{"id":210656,"date":"2026-06-20T16:57:16","date_gmt":"2026-06-20T16:57:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/210656\/"},"modified":"2026-06-20T16:57:16","modified_gmt":"2026-06-20T16:57:16","slug":"puz-ul-investitiei-dirijate-din-faneata-in-autorizare-pentru-resort-de-lux-cu-trei-blocuri-in-mai-putin-de-sase-luni-dupa-ce-vestea-a-luat-600-000-de-euro-de-la-dezvoltator","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/210656\/","title":{"rendered":"PUZ-ul \u201einvesti\u021biei dirijate\u201d. Din f\u00e2nea\u021b\u0103 \u00een autorizare pentru resort de lux cu trei blocuri, \u00een mai pu\u021bin de \u0219ase luni dup\u0103 ce Ve\u0219tea a luat 600.000 de euro de la dezvoltator"},"content":{"rendered":"<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Trecerea a peste 4 hectare de f\u00e2nea\u021b\u0103 de la extravilan la intravilan este men\u021bionat\u0103 ca obiectiv \u00een PUZ \u0219i a fost ob\u021binut\u0103 rapid.<\/li>\n<li>\u00cen plus, \u00eentre PUZ-ul aprobat de CL R\u00e2\u0219nov pe 25 martie 2008 \u0219i certificatul de urbanism semnat de primarul Ve\u0219tea trei zile mai t\u00e2rziu, pe 28 martie 2008, apar \u0219i dou\u0103 etaje \u00een plus, la dou\u0103 dintre cele trei blocuri.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Politicianul liberal Adrian Ve\u0219tea a v\u00e2ndut \u00een august 2007, pe vremea c\u00e2nd conducea ca primar ora\u0219ul R\u00e2\u0219nov, un teren c\u0103tre firma North Capital Baltikum pentru 2,1 milioane de lei (circa 600.000 euro), conform declara\u021biei sale de avere.\u00a0<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dou\u0103 luni mai t\u00e2rziu, \u00een calitate de primar, Ve\u0219tea aproba documentele care au permis aceleia\u0219i companii s\u0103 construiasc\u0103 \u00een Valea Gl\u0103j\u0103riei un complex de lux, Cold Mountain Luxury Resort, potrivit documentelor oferite publicului de Snoop.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ast\u0103zi public\u0103m partea a doua a investiga\u021biei.\u00a0<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Succesiunea tuturor acestor evenimente demonstrate cu acte ridic\u0103 \u00eentreb\u0103ri privind un posibil conflict \u00eentre interesul privat al lui Ve\u0219tea \u0219i responsabilit\u0103\u021bile sale publice, afirm\u0103 mai mul\u021bi speciali\u0219ti \u00een urbanistic\u0103, consulta\u021bi de Snoop.<\/p>\n<p>Sus\u021bine Snoop<\/p>\n<p>\n            Nu avem patroni \u0219i nu primim bani de la partide!<br \/>Dac\u0103 ai o companie, po\u021bi direc\u021biona p\u00e2n\u0103 la 20% din impozitul pe profit c\u0103tre Snoop.<br \/>Este una dintre pu\u021binele modalit\u0103\u021bi prin care o firm\u0103 poate sus\u021bine direct jurnalismul independent, f\u0103r\u0103<br \/>\n            costuri suplimentare.\n        <\/p>\n<p>        <a href=\"https:\/\/snoop.ro\/compania-ta-poate-sustine-jurnalismul-fara-lesa\/\" class=\"!font-caption !text-sm uppercase bg-primary hover:bg-white !text-gray-900 !no-underline px-8 py-3 inline-block rounded-br-3xl\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">REDIREC\u021aIONEAZ\u0102<\/a><\/p>\n<p>Cronologia celor \u0219ase luni\u00a0<\/p>\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-style-blockquote-alert is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Ve\u0219tea vinde o f\u00e2nea\u021b\u0103 c\u0103tre firma North Capital Baltikum, \u00een august 2007.<\/li>\n<li>Dou\u0103 luni mai t\u00e2rziu primarul Ve\u0219tea semneaz\u0103 certificatul de urbanism prin care urmeaz\u0103 s\u0103 se schimbe destina\u021bia pentru o f\u00e2nea\u021b\u0103 de 4 hectare. Porne\u0219te PUZ-ul pentru dezvoltator.