{"id":224979,"date":"2026-07-07T05:35:08","date_gmt":"2026-07-07T05:35:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/224979\/"},"modified":"2026-07-07T05:35:08","modified_gmt":"2026-07-07T05:35:08","slug":"cumparatorii-au-un-interes-mare-pentru-locuintele-de-170-000-de-euro-intr-un-oras-25-din-tranzactii-pe-acest-segment","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/224979\/","title":{"rendered":"Cump\u0103r\u0103torii au un interes mare pentru locuin\u021bele de 170.000 de euro, \u00eentr-un ora\u0219: 25% din tranzac\u021bii pe acest segment"},"content":{"rendered":"

\"Cump\u0103r\u0103torii<\/a><\/p>\n

A crescut interesul pentru apartamentele mai ieftine la Dubai \u00een 2026 FOTO: Pexels<\/p>\n

Segmentul locuin\u021belor accesibile dintr-un ora\u0219 \u00eenregistreaz\u0103 o cre\u0219tere treptat\u0103 a solicit\u0103rilor dup\u0103 ce autorit\u0103\u021bile au eliminat cerin\u021ba minim\u0103 de investi\u021bie pentru viza imobiliar\u0103 pe doi ani, potrivit exper\u021bilor din industria imobiliar\u0103. Cump\u0103r\u0103torii au acum un interes mare pentru locuin\u021bele de 750.000 de dirhami (178.000 de euro) \u0219i sub aceast\u0103 sum\u0103 din Dubai, \u00een special cei proveni\u021bi din str\u0103in\u0103tate.<\/p>\n

Ora\u0219ul Dubai din Emiratele Arabe Unite, care are o popula\u021bie de 4 milioane de locuitori, \u00eenregistreaz\u0103 o cerere \u00een cre\u0219tere pentru locuin\u021be cu pre\u021bul de 750.000 de dirhami (204.000 de dolari) sau mai mic, dup\u0103 schimbarea regulilor. Acest segment din pia\u021ba imobiliar\u0103 a reprezentat un sfert din totalul v\u00e2nz\u0103rilor de apartamente \u0219i locuin\u021be din ora\u0219, \u00een primul trimestru din 2025, potrivit Khaleej Times.<\/p>\n

\u201eAm observat o cre\u0219tere treptat\u0103 a solicit\u0103rilor pentru propriet\u0103\u021bi sub 750.000 de dirhami (Dh) (178.000 euro), \u00een special din partea cump\u0103r\u0103torilor str\u0103ini care doresc reziden\u021ba prin proprietate \u0219i a reziden\u021bilor care \u00ee\u0219i achizi\u021bioneaz\u0103 prima cas\u0103\u201d, a declarat Farooq Syed, CEO al Springfield Properties.<\/p>\n

El a men\u021bionat c\u0103 garsonierele continu\u0103 s\u0103 atrag\u0103 cea mai mare cerere, deoarece ofer\u0103 cea mai larg\u0103 gam\u0103 \u00een acest segment de pre\u021b, \u00een timp ce oferta de apartamente cu un dormitor la pre\u021buri competitive r\u0103m\u00e2ne relativ limitat\u0103.<\/p>\n

Syed a subliniat cererea sus\u021binut\u0103 \u00een comunit\u0103\u021bi accesibile, inclusiv \u00een zonele Dubailand, Marjan, Dubai Production City \u0219i International City, unde cump\u0103r\u0103torii continu\u0103 s\u0103 g\u0103seasc\u0103 locuin\u021be la pre\u021buri competitive, sus\u021binute de infrastructur\u0103 stabilit\u0103, facilit\u0103\u021bi de stil de via\u021b\u0103 \u0219i o valoare solid\u0103 pe termen lung.<\/p>\n

\u00cen aprilie, Dubai a actualizat regulile pentru viza de proprietate pe doi ani, elimin\u00e2nd cerin\u021ba privind valoarea minim\u0103 a propriet\u0103\u021bii pentru proprietarii individuali (pentru investitori din str\u0103in\u0103tate \u0219i reziden\u021bi) relax\u00e2nd condi\u021biile pentru propriet\u0103\u021bile de\u021binute \u00een comun.<\/p>\n

Cerin\u021ba anterioar\u0103 privind valoarea minim\u0103 a propriet\u0103\u021bii de 750.000 Dh pentru investitorii individuali a fost eliminat\u0103. Cu toate acestea, solicitantul trebuie s\u0103 fie unicul proprietar al propriet\u0103\u021bii. Dac\u0103 proprietatea este de\u021binut\u0103 \u00een comun de mai multe persoane, fiecare investitor trebuie s\u0103 de\u021bin\u0103 o ac\u021biune \u00een valoare de cel pu\u021bin 400.000 Dh pentru a fi eligibil s\u0103 solicite viza de reziden\u021b\u0103, chiar dac\u0103 proprietatea este \u00eemp\u0103r\u021bit\u0103 \u00een mod egal.<\/p>\n

Pentru prima dat\u0103 sunt atractive unele cartiere din Dubai<\/p>\n

Rohit Bachani, cofondator al Merlin Real Estate, a confirmat aceast\u0103 tendin\u021b\u0103, spun\u00e2nd c\u0103 interesul s-a accentuat \u00een mod clar la nivelul de intrare – garsoniere \u0219i unit\u0103\u021bi cu un dormitor – \u00een comunit\u0103\u021bi precum zonele din Jumeirah Village Circle (JVC), Jumeirah Village Triangle (JVT), Dubai South, Arjan, Dubai Silicon Oasis<\/a>, International City, Dubailand \u0219i Nshama Townsquare.<\/p>\n

