{"id":31525,"date":"2025-10-30T12:50:09","date_gmt":"2025-10-30T12:50:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/31525\/"},"modified":"2025-10-30T12:50:09","modified_gmt":"2025-10-30T12:50:09","slug":"topul-creditelor-ipotecare-cu-cele-mai-mici-dobanzi-care-sunt-ofertele-pe-care-le-au-la-dispozitie-clientii-in-aceasta-perioada-si-la-ce-trebuie-sa-fie-atenti","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/31525\/","title":{"rendered":"Topul creditelor ipotecare cu cele mai mici dob\u00e2nzi. Care sunt ofertele pe care le au la dispozi\u021bie clien\u021bii \u00een aceast\u0103 perioad\u0103 \u0219i la ce trebuie s\u0103 fie aten\u021bi"},"content":{"rendered":"

\"Topul<\/a><\/p>\n

Topul creditelor ipotecare cu cele mai mici dob\u00e2nzi. Care sunt ofertele pe care le au la dispozi\u021bie clien\u021bii \u00een aceast\u0103 perioad\u0103. FOTO Colaj Canva Pro\/Ziare.com<\/p>\n

Aproximativ 50.000 de credite ipotecare<\/a> noi au fost acordate la nivel na\u021bional \u00een primele \u0219ase luni din 2025, acesta fiind cel mai ridicat volum \u00eenregistrat \u00een primul semestru din ultimii cinci ani, potrivit unei analize realizate \u00een luna august de brokerul online Ipotecare.ro \u0219i compania de consultan\u021b\u0103 financiar\u0103 \u0219i creditare ipotecar\u0103 SVN Romania | Credit & Financial Solutions.<\/p>\n

Valoarea total\u0103 a creditelor ipotecare noi acordate \u00een prima jum\u0103tate a acestui an a fost, prin urmare, de aproximativ 3,2 miliarde de euro, potrivit calculelor SVN Credit pe baza datelor din pia\u021ba bancar\u0103, \u00een cre\u0219tere cu aproximativ 60% comparativ cu perioada similar\u0103 a anului anterior. Incluz\u00e2nd \u0219i toate formele de refinan\u021b\u0103ri, prin urmare, \u00een primele \u0219ase luni din acest an au fost acordate credite ipotecare \u00een valoare de aproximativ 5,56 miliarde de euro potrivit datelor B\u0103ncii Na\u021bionale, \u00een cre\u0219tere cu circa 26% comparativ cu primul semestru din 2024.<\/p>\n

\u00cen acest context, Ziare.com a stat de vorb\u0103 cu brokerul de credite ipotecare Drago\u0219 Popescu, director Super Credite, pentru a afla care sunt cele mai bune credite pe care le pot accesa rom\u00e2nii \u00een aceast\u0103 perioad\u0103, cu at\u00e2t mai mult cu c\u00e2t, a\u0219a cum arat\u0103 analiza SVN, cererea este \u00een cre\u0219tere puternic\u0103 fa\u021b\u0103 de anul trecut.<\/p>\n

Prin urmare, arat\u0103 acesta, dac\u0103 analiz\u0103m strict dob\u00e2nzile, topul este clasificat exclusiv \u00een func\u021bie de rata fix\u0103, iar perioada avut\u0103 \u00een vedere este dob\u00e2nda fix\u0103 din primii 3 ani, cel mai popular mod de accesare a creditului ipotecar \u00een prezent.<\/p>\n

Totodat\u0103, brokerul spune c\u0103 produsele difer\u0103 \u0219i \u00een func\u021bie de clasa energetic\u0103 a imobilului: locuin\u021bele cu Clasa A energetic\u0103 beneficiaz\u0103, de regul\u0103, de condi\u021bii mai avantajoase.<\/p>\n

garsoniere de vanzare bucuresti<\/a><\/p>\n

\u00cen plus, un alt criteriu relevant este virarea venitului la banca finan\u021batoare, op\u021biune care poate aduce reduceri semnificative ale dob\u00e2nzii.<\/p>\n

Astfel, conform lui Drago\u0219 Popescu, topul 5 al dob\u00e2nzilor fixe pe 3 ani (Clasa A \/ produse verzi) arat\u0103 \u00een felul urm\u0103tor:<\/p>\n

– Raiffeisen<\/a> Bank \u2013 de la 4,70% (produsul Casa Ta Verde; ulterior variabila IRCC + marja 2%)<\/p>\n

– BCR<\/a> \u2013 de la 4,79% (produsul Casa Mea Natura; nivel care poate fi ob\u021binut cu statut Max\/Max Invest)<\/p>\n

– Intesa Sanpaolo<\/a> Bank \u2013 de la 4,89% (ofert\u0103 promo la credit ipotecar, fix 3 ani)<\/p>\n