<\/li>\n<li>\u00cen cinci luni PUZ-ul este avizat \u0219i aprobat: octombrie 2007-martie 2008.<\/li>\n<li>La trei zile dup\u0103 aprobarea PUZ-ului, Ve\u0219tea semneaz\u0103 certificatul de urbanism pentru construire.<\/li>\n<li>\u00cen \u00eenc\u0103 trei s\u0103pt\u0103m\u00e2ni firma prime\u0219te autoriza\u021bia de construire, pe 23 aprilie 2008. Asta \u00eenseamn\u0103 c\u0103 \u00een doar trei s\u0103pt\u0103m\u00e2ni, firma a ob\u021binut toate avizele necesare.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n<\/blockquote>\n<p><img data-dominant-color=\"b6bcbc\" data-has-transparency=\"false\" style=\"--dominant-color: #b6bcbc;\" fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" data-wp-class--hide=\"state.isContentHidden\" data-wp-class--show=\"state.isContentVisible\" data-wp-init=\"callbacks.setButtonStyles\" data-wp-on--click=\"actions.showLightbox\" data-wp-on--load=\"callbacks.setButtonStyles\" data-wp-on--pointerdown=\"actions.preloadImage\" data-wp-on--pointerenter=\"actions.preloadImageWithDelay\" data-wp-on--pointerleave=\"actions.cancelPreload\" data-wp-on-window--resize=\"callbacks.setButtonStyles\" src=\"https:\/\/snoop.ro\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Design-fara-titlu-87-1024x683.avif\" alt=\"\" class=\"wp-image-13058 not-transparent\"  \/><\/p>\n<p>\t\tSnoop public\u0103 PUZ-ul pentru complexul Cold Mountain Luxury Resort din 2008 (click pentru m\u0103rire)<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Exper\u021bii consulta\u021bi de Snoop atrag aten\u021bia asupra vitezei cu care au fost ob\u021binute avizele \u0219i emis\u0103 autoriza\u021bia, deloc specific\u0103 procedurilor din urbanism, cu at\u00e2t mai pu\u021bin \u00een anii 2007-2008.\u00a0<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De\u0219i \u00een certificatul de urbanism sunt bifate ca necesare anumite avize, din documentele publice puse la dispozi\u021bie de Prim\u0103ria R\u00e2\u0219nov nu reiese \u00een mod clar dac\u0103 acestea au fost \u0219i ob\u021binute.\u00a0<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Avizele care vin de la diverse institu\u021bii publice stau la baza aprob\u0103rii PUZ-ului \u0219i ob\u021binerii avizului de la Consiliul Jude\u021bean Bra\u0219ov. Deci, \u00een teorie, \u0219i aceste avize au fost ob\u021binute.\u00a0<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Intervalul de mai pu\u021bin de o lun\u0103 \u00eentre aprobarea PUZ-ului \u0219i emiterea autoriza\u021biei de construire de c\u0103tre Ve\u0219tea este ie\u0219it din comun pentru un proiect de asemenea dimensiuni, spune \u0219i Dan Trifu, pre\u0219edinte al Funda\u021biei Eco-Civica \u0219i expert \u00een urbanism. \u201eNu \u0219tiu c\u00e2nd au luat toate avizele\u201d, afirm\u0103 Trifu.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Din experien\u021ba sa de peste 20 de ani \u00een domeniu, parcurgerea tuturor etapelor de avizare, de consultare \u0219i a termenelor pentru eventualele contesta\u021bii \u00eentr-un timp at\u00e2t de scurt este imposibil\u0103.\u00a0<\/p>\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-style-blockquote-1 is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">V\u0103 spun din miile (de proiecte de urbanism) pe care le-am v\u0103zut c\u0103 este o investi\u021bie dirijat\u0103 100%. \u2013 Dan Trifu<\/p>\n<\/blockquote>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u201eTo\u021bi se pl\u00e2ng de c\u00e2t dureaz\u0103 s\u0103 ob\u021bin\u0103 avizele. Numai la Mediu se a\u0219teapt\u0103 trei luni. Niciodat\u0103 nu a reu\u0219it cineva s\u0103 scurteze acest timp, pentru c\u0103 presupune \u0219i etapa de consultare public\u0103\u201d, explic\u0103 \u0219i un fost arhitect-\u0219ef de jude\u021b cu vast\u0103 experien\u021b\u0103 \u00een proiecte de urbanism.