{"id":47453,"date":"2025-11-20T07:47:10","date_gmt":"2025-11-20T07:47:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/47453\/"},"modified":"2025-11-20T07:47:10","modified_gmt":"2025-11-20T07:47:10","slug":"lovitura-pentru-agricultori-creste-cu-140-baza-de-impozitare-a-terenurilor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/47453\/","title":{"rendered":"Lovitur\u0103 pentru agricultori: cre\u0219te cu 140% baza de impozitare a terenurilor"},"content":{"rendered":"

Pachetul 2 de m\u0103suri fiscale aduce impozite foarte mari \u0219i pentru terenurile agricole, baza de impozitare fiind majorat\u0103 \u00een unele cazuri chiar \u0219i de trei ori, de la 28 de lei pe hectar pentru suprafa\u021bele clasate \u00een categoria A la 75 de lei pe hectar.<\/p>\n

\t\t\t\"Terenuri<\/p>\n

Baza de impozitare a terenurilor arabile, majorat\u0103 \u00een unele cazuri de trei ori. Foto arhiv\u0103<\/p>\n

Principalele modific\u0103ri din Pachetul 2 care afecteaz\u0103 sectorul agricol<\/a>:<\/p>\n

\u2022 Se abrog\u0103 cota fixa de 0.4% pentru cl\u0103dirile care sunt utilizate pentru activit\u0103\u021bi din domeniul agricol. <\/p>\n

\u2022 S-a eliminat scutirea privind impozitul pe cl\u0103diri pentru sere\/solare\/silozuri, care mai pot beneficia de o reducere de maxim 50%. <\/p>\n

\u2022 Cre\u0219te nivelul impozit\u0103rii pentru sectorul agricol, descuraj\u00e2nd investi\u021biile \u00een acest domeniu. Reamintim c\u0103 potrivit legisla\u021biei curente se datoreaz\u0103 un impozit de 80% pentru terenurile agricole care se v\u00e2nd \u00eenainte de \u00eemplinirea a 8 ani de la momentul achizi\u021biei. <\/p>\n

Modific\u0103rile propuse \u00een cel de-al doilea pachet legislativ privind impozitele locale marcheaz\u0103 o schimbare substan\u021bial\u0103 \u00een politica fiscal\u0103, cu efecte directe asupra tuturor categoriilor de contribuabili. Major\u0103rile semnificative ale valorilor impozabile \u0219i eliminarea unui num\u0103r considerabil de facilit\u0103\u021bi fiscale conduc la o cre\u0219tere accentuat\u0103 a presiunii fiscale, \u00een special pentru persoanele fizice. \u00cen paralel, m\u0103surile de protec\u021bie introduse sunt limitate \u0219i vizeaz\u0103 preponderent investi\u021biile noi \u00een anumite sectoare economice.<\/p>\n

\t\t\tBaza de calcul, majorat\u0103 \u0219i de trei ori \u00een unele situa\u021bii<\/p>\n

Impozitele pentru terenuri agricole vor fi calculate anul viitor conform aceleia\u0219i formule prin care sunt stabilite \u0219i \u00een prezent, adic\u0103 pentru suprafa\u0163a care dep\u0103\u015fe\u015fte 400 mp suma datorat\u0103 se stabile\u015fte prin \u00eenmul\u0163irea suprafe\u0163ei terenului, exprimat\u0103 \u00een hectare, cu suma stabilit\u0103 \u00een Codul Fiscal pentru fiecare categorie de folosin\u021b\u0103, iar acest rezultat se \u00eenmul\u0163e\u015fte cu coeficientul de corec\u0163ie corespunz\u0103tor, \u00een func\u021bie de rangul localit\u0103\u021bii.<\/p>\n

Pentru fermieri, o majorare important\u0103 este cea la impozitul pe teren agricol extravilan, principalul mijloc de produc\u021bie agricol\u0103. Astfel, \u00een cazul acestor suprafe\u021be cre\u0219terea este de aproape 140% (137,31%), de la o baz\u0103 de calcul de 42-50 de lei, la 112-134 de lei.<\/p>\n

Pentru suprafe\u021bele situate \u00een intravilan acestea se modific\u0103 astfel:\u00a0\u00a0<\/p>\n

\t\t\t\"image\"<\/p>\n

Coeficientul de corec\u0163ie corespunz\u0103tor, \u00een func\u021bie de rangul localit\u0103\u021bii, care se ia \u00een calcul pentru impozite sunt urm\u0103toarele:<\/p>\n

