\n\t\t\t\t\t\tDimensiune text<\/p>\n
\t\t\t\t\t\t\tMic\u0103
\n\t\t\t\t\t\t\tNormal\u0103
\n\t\t\t\t\t\t\tMare<\/p>\n
Rata medie lunar\u0103 a unui credit ipotecar necesar pentru cump\u0103rarea unui apartament cu dou\u0103 camere \u00een Bucure\u015fti, finalizat de cel pu\u0163in 30 de ani \u015fi \u00een afara zonelor semi-centrale, de\u0163ine o pondere de aproximativ 48% din salariul mediu net, la nivel na\u0163ional, reiese dintr-un raport publicat, mar\u0163i, de c\u0103tre un broker online de credite, transmite Agerpres.<\/p>\n
Urm\u0103re\u0219te cele mai noi produc\u021bii video G4Media
\n– articolul continu\u0103 mai jos –<\/p>\n
Conform datelor centralizate de ipotecare.ro, valoarea indicelui este \u00een cre\u015ftere fa\u0163\u0103 de nivelul de 45% \u00eenregistrat \u00een prim\u0103var\u0103, \u00een principal ca urmare a cre\u015fterii pre\u0163urilor locuin\u0163elor.<\/p>\n
\u00cen context, nivelul raportului rat\u0103\/salariu din Bucure\u015fti este printre cele mai bune din regiune, doar \u00een Sofia \u00eenregistr\u00e2ndu-se un nivel mai redus, de 43%, \u00een timp ce acela\u015fi indicator are o valoare de 72% \u00een Budapesta, 78% \u00een Chi\u015fin\u0103u \u015fi 82% \u00een Var\u015fovia. <\/p>\n
\u201eRom\u00e2nia \u015fi Bulgaria au cele mai ieftine credite ipotecare din regiune lu\u00e2nd \u00een considerare salariile medii la nivel na\u0163ional \u015fi costurile cump\u0103r\u0103rii unui apartament cu dou\u0103 camere printr-un credit ipotecar contractat pe o perioad\u0103 de 25 de ani. Astfel, rata medie lunar\u0103 a unui credit ipotecar necesar pentru cump\u0103rarea unui apartament cu dou\u0103 camere \u00een Bucure\u015fti, finalizat de cel pu\u0163in 30 de ani \u015fi \u00een afara zonelor semi-centrale, de\u0163ine un procent de aproximativ 48% din salariul mediu net la nivel na\u0163ional. O valoare mai bun\u0103 la nivel regional a indicatorului rat\u0103\/salariu se \u00eenregistreaz\u0103 doar \u00een Sofia, unde rata medie pentru cump\u0103rarea unui apartament cu dou\u0103 camere de\u0163ine un procent de 43% din salariul mediu \u00eenregistrat \u00een Bulgaria.\u201d, noteaz\u0103 sursa citat\u0103. <\/p>\n
Pe de alt\u0103 parte, creditele ipotecare sunt mai accesibile \u00een Bucure\u015fti dec\u00e2t \u00een Atena, unde rata medie de\u0163ine o pondere de 62% din salariul mediu din Grecia, dec\u00e2t \u00een Budapesta, unde rata medie reprezint\u0103 72% din salariul mediu din Ungaria sau fa\u0163\u0103 de Chi\u015fin\u0103u, unde rata ipotecar\u0103 medie de\u0163ine un procent de 78% din salariul mediu \u00eenregistrat \u00een Republica Moldova. <\/p>\n
\u201eRom\u00e2nia este singura \u0163ar\u0103 din Uniunea European\u0103 \u00een care media dob\u00e2nzilor ipotecare este mai redus\u0103 comparativ cu dob\u00e2nda de referin\u0163\u0103 stabilit\u0103 de b\u0103ncile centrale locale. \u00cen statele din vestul Europei se \u00eenregistreaz\u0103 dob\u00e2nzi ipotecare mai mici deoarece creditele sunt \u00een euro iar infla\u0163ia este mai redus\u0103, ceea ce a permis B\u0103ncii Centrale Europene s\u0103 reduc\u0103 Euribor la 2%. \u00cen estul Europei, inclusiv \u00een Rom\u00e2nia, se \u00eenregistreaz\u0103 rate ale infla\u0163iei mult mai ridicate, ceea ce duce la dob\u00e2nzi mai mari dar \u015fi la o cre\u015ftere mai accentuat\u0103 a pre\u0163urilor locuin\u0163elor, rezult\u00e2nd astfel un nivel rat\u0103\/salariu mai slab fa\u0163\u0103 de cel \u00eenregistrat \u00een prim\u0103var\u0103. Rom\u00e2nia c\u00e2\u015ftig\u0103 \u00eens\u0103 prin costuri asociate semnificativ mai mici, de la comisioane la taxe \u015fi impozite\u201d, a comentat, \u00een comunicat, Alexandru R\u0103dulescu, managing partner SVN Romania | Credit & Financial Solutions, partenerul exclusiv al brokerului online. <\/p>\n