\u00a0<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u201eSe vede pe calendar c\u0103 s-au gr\u0103bit foarte tare\u201d, a mai spus fostul arhitect-\u0219ef de jude\u021b. Datorit\u0103 sensibilit\u0103\u021bii subiectului \u0219i pozi\u021biei sale oficiale, arhitectul nu a dorit s\u0103-i fie fie f\u0103cut public numele.\u00a0\u00a0<\/p>\n<p>        <a href=\"https:\/\/snoop.ro\/afacerea-adrian-vestea-cold-mountain-in-timp-ce-aproba-proiectul-ca-primar-in-rasnov-incasa-banii-ca-privat-600-000-de-euro-in-conturi-de-la-o-firma-care-voia-sa-ridice-un-resort\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><br \/>\n          <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"682\" src=\"https:\/\/snoop.ro\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/vestea-rasnov-1024x682.avif\" class=\"w-full h-auto object-cover not-transparent wp-post-image\" alt=\"\"   data-has-transparency=\"false\" data-dominant-color=\"383f4a\" style=\"--dominant-color: #383f4a;\"\/>        <\/a><\/p>\n<p>Dou\u0103 etaje ap\u0103rute \u00een trei zile<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Viteza se vede \u0219i \u00eentr-o neconcordan\u021b\u0103 privind regimul de \u00een\u0103l\u021bime. PUZ-ul, aprobat prin Hot\u0103r\u00e2rea de Consiliu Local din 25 martie 2008, limita corpurile secundare ale hotelului (B \u0219i C) la trei etaje (S+P+3).<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Doar trei zile mai t\u00e2rziu, pe 28 martie, noul Certificat de Urbanism semnat de primarul Ve\u0219tea ad\u0103uga acelora\u0219i corpuri \u00eenc\u0103 dou\u0103 niveluri. Astfel, corpurile B \u0219i C cresc brusc la 5 etaje plus mansard\u0103, ignor\u00e2nd plan\u0219ele avizate de CJ.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" data-dominant-color=\"818588\" data-has-transparency=\"false\" style=\"--dominant-color: #818588;\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"768\" src=\"https:\/\/snoop.ro\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/docs-1024x768.avif\" alt=\"\" class=\"wp-image-13061 not-transparent\"  \/>Fa\u021b\u0103 \u00een fa\u021b\u0103: plan\u0219a PUZ cu dou\u0103 corpuri de hotel cu 3 etaje maximum (25 martie 2008) \u0219i Certificat de Urbanism cu regim de \u00een\u0103l\u021bime maxim 5 etaje + mansard\u0103. Colaj Ion Mate\u0219<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dac\u0103 proiectul ar fi fost dus la cap\u0103t, ar fi trebuit respectat, conform legii, PUZ-ul (cele trei etaje), nu informa\u021biile din Certificatul de Urbanism.\u00a0<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pentru c\u0103 PUZ-ul reprezint\u0103 legea local\u0103 pentru un teren, orice alt\u0103 informa\u021bie care contrazice PUZ-ul este considerat\u0103 o eroare administrativ\u0103.<\/p>\n<p>Pa\u0219ii legali prin care o f\u00e2nea\u021b\u0103 devine teren pe care se poate construi\u00a0<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Odat\u0103 cu aderarea Rom\u00e2niei la Uniunea European\u0103, la 1 ianuarie 2007, protejarea terenurilor agricole a devenit o preocupare a autorit\u0103\u021bilor, iar regulile pentru schimbarea destina\u021biei acestora erau stricte.