uri, acolo unde trebuie v\u0103zut c\u00e2t de transparente sunt analizele privind evolu\u0163ia pre\u0163ului per metru p\u0103trat\u201d, mai arat\u0103 analiza Frames.<\/p>\n<\/blockquote>\n
AUTORUL RECOMAND\u0102:<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Visul de a avea propria cas\u0103 devine aproape o utopie \u00een Rom\u00e2nia. \u00centr-o \u021bar\u0103 \u00een care pre\u021burile locuin\u021belor…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":201408,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[10],"tags":[448,56958,32,33,31,40103,36,37,56959,56960,27,34,35,25,56961,41,40,38,39,26,28,29,30],"class_list":["post-201407","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-romania","tag-adrian-negrescu","tag-analiza-frames","tag-breaking-news","tag-breakingnews","tag-cele-mai-populare-subiecte","tag-criza-locuintelor","tag-featured-news","tag-featurednews","tag-fonduri-de-investitii","tag-fonduri-speculative","tag-headlines","tag-latest-news","tag-latestnews","tag-news","tag-proprietari-case","tag-ro","tag-romana","tag-romania","tag-romanian","tag-stiri","tag-titluri","tag-top-stories","tag-topstories"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@ro\/116724436009360147","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/201407","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=201407"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/201407\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/media\/201408"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=201407"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=201407"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=201407"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
![\"Pr\u0103bu\u0219ire](\"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/https:\/\/www.gandul.ro\/\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/prabusire-a-investitiilor-din-fondurile-nationale-.webp\")
<\/p>\n![\"\"](\"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/https:\/\/www.gandul.ro\/\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/licensed-image.jpeg\")
<\/p>\n![\"\"](\"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/https:\/\/www.gandul.ro\/\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/negrescu.png\")
<\/p>\n![\"Un](\"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/https:\/\/www.gandul.ro\/\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Screen-Shot-2020-09-24-at-15.31.14-1024x573.png\")
<\/p>\n