\u00cen acela\u015fi timp, cea mai redus\u0103 valoare a indicatorului rat\u0103\/salariu este \u00eenregistrat\u0103 \u00een Berlin \u015fi Roma, unde rata ipotecar\u0103 medie de\u0163ine o pondere de 38% din salariile medii de la nivel na\u0163ional. Indicatorul Ipotecare.ro are o valoare de 41% \u00een Viena, 42% \u00een Madrid \u015fi 47% \u00een Amsterdam. Totodat\u0103, rata medie pentru cump\u0103rarea unui apartament cu dou\u0103 camere \u00een Londra \u015fi Paris de\u0163ine ponderi de 86% \u2013 87% \u00een salariile medii \u00eenregistrate la nivel na\u0163ional.<\/p>\n
Potrivit B\u0103ncii Na\u0163ionale a Rom\u00e2niei (BNR), \u00een primele opt luni din 2025, au fost acordate \u00een total la nivel na\u0163ional credite ipotecare \u00een valoare de 7,4 miliarde de euro, \u00een cre\u015ftere cu 34% comparativ cu perioada similar\u0103 a anului trecut. Acestea au inclus refinan\u0163\u0103rile, conversiile, transferurile \u015fi restructur\u0103rile. <\/p>\n
Statistica Agen\u0163iei Na\u0163ionale de Cadastru \u015fi Publicitate Imobiliar\u0103 arat\u0103 c\u0103 num\u0103rul caselor \u015fi al apartamentelor v\u00e2ndute \u00een primele nou\u0103 luni din anul curent a fost cu 0,3% mai mic fa\u0163\u0103 de acela\u015fi interval din 2024. <\/p>\n
\u00cen analiza de specialitate a fost luat\u0103 \u00een calcul cump\u0103rarea unui apartament cu o suprafa\u0163\u0103 util\u0103 de 50 de metri p\u0103tra\u0163i, la o valoare de 100.000 de euro \u015fi o dob\u00e2nd\u0103 fix\u0103 de 5,55% \u2013 nivel mediu \u00eenregistrat pentru creditele ipotecare acordate \u00een Bucure\u015fti \u00een luna octombrie a acestui an. De asemenea, s-a mizat pe un credit ipotecar pe o perioad\u0103 de 25 de ani, cu un avans de 15% \u015fi cu o dob\u00e2nd\u0103 fix\u0103 \u00een primii cinci ani, f\u0103r\u0103 a include costurile asociate, precum comisioanele, taxele notariale sau asigur\u0103rile. \u00cen plus, pentru stabilirea dob\u00e2nzii au fost contabilizate creditele ipotecare cu dob\u00e2nd\u0103 fix\u0103 de la primele trei b\u0103nci din fiecare stat analizat.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Dimensiune text Mic\u0103 Normal\u0103 Mare Rata medie lunar\u0103 a unui credit ipotecar necesar pentru cump\u0103rarea unui apartament cu…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":29993,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[9056,32,33,518,31,13342,36,37,27,74,34,35,25,13343,41,40,38,39,26,28,29,30,71,72,73],"class_list":{"0":"post-29992","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-international","8":"tag-apartament","9":"tag-breaking-news","10":"tag-breakingnews","11":"tag-bucuresti","12":"tag-cele-mai-populare-subiecte","13":"tag-credit-ipotecar","14":"tag-featured-news","15":"tag-featurednews","16":"tag-headlines","17":"tag-international","18":"tag-latest-news","19":"tag-latestnews","20":"tag-news","21":"tag-rata","22":"tag-ro","23":"tag-romana","24":"tag-romania","25":"tag-romanian","26":"tag-stiri","27":"tag-titluri","28":"tag-top-stories","29":"tag-topstories","30":"tag-world","31":"tag-world-news","32":"tag-worldnews"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@ro\/115452087003425939","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29992","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=29992"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29992\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/media\/29993"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=29992"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=29992"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=29992"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}