\u201eAceste unit\u0103\u021bi erau practic invizibile pentru viz\u0103 \u00eenainte; acum fiecare unitate finalizat\u0103, de\u021binut\u0103 integral, se calific\u0103\u201d, a spus Bachani. El a ad\u0103ugat c\u0103 cre\u0219terea este determinat\u0103 \u00een mare parte de cump\u0103r\u0103torii care achizi\u021bioneaz\u0103 pentru prima dat\u0103 \u0219i de cei din str\u0103in\u0103tate din India, Marea Britanie \u0219i Asia de Sud-Est care caut\u0103 \u201eo amprent\u0103 de reziden\u021b\u0103 lin\u0103\u201d \u00eenainte de a se angaja pentru Golden Visa, o viz\u0103 mai mare.<\/p>\n

Cu toate acestea, Bachani a avut grij\u0103 s\u0103 \u00eencadreze schimbarea \u00een context. \u201eA\u0219 fi sincer c\u0103 acesta este mai degrab\u0103 un catalizator al cererii \u0219i al sentimentului dec\u00e2t un eveniment de pre\u021b: pia\u021ba imobiliar\u0103 mai larg\u0103 se r\u0103ce\u0219te \u00eenc\u0103, a\u0219a c\u0103 acest lucru sus\u021bine volumul \u0219i absorb\u021bia la nivelurile inferioare, mai degrab\u0103 dec\u00e2t s\u0103 aprind\u0103 specula\u021bii. Acesta este un rezultat s\u0103n\u0103tos\u201d, a spus el.<\/p>\n

L\u0103rge\u0219te accesul la pia\u021b\u0103<\/p>\n

Ambii directori au declarat c\u0103 eliminarea pragului de 750.000 Dh pentru proprietarii individuali de propriet\u0103\u021bi \u00een cadrul vizei de investitor imobiliar pe doi ani \u2013 procesat\u0103 prin programul Taskeen al Departamentului de Terenuri din Dubai \u2013 l\u0103rge\u0219te accesul la pia\u021ba imobiliar\u0103 din Dubai.<\/p>\n

\u201ePrin eliminarea pragului minim de investi\u021bie pentru proprietarii individuali de propriet\u0103\u021bi, cump\u0103r\u0103torii au acum o flexibilitate mai mare \u00een a alege o proprietate care se aliniaz\u0103 bugetului \u0219i obiectivelor lor pe termen lung, \u00een loc s\u0103 \u00ee\u0219i structureze achizi\u021bia \u00een jurul unei cerin\u021be de viz\u0103\u201d, a ad\u0103ugat Syed.<\/p>\n

Bachani a descris impactul de p\u00e2n\u0103 acum ca fiind \u201e\u00een primul r\u00e2nd legat de \u00eencredere \u0219i acces, mai degrab\u0103 dec\u00e2t de o cre\u0219tere brusc\u0103 a pre\u021burilor peste noapte\u201d. Cu peste 50.000 de unit\u0103\u021bi a\u0219teptate s\u0103 ajung\u0103 la predare \u00een Dubai \u00een 2026, a spus el, l\u0103rgirea grupului de cump\u0103r\u0103tori eligibili ajut\u0103 pia\u021ba s\u0103 absoarb\u0103 aceast\u0103 ofert\u0103, \u00een loc s\u0103 se blocheze.<\/p>\n

Propriet\u0103\u021bile sub 750.000 Dh au reprezentat aproximativ un sfert din toate tranzac\u021biile de locuin\u021be gata de utilizare \u00een primul trimestru, a remarcat Bachani, ceea ce \u00eenseamn\u0103 c\u0103 un \u00eentreg segment care anterior nu avea o cale de reziden\u021b\u0103 este acum \u00een joc. \u201eA\u0219 interpreta asta ca o guvernan\u021b\u0103 proactiv\u0103: Dubai folose\u0219te o p\u00e2rghie politic\u0103 \u00een mod anticiclic pentru a men\u021bine pia\u021ba lichid\u0103 \u00eentr-o perioad\u0103 mai slab\u0103\u201d, a spus el.<\/p>\n

\u021ai-a pl\u0103cut articolul?<\/p>\n

Vrem s\u0103 producem mai multe, \u00eens\u0103 avem nevoie de sus\u021binerea ta. Orice dona\u021bie conteaz\u0103 pentru jurnalismul independent <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"A crescut interesul pentru apartamentele mai ieftine la Dubai \u00een 2026 FOTO: Pexels Segmentul locuin\u021belor accesibile dintr-un ora\u0219…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":224980,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[14],"tags":[97,96,30274,62942,8574,62943,24208,41,40,38,39],"class_list":["post-224979","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-afaceri","tag-afaceri","tag-business","tag-dubai-eau","tag-dubai-piata-imobiliara","tag-piata-imobiliara","tag-pret-apartamente","tag-preturi-locuinte","tag-ro","tag-romana","tag-romania","tag-romanian"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@ro\/116877074611243920","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/224979","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=224979"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/224979\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/media\/224980"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=224979"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=224979"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=224979"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}