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u201eEi fac o derogare major\u0103. E un teren extravilan, pe care nu ai voie s\u0103 construie\u0219ti, un teren sub protec\u021bia f\u00e2na\u021belor. \u00cen 2007, c\u00e2nd am aderat, Uniunea ne-a zis: f\u00e2na\u021be, p\u0103\u0219uni, livezi, aceste suprafe\u021be nu se diminueaz\u0103. Noi ne-am angajat c\u0103 nu o vom face. Nu po\u021bi construi dec\u00e2t dac\u0103 vii, la schimb, cu un teren distrus, neutilizabil \u0219i \u00eel converte\u0219ti \u00een livad\u0103, de exemplu\u201d, explic\u0103 pentru Snoop fostul arhitect-\u0219ef de jude\u021b.<\/p>\n<tr>\n<td>Conform Regulamentului aferent PUZ-ului terenul pentru Cold Mountain era \u00een \u00eentregime natural, \u00eemp\u0103r\u021bit \u00een 81,25% f\u00e2nea\u00ad\u021b\u0103 \u0219i 18,75% zon\u0103 \u00eemp\u0103durit\u0103. Odat\u0103 cu PUZ-ul aprobat, avea s\u0103 fie transformat astfel: 21,30% s\u0103 devin\u0103 zon\u0103 hotelier\u0103, 13,70% circula\u021bii carosabile, 14,30% circula\u021bii pietonale, 36,60% spa\u021bii verzi \u0219i 10,60% zon\u0103 \u00eemp\u0103durit\u0103.<\/p>\n<p>Documentul spune explicit: \u201e\u00cen folosin\u021ba existent\u0103 o parte din spa\u021biile verzi cu destina\u021bia de f\u00e2nea\u00ad\u021b\u0103 se vor converti \u00een zone edificabile.\u201d<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">F\u00e2nea\u021ba de peste 4 hectare a trecut din extravilan \u00een intravilan \u0219i, \u00een \u0219ase luni (octombrie 2007-aprilie 2008), firma a primit autoriza\u021bie pentru construirea unui resort hotelier pe ea.\u00a0<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ca o f\u00e2nea\u021b\u0103 s\u0103 poat\u0103 fi folosit\u0103 pentru construc\u021bii, conform legii, terenul trebuie s\u0103 treac\u0103 din categoria agricol\u0103 \u00een \u201ecur\u021bi-construc\u021bii\u201d \u0219i s\u0103 fie scos din circuitul agricol, ceea ce nu se poate face doar prin decizia prim\u0103riei sau a consiliului local, ci \u021bine de structura de specialitate din Ministerului Agriculturii.<\/p>\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-style-blockquote-alert is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Scoaterea definitiv\u0103 sau temporar\u0103 din circuitul agricol a terenurilor agricole situate \u00een extravilan pentru amplasarea construc\u0163iilor (\u2026) b) prin decizie a directorului direc\u0163iei pentru agricultur\u0103 jude\u0163ene, pentru terenurile agricole \u00een suprafa\u0163\u0103 de p\u00e2n\u0103 la 100 ha, inclusiv, cu avizul structurii de specialitate din cadrul Ministerului Agriculturii \u015fi Dezvolt\u0103rii Rurale;\u201e<\/p>\n<\/blockquote>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De\u0219i Regulamentul Local de Urbanism (RLU) aferent PUZ-ului, \u00eentocmit de firma SC Masterplan SRL \u0219i vizat de Consiliul Jude\u021bean Bra\u0219ov la 14 martie 2008, citeaz\u0103 inclusiv Legea fondului funciar nr. 18\/1991, \u00een paginile sale nu exist\u0103 nicio referire la procedura de scoatere din circuitul agricol.\u00a0<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">F\u0103r\u0103 aceasta, construc\u021bia pe o f\u00e2nea\u00ad\u021b\u0103 r\u0103m\u00e2ne, din punct de vedere juridic, ilegal\u0103.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mai mult, \u00een lista avizelor necesare anexat\u0103 Certificatului de Urbanism, semnat de Adrian Ve\u0219tea, la rubrica administra\u021biei centrale este trecut doar Ministerul Turismului, nu \u0219i cel al Agriculturii \u0219i Dezvolt\u0103rii Rurale.\u00a0<\/p>\n<p><img data-dominant-color=\"acacb2\" data-has-transparency=\"true\" style=\"--dominant-color: #acacb2;\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"181\" src=\"https:\/\/snoop.ro\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/avize-min-turismului-1024x181.avif\" alt=\"\" class=\"wp-image-13049 has-transparency\"  \/><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u201eAtunci nu se d\u0103dea aviz de la Ministerul Agriculturii, nu d\u0103dea nimeni schimbarea categoriei de folosin\u021b\u0103. Le era fric\u0103. Nu mi\u0219ca nimeni nimic pe f\u00e2ne\u021be. Ca s\u0103 le sco\u021bi f\u00e2ne\u021bele din circuitul agricol cost\u0103 enorm\u201d, adaug\u0103 fostul arhitect-\u0219ef.