– Exim Banca Rom\u00e2neasc\u0103 \u2013 4,99% (campania Casa A+, pentru locuin\u021be eficiente energetic; ofert\u0103 valabil\u0103 pentru cereri \u00eenregistrate p\u00e2n\u0103 la 31.12.2025)<\/p>\n

– UniCredit Bank \u2013 4,99% (credit ipotecar Verde\/imobiliar, rat\u0103 anual\u0103 a dob\u00e2nzii reduse pe 3 ani, \u00een condi\u021bii de pachet\/virare; confirmat \u0219i \u00een lista de comisioane \u0219i dob\u00e2nzi actualizat\u0103).<\/p>\n

Specialistul atrage aten\u021bia \u00eens\u0103 c\u0103 de\u0219i toate aceste b\u0103nci ofer\u0103 dob\u00e2nzi sub 5%, acest lucru nu \u00eenseamn\u0103 c\u0103 rata lunar\u0103 final\u0103 va fi reprezentat\u0103 de acest top, deoarece unele b\u0103nci mai au costuri lunare cu asigurarea de via\u021b\u0103 sau cu vreun comision de administrare lunar.<\/p>\n

\u201eMai trebuie men\u021bionat faptul c\u0103 dup\u0103 cei 3 ani de dob\u00e2nd\u0103 fix\u0103 se va trece pe dob\u00e2nda variabil\u0103 \u0219i pentru alegerea unui produs c\u00e2t mai corect \u0219i avantajos trebuie s\u0103 \u0219tim care va fi marja fix\u0103 aferent\u0103 dob\u00e2nzii variabile, pentru c\u0103 dob\u00e2nda variabil\u0103 este format\u0103 din IRCC \u0219i marj\u0103 fixate pe care fiecare banc\u0103 o aplic\u0103 conform produsului de creditare de la acel moment\u201d, spune brokerul de credite.<\/p>\n

C\u00e2t prive\u0219te indicele IRCC, Drago\u0219 Popescu arat\u0103 faptul c\u0103 de\u0219i acesta s-a majorat la 6.06% pentru acest trimestru, din ianuarie 2026 va sc\u0103dea la 5,68%, o sc\u0103dere care ne confirm\u0103 c\u0103 anul 2025 se \u00eencheie cu un IRCC relativ constant, tulburat doar de contextul politic.<\/p>\n

Nu \u00een ultimul r\u00e2nd, brokerul de credite imobiliare a oferit \u0219i c\u00e2teva sfaturi pentru ca cei interesa\u021bi de un credit ipotecar s\u0103 aleag\u0103 banca potrivit\u0103.<\/p>\n

1. Cere costul total lunar care include comisioane, taxe, asigur\u0103ri de via\u021b\u0103 \u0219i de imobil<\/p>\n

2. Simuleaz\u0103 dup\u0103 dob\u00e2nda fix\u0103 de 3 ani \u0219i dob\u00e2nda variabil\u0103 \u0219i anume cu IRCC 5,68% din 01.01.2026 \u0219i marja fiec\u0103rei b\u0103nci<\/p>\n

3. Compar\u0103 flexibilitatea (rambursare anticipat\u0103, costuri de administrare, posibilitatea de renegociere)<\/p>\n

4. Analizeaz\u0103 flexibilitatea: rambursare anticipat\u0103, renegociere, costuri recurente (administrare, cont, card)<\/p>\n

5. Ia \u00een calcul taxele notariale, acestea fiind costuri deloc de neglijat.<\/p>\n

\u021ai-a pl\u0103cut articolul?<\/p>\n

Vrem s\u0103 producem mai multe, \u00eens\u0103 avem nevoie de sus\u021binerea ta. Orice dona\u021bie conteaz\u0103 pentru jurnalismul independent <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Topul creditelor ipotecare cu cele mai mici dob\u00e2nzi. Care sunt ofertele pe care le au la dispozi\u021bie clien\u021bii…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":31526,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[10901,32,33,31,13851,36,37,27,1958,74,34,35,25,41,40,38,39,26,28,29,30,71,72,73],"class_list":{"0":"post-31525","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-international","8":"tag-banci","9":"tag-breaking-news","10":"tag-breakingnews","11":"tag-cele-mai-populare-subiecte","12":"tag-credite-ipotecare","13":"tag-featured-news","14":"tag-featurednews","15":"tag-headlines","16":"tag-imobiliare","17":"tag-international","18":"tag-latest-news","19":"tag-latestnews","20":"tag-news","21":"tag-ro","22":"tag-romana","23":"tag-romania","24":"tag-romanian","25":"tag-stiri","26":"tag-titluri","27":"tag-top-stories","28":"tag-topstories","29":"tag-world","30":"tag-world-news","31":"tag-worldnews"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@ro\/115463207340186371","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31525","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=31525"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31525\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/media\/31526"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=31525"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=31525"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=31525"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}