De ce e panic\u0103, \u00een bloc, atunci c\u00e2nd miroase a gaze (de fapt, a mercaptan \u2013 ad\u0103ugat special ca s\u0103 dea miros gazului)? Din mai multe motive.<\/p>\n
Primul dintre ele: mul\u021bi proprietari de apartamente au primit, odat\u0103 cu locuin\u021ba \u0219i cotele din spa\u021biile comune, \u0219i responsabilitatea pentru partea interioar\u0103 a re\u021belelor de utilit\u0103\u021bi \u2013 conducte, fire \u0219i racorduri de a c\u0103ror stare trebuie s\u0103 aib\u0103 grij\u0103. \u0218i care \u2013 de multe ori \u2013 le sunt o povar\u0103.<\/p>\n
E firesc s\u0103 fie a\u0219a. Nimeni nu se pricepe la toate. Trebuie, \u00eens\u0103, s\u0103 \u00eenv\u0103\u021b\u0103m suficient pentru siguran\u021ba noastr\u0103 \u0219i a vecinilor no\u0219tri.<\/p>\n
Mai multe am aflat de la pre\u0219edintele Ligii Asocia\u021biilor de Proprietari Habitat, Mihai Mereu\u021b\u0103.<\/p>\n
Cum ajunge gazul la noi acas\u0103<\/p>\n
Mare parte din gazele pe care le consum\u0103m sunt extrase din z\u0103c\u0103minte din Rom\u00e2nia, de c\u0103tre produc\u0103tori mari \u2013 Romgaz \u0219i OMV Petrom \u2013 \u0219i de c\u0103tre produc\u0103tori mai mici. Avem nevoie \u0219i de gaze importate, mai ales c\u00e2nd e consumul e mare \u0219i nu le putem extrage pe cele din depozite suficient de repede.<\/p>\n
De la produc\u0103tori sau de la punctele de intrare \u00een \u021bar\u0103, gazele sunt preluate printr-o re\u021bea de conducte de transport administrat\u0103 de societatea Transgaz. Din conductele Transgaz \u2013 dup\u0103 ce sunt supuse unui proces tehnic numit condi\u021bionare \u2013 gazele ajung \u00een alte re\u021bele de conducte, pe care le administreaz\u0103 societ\u0103\u021bi numite \u201edistribuitori\u201d.<\/p>\n
Prin \u021bevile acestor distribuitori, gazele ajung p\u00e2n\u0103 la noi acas\u0103 (numit\u0103, \u00een legisla\u021bie \u201epunct de consum\u201d).<\/p>\n
Distribuitorii au monopol natural. Adic\u0103 gestioneaz\u0103 o re\u021bea de conducte \u0219i echipamente din zon\u0103. \u0218i pe cale de consecin\u021b\u0103 sunt singurii care fac distribu\u021bie \u00een acea zon\u0103. Distrigaz Sud Re\u021bele este un astfel de distribuitor, care acoper\u0103 parte din sudul \u021b\u0103rii.<\/p>\n
Gazele pe care le cump\u0103r\u0103m noi \u2013 direct sau prin asocia\u021bia de proprietari \u2013 vin de la furnizor. Adic\u0103 o firm\u0103 care, \u00een numele nostru, le cump\u0103r\u0103, pl\u0103te\u0219te Transgaz \u0219i distribuitorul ca s\u0103 le poate aduce prin conductele lor p\u00e2n\u0103 la punctul nostru de consum.<\/p>\n
Ce ascunde mesajul \u201eNu suna\u021bi la Distrigaz!\u201d \u00a0<\/p>\n
\u00cen cazul \u00een care sim\u021bim mirosul de mercaptan, \u00een bloc, putem sesiza distribuitorul. Iar acesta \u2013 \u00een condi\u021biile \u00een care consider\u0103 justificat \u2013 opre\u0219te alimentarea blocului, prin ac\u021bionarea de la distan\u021b\u0103 a electrovalvei situat\u0103 \u00een exteriorul blocului, la limita de proprietare. \u00a0<\/p>\n