\u00a0<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Snoop a \u00eentrebat la Ministerul Agriculturii \u0219i Dezvolt\u0103rii Rurale dac\u0103 totu\u0219i pentru terenul de l\u00e2ng\u0103 R\u00e2\u0219nov a fost solicitat \u0219i emis un aviz de scoatere din circuitul agricol \u0219i, dac\u0103 nu, cum a fost posibil\u0103 f\u0103r\u0103 acest aviz aprobarea documenta\u021biilor de urbanism \u0219i a autoriza\u021biei de construire. Nu am primit un r\u0103spuns p\u00e2n\u0103 la data public\u0103rii acestui articol.\u00a0<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Conform legii, scoaterea din circuitul agricol a unui teren clasificat drept paji\u0219te permanent\u0103 (f\u00e2nea\u021b\u0103) sau introducerea lui \u00een intravilan implic\u0103 obligatoriu plata unui tarif c\u0103tre Fondul de ameliorare a fondului funciar, administrat de Ministerul Agriculturii.\u00a0<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">At\u00e2t Dan Trifu, c\u00e2t \u0219i fostul arhitect-\u0219ef de jude\u021b sus\u021bin c\u0103 documentele \u201esunt superficiale\u201d \u0219i din ele lipsesc informa\u021bii care s\u0103 arate cum s-au f\u0103cut aceste schimb\u0103ri.\u00a0<\/p>\n<p>\u201eDocumenta\u021bia de umplutur\u0103\u201d\u00a0<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cold Mountain Resort era \u201eadresat \u00een special anumitor structuri sociale\u201d \u0219i urma s\u0103 includ\u0103 restaurante, cafenele, magazine, piscine, s\u0103li de fitness \u0219i sport, un casino, club, s\u0103li pentru spectacole \u0219i conferin\u021be. Dar Regulamentul Local de Urbanism aferent PUZ-ului nu specifica detalii critice precum num\u0103rul de camere sau o analiz\u0103 de impact asupra resurselor zonei.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Acest document, spune fostul arhitect-\u0219ef, con\u021bine mai degrab\u0103 \u201edocumenta\u021bie de umplutur\u0103\u201d. \u00cen text sunt lucruri valabile la toate PUZ-urile, \u00een general. \u201eAutorul nu a avut timp s\u0103-l fac\u0103 sau nu l-a interesat\u201d, adaug\u0103 el.\u00a0<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Proiectul era g\u00e2ndit s\u0103 func\u021bioneze aproape independent de infrastructura ora\u0219ului. Alimentarea cu ap\u0103 urma s\u0103 se fac\u0103 exclusiv din surs\u0103 proprie, printr-un pu\u021b forat. \u0218i pentru c\u0103 zona Gl\u0103jerie nu era legat\u0103 la re\u021beaua public\u0103, regulamentul impunea construirea \u201eunei sta\u021bii de epurare de tip monobloc\u201d, amplasat\u0103 chiar \u00een incinta complexului.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Documentele nu precizeaz\u0103 \u00eens\u0103 \u0219i unde urmau s\u0103 fie deversate apele reziduale din sta\u021bia de epurare. Conform plan\u0219ei PUZ-ului, complexul se \u00eenvecina cu R\u00e2ul Mare, o zon\u0103 de protec\u021bie special\u0103.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pentru aceste solu\u021bii tehnice avizele ar fi trebuit luate de la Sistemul de Gospod\u0103rire a Apelor Bra\u0219ov (SGA), potrivit Certificatului de Urbanism. Totu\u0219i, exper\u021bii consulta\u021bi de Snoop spun c\u0103 o simpl\u0103 sta\u021bie monobloc \u201enu ar face fa\u021b\u0103\u201d volumului de ape uzate generat de un hotel cu un regim de \u00een\u0103l\u021bime de p\u00e2n\u0103 la \u0219ase etaje \u0219i dot\u0103ri de tip spa \u0219i piscine.