Codul Amenaj\u0103rii Teritoriului, Urbanismului \u0219i Construc\u021biilor (CATUC) introduce un mecanism clar pentru solu\u021bionarea situa\u021biei construc\u021biilor realizate f\u0103r\u0103 autoriza\u021bie de construire sau cu nerespectarea autoriza\u021biei emise, dar stabile\u0219te, \u00een acela\u0219i timp, reguli mai stricte pentru combaterea construirii ilegale, anun\u021b\u0103 ministrul Dezvolt\u0103rii, Cseke Attila.<\/p>\n
Potrivit Ministerului Dezvolt\u0103rii, autoriza\u021bia de regularizare va putea fi emis\u0103 numai dac\u0103 imobilul respect\u0103 cumulativ anumite reglement\u0103ri urbanistice. La finalul perioadei tranzitorii, autorit\u0103\u021bile vor \u00eencepe procedurile pentru desfiin\u021barea lucr\u0103rilor neautorizate, cu recuperarea cheltuielilor de la proprietar, sau vor solicita instan\u021bei desfiin\u021barea acestora. Pentru anumite construc\u021bii, regularizarea va fi permis\u0103 \u0219i dup\u0103 aceast\u0103 perioad\u0103 tranzitorie de un an.<\/p>\n
Ministerul Dezvolt\u0103rii informeaz\u0103 joi, 13 august, printr-un comunicat de pres\u0103, c\u0103 noua autoriza\u021bie de regularizare permite aducerea \u00een legalitate numai \u00een condi\u021biile expres prev\u0103zute de Cod \u0219i nu reprezint\u0103 o legalizare automat\u0103 a construc\u021biilor executate f\u0103r\u0103 respectarea legii.<\/p>\n
„Pentru o perioad\u0103 tranzitorie de maximum un an de la intrarea \u00een vigoare a Codului, mecanismul va putea fi utilizat \u0219i pentru alte categorii de construc\u021bii dec\u00e2t cele pentru care regularizarea va r\u0103m\u00e2ne posibil\u0103 ulterior. Dup\u0103 expirarea acestei perioade, posibilitatea regulariz\u0103rii va fi restr\u00e2ns\u0103 semnificativ, iar autorit\u0103\u021bile locale vor putea declan\u0219a procedurile de desfiin\u021bare a construc\u021biilor care nu au intrat \u00een legalitate”, precizeaz\u0103 sursa citat\u0103.<\/p>\n
Potrivit aceleia\u0219i surse, autoriza\u021bia de regularizare va putea fi emis\u0103 numai dac\u0103 imobilul respect\u0103 cumulativ reglement\u0103rile urbanistice, cerin\u021bele fundamentale privind calitatea \u00een construc\u021bii, condi\u021biile privind protec\u021bia mediului \u0219i celelalte cerin\u021be legale aplicabile.<\/p>\n
„Siguran\u021ba construc\u021biei va trebui demonstrat\u0103 prin expertize tehnice realizate de exper\u021bi atesta\u021bi, inclusiv \u00een ceea ce prive\u0219te rezisten\u021ba mecanic\u0103 \u0219i stabilitatea, securitatea la incendiu, igiena, s\u0103n\u0103tatea \u0219i protec\u021bia mediului, siguran\u021ba \u0219i accesibilitatea \u00een exploatare, protec\u021bia \u00eempotriva zgomotului, economia de energie<\/a> \u0219i izolarea termic\u0103. Dac\u0103 sunt constatate neconformit\u0103\u021bi care pot fi remediate, autoritatea local\u0103 va putea solicita realizarea unor lucr\u0103ri de aducere la conformitate sau desfiin\u021barea par\u021bial\u0103 a unor elemente ale construc\u021biei. \u00cen schimb, dac\u0103 cerin\u021bele prev\u0103zute de lege nu pot fi \u00eendeplinite, vor fi aplicate procedurile de desfiin\u021bare”, precizeaz\u0103 aceea\u0219i surs\u0103.<\/p>\n Dup\u0103 perioada tranzitorie, regularizarea va fi permis\u0103 numai pentru anumite construc\u021bii, precum: locuin\u021be unifamiliale cu parter sau parter \u0219i etaj, cu o suprafa\u021b\u0103 construit\u0103 desf\u0103\u0219urat\u0103 de maximum 150 mp; anexe ale locuin\u021belor; anexe gospod\u0103re\u0219ti; anexe ale exploata\u021biilor agricole, \u00een limita unei suprafe\u021be construite desf\u0103\u0219urate de cel mult 150 mp; lucr\u0103ri de \u00eenchidere a balcoanelor, f\u0103r\u0103 extinderea pe domeniul public. Locuin\u021bele trebuie s\u0103 fie situate \u00een afara zonelor de protec\u021bie ale monumentelor istorice \u0219i a zonelor construite protejate \u0219i nu pot avea statut de monument istoric.<\/p>\n Potrivit ministrului, pentru construc\u021biile care nu se \u00eencadreaz\u0103 \u00een aceste categorii, Codul instituie o perioad\u0103 tranzitorie de un an \u00een care proprietarii pot solicita regularizarea. Aceasta va fi posibil\u0103 numai dac\u0103 sunt respectate reglement\u0103rile urbanistice valabile la momentul regulariz\u0103rii, cerin\u021bele privind calitatea construc\u021biilor \u0219i obliga\u021biile fiscale \u0219i dac\u0103 sunt aplicate m\u0103surile contraven\u021bionale prev\u0103zute de lege. Pentru aceste situa\u021bii, \u00eens\u0103, regularizarea presupune costuri semnificativ mai mari.<\/p>\n