{"id":261788,"date":"2026-08-14T05:07:12","date_gmt":"2026-08-14T05:07:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/261788\/"},"modified":"2026-08-14T05:07:12","modified_gmt":"2026-08-14T05:07:12","slug":"un-economist-celebru-anunta-ca-exista-un-semn-ingrijorator-de-prabusire-a-preturilor-locuintelor-similar-cu-criza-din-2008","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/261788\/","title":{"rendered":"Un economist celebru anun\u021b\u0103 c\u0103 exist\u0103 un semn \u00eengrijor\u0103tor de \u201epr\u0103bu\u0219ire\u201d a pre\u021burilor locuin\u021belor: Similar cu criza din 2008"},"content":{"rendered":"

\"Un<\/a><\/p>\n

Celebrul economist David Rosenberg anun\u021b\u0103 c\u0103 sunt semne ale unei pr\u0103bu\u0219iri a pre\u021burilor locuin\u021belor FOTO: University College<\/p>\n

David Rosenberg, economist cu o vast\u0103 experien\u021b\u0103 \u0219i fondatorul Rosenberg Research, cunoscut pentru faptul c\u0103 a prev\u0103zut pr\u0103bu\u0219irile din sectorul dot-com \u0219i din cel imobiliar, a declarat c\u0103 observ\u0103 un semn de avertizare pe pia\u021ba imobiliar\u0103 care a fost prezent \u0219i \u00een perioada premerg\u0103toare crizei imobiliare din urm\u0103 cu 18 ani. El avertizeaz\u0103 c\u0103 a ap\u0103rut un semn \u00eengrijor\u0103tor de \u201epr\u0103bu\u0219ire\u201d a pre\u021burilor locuin\u021belor, care prezint\u0103 similitudini cu criza din 2008.<\/p>\n

Pia\u021ba imobiliar\u0103 din SUA<\/a> se afl\u0103, din multe puncte de vedere, \u00eentr-un impas, iar datele recente sugereaz\u0103 o paralel\u0103 alarmant\u0103 cu perioada premerg\u0103toare crizei din 2008, potrivit Business Insider.<\/p>\n

Semnul observat de celebrul economist<\/a> \u00eel reprezint\u0103 sc\u0103derea ratei anuale a v\u00e2nz\u0103rilor de locuin\u021be din Statele Unite, care a sc\u0103zut recent sub nivelurile \u00eenregistrate la \u00eenceputul anului 2008, chiar \u00een momentul \u00een care pr\u0103bu\u0219irea pie\u021bei imobiliare \u00eencepea, a scris el miercuri, 12 august 2026.<\/p>\n

V\u00e2nz\u0103rile de locuin\u021be au stagnat \u00een ultimele luni, pe m\u0103sur\u0103 ce ratele ipotecare au crescut. Deoarece cump\u0103r\u0103torii au fost marginaliza\u021bi, \u201eefectul de blocare\u201d al ratelor sc\u0103zute din epoca pandemiei a \u00eempiedicat pe mul\u021bi v\u00e2nz\u0103tori s\u0103 \u00ee\u0219i listeze locuin\u021bele. Rezultatul este o pia\u021b\u0103 anemic\u0103, caracterizat\u0103 de niveluri sc\u0103zute de activitate tranzac\u021bional\u0103.<\/p>\n

Ritmul anual al v\u00e2nz\u0103rilor de locuin\u021be existente a sc\u0103zut cu aproape 2%, ajung\u00e2nd la 4,06 milioane \u00een iulie, conform datelor Asocia\u021biei Na\u021bionale a Agen\u021bilor Imobiliari din Statele Unite. Aceasta este comparat\u0103 cu ritmul anualizat de 4,89 milioane de v\u00e2nz\u0103ri de locuin\u021be existente \u00een ianuarie 2008, conform datelor NAR. La acea vreme, acesta a marcat cel mai sc\u0103zut ritm anual al v\u00e2nz\u0103rilor de locuin\u021be existente \u00eenregistrat \u00een SUA \u00een nou\u0103 ani.<\/p>\n

\u00centre timp, pia\u021ba<\/a> are aproximativ 4,6 luni de stocuri de locuin\u021be nev\u00e2ndute, iar cre\u0219terea nivelului stocului de locuin\u021be amenin\u021b\u0103 s\u0103 afecteze \u0219i mai mult pre\u021burile. Ultima dat\u0103 c\u00e2nd cererea \u0219i oferta au fost at\u00e2t de presate, pre\u021burile medii ale locuin\u021belor au sc\u0103zut cu aproximativ 2%, a estimat Rosenberg.<\/p>\n