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Comisia Tehnic\u0103 de Urbanism a Consiliul Jude\u021bean Bra\u0219ov a emis avizul necesar documenta\u021biei\u00a0motiv pentru care Snoop a solicitat CJ Bra\u0219ov toate actele care au stat la baza acestui aviz.<\/p>\n<p>Prietenia cu CJ Bra\u0219ov\u00a0<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00cen \u0219irul decizional din 2008 a contat \u0219i Consiliul Jude\u021bean, spune arhitectul-\u0219ef. Neregulile, insist\u0103 el, ar fi trebuit semnalate de CJ Bra\u0219ov.\u00a0<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u201eCJ trebuia s\u0103 verifice toat\u0103 documenta\u021bia \u0219i s\u0103 vad\u0103 dac\u0103 este \u00een regul\u0103. Dar, de fapt, au dat Hot\u0103r\u00e2rea de Consiliu R\u00e2\u0219nov \u0219i \u00een dou\u0103 s\u0103pt\u0103m\u00e2ni au verificat documenta\u021bia \u0219i au dat \u0219i avizul\u201d. Subliniaz\u0103 c\u0103 este \u201eextrem de scurt\u201d.\u00a0<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00cen acea perioad\u0103, \u0219eful CJ era Aristotel C\u0103ncescu, baron local de Bra\u0219ov, trecut pe la PDSR, PD, apoi la PNL, apropiat de Ve\u0219tea \u00een anii 2000. <a href=\"https:\/\/www.radiobrasovfm.ro\/stiri-din-brasov\/fostul-sef-al-cj-brasov-aristotel-cancescu-acuza-actuala-administratie-judeteana-ca-nu-ii-elibereaza-documente-de-care-are-nevoie-sa-se-apere-in-instanta-id206371.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">Conform Radio Rom\u00e2nia Bra\u0219ov<\/a>, la 74 ani, el era \u00eencarcerat anul trecut \u00eentr-un dosar de corup\u021bie.\u00a0<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00centr-un num\u0103r al ziarului Gazeta de R\u00e2\u0219nov din 2006, acesta declara c\u0103 Adrian Ve\u0219tea ar putea fi viitorul \u0219ef al CJ Bra\u0219ov, ceea ce s-a \u0219i \u00eent\u00e2mplat din 2016.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u201ePrimarul din R\u00e2\u0219nov \u00ee\u0219i dore\u0219te acest lucru (\u2026) Nu este u\u0219or, dar p\u00e2na acum mi-a urmat exemplul \u0219i cred c\u0103 \u00een viitor ar putea fi un bun pre\u0219edinte al Consiliului Jude\u021bean, pentru c\u0103 este un bun gospodar \u0219i un om cu ini\u021biativ\u0103\u201d, a spus C\u0103ncescu, citat de aceea\u0219i surs\u0103.<\/p>\n<p>\n          Sus\u021bine jurnalismul f\u0103r\u0103 les\u0103        <\/p>\n<p>\u00cen vremuri tulburi, avem nevoie de tine pentru a continua s\u0103 facem jurnalism de investiga\u021bie.        <\/p>\n<p>            Lunar<\/p>\n<p>            O dat\u0103<\/p>\n<p>            5\u20ac<\/p>\n<p>            10\u20ac<\/p>\n<p>            25\u20ac<\/p>\n<p>            50\u20ac<\/p>\n<p>            Alt\u0103 sum\u0103<\/p>\n<p>\n          Sus\u021bine\n        <\/p>\n<p>PUG-ul ora\u0219ului R\u00e2\u0219nov, vechi din 1997<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Planul General Urbanistic al ora\u0219ului R\u00e2\u0219nov, elaborat \u00een 1997 \u0219i aprobat \u00een 2000, prevede pentru zona Valea Gl\u0103j\u0103riei o dezvoltare turistic\u0103. Surse din prim\u0103rie spun c\u0103 este un PUG care permite acordarea de PUZ-uri cu u\u0219urin\u021b\u0103, motiv pentru care acesta nici nu a fost schimbat odat\u0103 la 10 ani, a\u0219a cum prevede legea, ci a fost prelungit.\u00a0<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Astfel, un proiect hotelier precum Cold Mountain nu contrazicea direc\u021bia de turism stabilit\u0103 prin PUG. Dar documentul nu stabile\u0219te indicatori urbanistici concre\u021bi despre cum s-ar extinde turismul. R\u0103m\u00e2ne ca ele s\u0103 fie reglementate prin PUZ \u0219i PUD.