\u201eAm v\u0103zut \u0219i eu acele afi\u0219e cu \u00abNu suna\u021bi la Distrigaz\u00bb care circul\u0103 pe re\u021belele de socializare. De ce s\u0103 nu suni? Pentru c\u0103 Distrigaz va opri gazele … p\u0103i asta era \u0219i ideea!<\/p>\n
\u00cenainte se putea opri individual, per consumator. Ulterior, s-a decis s\u0103 se opreasc\u0103 din start \u00een tot blocul. Tocmai ca s\u0103 fie mai sigur pentru toat\u0103 lumea. Problema nu este c\u0103 se opresc gazele. Problema este ce se \u00eent\u00e2mpl\u0103 dup\u0103.<\/p>\n
Dac\u0103 este o defec\u021biune, ea trebuie remediat\u0103 \u00eenainte s\u0103 se reia furnizarea. Remedierea n-o face distribuitorul, o fac firme autorizate. \u00cen mod normal, eu cred c\u0103 asocia\u021bia ar trebuie s\u0103 aib\u0103 un contract cu o astfel de firm\u0103, pentru verific\u0103rile obligatorii care se fac la 2 ani \u0219i pentru mentenan\u021b\u0103, s\u0103-i spunem a\u0219a.<\/p>\n
C\u0103 noi lipim polistiren pe blocuri. \u0218i schimb\u0103m geamuri. Dar s\u0103 \u0219ti\u021bi c\u0103 \u021bevile sunt cele din anii 70 – 80. Oamenii mai schimb\u0103 re\u021beaua electric\u0103, atunci c\u00e2nd se mut\u0103 \u00eentr-un apartament. Dar alte \u021bevi nu prea schimb\u0103.<\/p>\n
Or, o coloan\u0103 de gaze \u2013 care merge de la parter la etajul 9 \u2013 v\u0103 spun eu c\u0103 e destul de scump de \u00eenlocuit. Or se face etapizat, or … cost\u0103 mult, dac\u0103 apare ca o cheltuial\u0103 neprev\u0103zut\u0103. \u0218i s-ar putea ca unii s\u0103 nu aib\u0103 cu ce pl\u0103ti, pe loc.<\/p>\n
\u00cen plus, pot ap\u0103rea \u0219i problemele tehnice. \u00a0\u0218tiu cazul unor oameni care au stat 8 luni f\u0103r\u0103 gaze. Se \u00eenlocuia un segment din coloan\u0103. Se f\u0103ceau probele de presiune. La probe ceda alt segment. \u0218i tot a\u0219a. Se \u00eenlocuia. Ceda altul. \u0218i tot a\u0219a, 8 luni f\u0103r\u0103 gaze …\u201d a explicat Mihai Mereu\u021b\u0103 pentru Spotmedia.ro.<\/p>\n
La ce ajut\u0103 s\u0103 hot\u0103r\u00e2m cine \u0219i ce are de f\u0103cut?<\/p>\n
Pre\u0219edintele Asocia\u021biei Habitat sus\u021bine c\u0103 ar trebui s\u0103 existe o procedur\u0103, la nivel de asocia\u021bie.<\/p>\n
\u201eConfuzia apare \u0219i \u00een lipsa unei proceduri. Sigur, cine sesizeaz\u0103 mirosul, poate suna la Distrigaz.<\/p>\n
Dar e bine s\u0103 existe \u0219i aceast\u0103 procedur\u0103: cine sun\u0103 la Distrigaz, s\u0103 sune \u0219i la domnul Popescu de la apartamentul X, s\u0103 anun\u021be c\u0103 a f\u0103cut sesizarea. Sau la administrator. E o procedur\u0103 pe care \u0219i-o pot face oamenii intern.<\/p>\n