Unele segmente de locuin\u021be \u00eenregistreaz\u0103 sc\u0103deri ale pre\u021burilor<\/p>\n

\u201eEste amuzant cum infla\u021bia este \u00een mintea tuturor \u00eentr-un moment \u00een care fiecare m\u0103sur\u0103 a pre\u021burilor imobiliare este acum \u00een proces de pr\u0103bu\u0219ire\u201d, a scris Rosenberg. Pre\u021burile mai mici ale locuin\u021belor ar putea preceda o sl\u0103biciune economic\u0103 mai ampl\u0103, a spus el, subliniind efectele asupra efectului de bog\u0103\u021bie \u00een r\u00e2ndul proprietarilor de case care au v\u0103zut pre\u021burile propriet\u0103\u021bilor lor cresc\u00e2nd constant, \u00een special \u00een ultimii ani, deoarece pandemia a r\u0103sturnat p\u00e2rghiile obi\u0219nuite ale cererii \u0219i ofertei.<\/p>\n

Similar riscului unei pie\u021be bursiere \u00een sc\u0103dere, sc\u0103derea pre\u021burilor locuin\u021belor ar putea determina consumatorii s\u0103-\u0219i reduc\u0103 cheltuielile, confrunt\u00e2ndu-se cu impactul psihologic al sc\u0103derii averii lor pe h\u00e2rtie.<\/p>\n

\u201eNu subestima\u021bi efectul pe care acest lucru \u00eel va avea asupra legendarului \u201eefect al averii\u201d asupra cheltuielilor \u00een lunile \u0219i trimestrele urm\u0103toare – o compensare uria\u0219\u0103 fa\u021b\u0103 de ceea ce face pia\u021ba bursier\u0103 (presupun\u00e2nd c\u0103 va continua s\u0103 fac\u0103 ceea ce a f\u0103cut p\u00e2n\u0103 acum)\u201d, a ad\u0103ugat el despre impactul economic.<\/p>\n

Pre\u021burile sunt, \u00een medie, \u00eenc\u0103 ridicate. Pre\u021bul mediu de v\u00e2nzare pentru o cas\u0103 existent\u0103 a crescut cu 2% fa\u021b\u0103 de anul precedent \u00een iulie, arat\u0103 datele NAR, de\u0219i exist\u0103 anumite segmente ale pie\u021bei imobiliare care \u00eenregistreaz\u0103 sc\u0103deri ale pre\u021burilor pe m\u0103sur\u0103 ce cererea scade \u0219i stocurile se acumuleaz\u0103.<\/p>\n

Rosenberg a declarat pentru sursa citat\u0103 c\u0103 se a\u0219teapt\u0103 ca sectorul imobiliar s\u0103 \u00eenregistreze cea mai grav\u0103 sc\u0103dere de la Marea Criz\u0103 Financiar\u0103. Vorbind recent la podcastul \u201eExcess Returns\u201d, el a spus c\u0103 este de p\u0103rere c\u0103 boom-ul inteligen\u021bei artificiale este principalul motiv pentru care SUA nu au intrat \u00eenc\u0103 \u00een recesiune.<\/p>\n

\u021ai-a pl\u0103cut articolul?<\/p>\n

Vrem s\u0103 producem mai multe, \u00eens\u0103 avem nevoie de sus\u021binerea ta. Orice dona\u021bie conteaz\u0103 pentru jurnalismul independent <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Celebrul economist David Rosenberg anun\u021b\u0103 c\u0103 sunt semne ale unei pr\u0103bu\u0219iri a pre\u021burilor locuin\u021belor FOTO: University College David…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":261789,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[14],"tags":[97,96,8574,72450,24208,41,40,38,39,72451],"class_list":["post-261788","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-afaceri","tag-afaceri","tag-business","tag-piata-imobiliara","tag-prabusire-preturi-imobiliare","tag-preturi-locuinte","tag-ro","tag-romana","tag-romania","tag-romanian","tag-scadere-preturi-locuinte"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@ro\/117092132366869119","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/261788","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=261788"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/261788\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/media\/261789"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=261788"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=261788"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=261788"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}