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Peste dou\u0103 sute de PUZ-uri au fost date \u00een zona Gl\u0103jeriei \u0219i Cheia, \u00een ultimii 20 de ani.\u00a0<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un nou proiect de PUG a fost, totu\u0219i, elaborat \u00een mandatul lui Liviu Butnariu (finul lui Ve\u0219tea), care l-a succedat la prim\u0103rie \u00een perioada 2017-2024. O surs\u0103 din prim\u0103rie spune c\u0103 acel proiect propunea \u201eo urbanizare agresiv\u0103, de aproximativ 70%, a zonelor verzi\u201d. Nu a trecut mai departe.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La acest proiect, consilierul local Horia Motrescu, actualul primar al ora\u0219ului R\u00e2\u0219nov, a formulat \u00een 2023 mai multe <a href=\"https:\/\/usr-rasnov.ro\/pug\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">observa\u021bii<\/a>. Unele dintre ele vizau problemele din zona Gl\u0103j\u0103riei. \u00centre cele mai importante fiind includerea \u00een intravilan \u201ea unor parcele lungi \u0219i \u00eenguste, dezvoltate istoric de-a lungul drumului jude\u021bean, a favorizat parcel\u0103ri realizate f\u0103r\u0103 o infrastructur\u0103 adecvat\u0103\u201d. \u00cen unele cazuri, spunea el, terenurile au fost divizate \u0219i v\u00e2ndute f\u0103r\u0103 asigurarea unor drumuri de acces corespunz\u0103toare.\u00a0<\/p>\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-style-blockquote-alert is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00centr-un r\u0103spuns, \u0219eful de proiect al PUG-ului propus atunci, urbanistul Mihai Mo\u021bcanu-Dumitrescu, recunoa\u0219te existen\u021ba acestor probleme \u00een zona Gl\u0103jeriei, pe care le pune pe seama \u201enumeroaselor PUZ-uri aprobate anterior, unele neconforme cu legisla\u021bia actual\u0103, dar pe care, tot din punctul de vedere al legisla\u0163iei, suntem obliga\u0163i \u00een a le prelua\u201d.\u00a0<\/p>\n<\/blockquote>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Acesta mai afirm\u0103 c\u0103 principala provocare este \u201eomogenizarea\u201d unei zone dezvoltate haotic \u0219i integrarea documenta\u021biilor deja aprobate, men\u021bion\u00e2nd c\u0103 \u00een zona Gl\u0103jeriei \u0219i Cheia au fost aprobate \u00een trecut peste 200 de PUZ-uri.\u00a0<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00cen prezent, este \u00een elaborare un nou proiect pentru a schimba vechiul PUG al ora\u0219ului R\u00e2\u0219nov.\u00a0<\/p>\n<p>Terenul Cold Mountain ast\u0103zi\u00a0<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Conform documentelor oficiale ale terenului Cold Mountain, PUZ-ul acordat \u201eavea o valabilitate de 10 ani\u201d \u0219i urma s\u0103 fie integrat \u00een PUG-ul Municipiului R\u00e2\u0219nov. Adic\u0103 PUZ-ul aprobat de Prim\u0103ria condus\u0103 de Ve\u0219tea era valabil p\u00e2n\u0103 \u00een 2018, moment dup\u0103 care, dac\u0103 nu s-a construit \u0219i nu s-a prelungit, efectele sale juridice au expirat.\u00a0<\/p>\n<p><img data-dominant-color=\"73949d\" data-has-transparency=\"true\" style=\"--dominant-color: #73949d;\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"554\" src=\"https:\/\/snoop.ro\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Captura-de-ecran-din-2026-06-19-la-14.44.37-1024x554.avif\" alt=\"\" class=\"wp-image-13068 has-transparency\"  \/>Loca\u021bia pe care ar fi trebuit s\u0103 fie ridicat complexul (\u00een fundal) e n\u0103p\u0103dit\u0103 de vegeta\u021bie. Foto: Snoop<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ceea ce s-a \u0219i \u00eent\u00e2mplat, \u00eentruc\u00e2t proiectul hotelier nu a fost realizat.