De ce e bine s\u0103 existe. Sunt \u0219i cazuri \u00een care oamenii nu se gr\u0103besc s\u0103 sesizeze. Se g\u00e2ndesc c\u0103 deja au f\u0103cut-o sau urmeaz\u0103 s\u0103 o fac\u0103 al\u021bi locatari. Iar asta e periculos. Pentru c\u0103 p\u00e2n\u0103 la urm\u0103 s-ar putea s\u0103 nu sesizeze nimeni. \u0218i – cu toate c\u0103 mult\u0103 lume sesizase un risc – de fapt, nimeni n-a luat m\u0103suri pentru a-l elimina.<\/p>\n
Odat\u0103 f\u0103cut\u0103 sesizarea, trebuie contactate firmele care pot remedia. E bine s\u0103 \u0219tie oamenii cine \u0219i ce are de f\u0103cut, \u00eentr-un astfel de caz\u201d, a mai precizat Mihai Mereu\u021b\u0103.<\/p>\n
A cui responsabilitate e s\u0103 rezolve problemele<\/p>\n
Asocia\u021bia Energia Inteligent\u0103 (AEI) a publicat, \u00een 2024, \u201eGhidul gazelor pentru administratorii de bloc \u0219i nu numai\u201d.<\/p>\n
\u00cen acest document, exper\u021bii transmit c\u0103 – potrivit Legii 123\/2012 – \u201eclientul casnic\u201d este cel care contracteaz\u0103 gazele, nu cel care le consum\u0103. Asta \u00eenseamn\u0103 c\u0103, acolo unde exist\u0103 consumatori de gaze la pau\u0219al, care nu au contracte individuale \u0219i pl\u0103tesc gazul \u201ela \u00eentre\u021binere\u201d, client este Asocia\u021bia de proprietari. \u0218i de aici, rezult\u0103 o serie de obliga\u021bii pentru administratorul de bloc.<\/p>\n
Printre ele:<\/p>\n
AEI sus\u021bine c\u0103 – \u00een practica judiciar\u0103, adic\u0103 atunci c\u00e2nd se \u00eent\u00e2mpl\u0103 ceva r\u0103u \u0219i cazul ajunge \u00een instan\u021b\u0103 – r\u0103spunderea administratorului e, de regul\u0103, considerat\u0103 mai mare dec\u00e2t a proprietarului spa\u021biului \u00een care au fost probleme cu gazele.<\/p>\n
De aceea, tot administratorul trebuie s\u0103 se asigure c\u0103 \u0219tie \u00een permanen\u021b\u0103 \u00een ce situa\u021bie este instala\u021bia de gaze din fiecare apartament. Dac\u0103 nu are deja o copie a proiectului de execu\u021bie a instala\u021biei de gaze dintr-un apartament, ar trebui s\u0103 o refac\u0103 pornind de la situa\u021bia existent\u0103, cu o firm\u0103 autorizat\u0103 de ANRE pentru astfel de lucr\u0103ri.<\/p>\n
\u0218i tot de administrator \u021bine s\u0103 se asigure c\u0103 are o eviden\u021b\u0103 a tuturor modific\u0103rilor relevante cu privire la utilizarea gazelor, din fiecare apartament. Spre exemplu: dac\u0103 un proprietar \u00ee\u0219i pune termopane, trebuie s\u0103-\u0219i pun\u0103 \u0219i senzor de gaze, pe care s\u0103-l \u021bin\u0103 mereu activat.<\/p>\n
Asta nu \u00eenseamn\u0103 c\u0103 doar administratorul este responsabil pentru siguran\u021ba \u00een utilizarea gazelor, \u00een apartamentele dintr-un bloc. Responsabilitatea se \u00eemparte cu proprietarul apartamentului \u0219i cu utilizatorul (\u00een cazul \u00een care proprietarul are chiria\u0219i \u00een apartament).<\/p>\n
\u00centre to\u021bi ar trebui s\u0103 existe comunicare, astfel \u00eenc\u00e2t toate actele \u0219i procedurile cu privire la re\u021beaua de gaze s\u0103 fie la zi.<\/p>\n