\u00a0<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ast\u0103zi, terenul figureaz\u0103 din nou ca \u201ef\u00e2nea\u021b\u0103\u201d \u00een extravilan \u0219i intr\u0103 sub inciden\u021ba art.3 din Legea 17\/2014 privind v\u00e2nzarea terenurilor agricole din extravilan. Asta \u00eenseamn\u0103 c\u0103 un astfel de teren, pentru c\u0103 se afl\u0103 \u00een apropierea unei baze militare, nu poate fi v\u00e2ndut f\u0103r\u0103 avizul de la Ministerul Ap\u0103r\u0103rii, dup\u0103 o consultare cu structurile de securitate na\u021bional\u0103.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El este scos la v\u00e2nzare pentru 750.000 euro, conform informa\u021biilor din teren ob\u021binute de reporterii Snoop.\u00a0<\/p>\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-style-blockquote-4 is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u201e\u00cen 30 de ani de experien\u021b\u0103, am \u00eenv\u0103\u021bat c\u0103 atunci c\u00e2nd un primar introduce un astfel de proiect, el deja a stabilit cu Consiliul Local, \u00een majoritatea cazurilor, c\u0103 documenta\u021bia respectiv\u0103 va fi avizat\u0103\u201d, afirm\u0103 \u0219i Dan Trifu, pre\u0219edintele Eco-Civica.\u00a0<\/p>\n<\/blockquote>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Adrian Ve\u0219tea nu a r\u0103spuns \u00eentreb\u0103rilor transmise de Snoop.<\/p>\n<p>\n          Sus\u021bine jurnalismul f\u0103r\u0103 les\u0103        <\/p>\n<p>\u00cen vremuri tulburi, avem nevoie de tine pentru a continua s\u0103 facem jurnalism de investiga\u021bie.        <\/p>\n<p>            Lunar<\/p>\n<p>            O dat\u0103<\/p>\n<p>            5\u20ac<\/p>\n<p>            10\u20ac<\/p>\n<p>            25\u20ac<\/p>\n<p>            50\u20ac<\/p>\n<p>            Alt\u0103 sum\u0103<\/p>\n<p>\n          Sus\u021bine\n        <\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Colaj foto: Ion Mate\u0219<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A contribuit R\u0103zvan Lu\u021bac<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Foto poz\u0103 principal\u0103: George C\u0103lin \/ Inquam Photos<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Trecerea a peste 4 hectare de f\u00e2nea\u021b\u0103 de la extravilan la intravilan este men\u021bionat\u0103 ca obiectiv \u00een PUZ&hellip;\n","protected":false},"author":2,"featured_media":210657,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[10],"tags":[31508,32,33,31,58780,36,37,27,1496,34,35,25,59154,58781,41,40,38,39,26,28,29,30,59155],"class_list":["post-210656","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-romania","tag-adrian-vestea","tag-breaking-news","tag-breakingnews","tag-cele-mai-populare-subiecte","tag-cold-mountain","tag-featured-news","tag-featurednews","tag-headlines","tag-investigatie","tag-latest-news","tag-latestnews","tag-news","tag-puz","tag-rasnov","tag-ro","tag-romana","tag-romania","tag-romanian","tag-stiri","tag-titluri","tag-top-stories","tag-topstories","tag-valea-glajariei"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@ro\/116783497362991685","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/210656","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=210656"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/210656\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/media\/210657"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=210656"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=210656"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=210656"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}