\t\t\t\"image\"<\/p>\n

Astfel, \u00een cazul terenurilor arabile baza de calcul cre\u0219te de la 28 de lei pe hectar pentru suprafa\u021bele clasate \u00een categoria A la 75 de lei pe hectar, de la 21 de lei pe hectar pentru suprafa\u021bele clasate \u00een categoria B la 56 de lei, de la 19 de lei pe hectar pentru suprafa\u021bele clasate \u00een categoria C la 51 de lei \u0219i de la 15 lei pe hectar pentru suprafa\u021bele clasate \u00een categoria D la 41 de lei, potrivit Agrointel<\/a>.<\/p>\n

\t\t\tCresc impozitele \u0219i \u00een cazul terenurilor din extravilan<\/p>\n

\u00cen cazul terenurilor situate \u00een extravilan, baza de calcul cre\u0219te de asemenea iar formula prin care se stabile\u0219te suma final\u0103 care va fi datorat\u0103 pe hectar este aceea\u0219i ca \u0219i \u00een cazul suprafe\u021belor din intravilan. <\/p>\n

A\u0219adar, \u00een cazul unui teren amplasat \u00een extravilan, impozitul\/taxa pe teren se stabile\u015fte prin \u00eenmul\u0163irea suprafe\u0163ei terenului, exprimat\u0103 \u00een hectare, cu suma corespunz\u0103toare prev\u0103zut\u0103 \u00een urm\u0103torul tabel, \u00eenmul\u0163it\u0103 cu coeficientul de corec\u0163ie corespunz\u0103tor (tabel mai sus n.r):<\/p>\n

\t\t\t\"image\"<\/p>\n

Pe de alt\u0103 parte,\u00a0mijloacele de transport agricole utilizate efectiv \u00een domeniul agricol sunt scutite de impozit.\u00a0<\/p>\n

\t\t\tCine pl\u0103te\u0219te taxa pe teren<\/p>\n

Pentru terenurile aflate \u00een domeniul public sau privat al statului ori al unit\u0103\u021bilor administrativ-teritoriale, concesionate, \u00eenchiriate, date \u00een administrare ori \u00een folosin\u021b\u0103, dup\u0103 caz, oric\u0103ror entit\u0103\u021bi, altele dec\u00e2t cele de drept public, se stabile\u0219te taxa pe teren, care se datoreaz\u0103 de concesionari, locatari, titularii dreptului de administrare sau de folosin\u021b\u0103, dup\u0103 caz, \u00een condi\u021bii similare impozitului pe teren. <\/p>\n

\u00cen cazul transmiterii ulterioare altor entit\u0103\u021bi a dreptului de concesiune, \u00eenchiriere, administrare sau folosin\u021b\u0103 asupra terenului, taxa se datoreaz\u0103 de persoana care are rela\u021bia contractual\u0103 cu persoana de drept public. <\/p>\n

\t\t\tNu se datoreaz\u0103 impozit\/tax\u0103 pe teren pentru: <\/p>\n

a) terenurile aflate \u00een domeniul public sau privat al statului ori al unit\u0103\u021bilor administrativ-teritoriale, cu excep\u021bia suprafe\u021belor folosite pentru activit\u0103\u021bi economice sau agrement; <\/p>\n

b) terenurile aflate \u00een domeniul privat al statului concesionate, \u00eenchiriate, date \u00een administrare ori \u00een folosin\u021b\u0103, dup\u0103 caz, institu\u021biilor publice cu finan\u021bare de la bugetul de stat, utilizate pentru activitatea proprie a acestora; <\/p>\n

c) terenurile apar\u021bin\u00e2nd cultelor religioase recunoscute oficial \u0219i asocia\u021biilor religioase, precum \u0219i componentelor locale ale acestora, cu excep\u021bia suprafe\u021belor care sunt folosite pentru activit\u0103\u021bi economice;<\/p>\n

d) terenurile apar\u021bin\u00e2nd cimitirelor \u0219i crematoriilor; <\/p>\n

e) terenurile utilizate de unit\u0103\u021bile \u0219i institu\u021biile de \u00eenv\u0103\u021b\u0103m\u00e2nt de stat, confesional sau particular, autorizate s\u0103 func\u021bioneze provizoriu ori acreditate, cu excep\u021bia suprafe\u021belor care sunt folosite pentru activit\u0103\u021bi economice care genereaz\u0103 alte venituri dec\u00e2t cele din taxele de \u0219colarizare, servirea meselor pentru pre\u0219colari, elevi sau studen\u021bi \u0219i cazarea acestora, precum \u0219i terenurile utilizate de c\u0103tre cre\u0219e; <\/p>\n

f) terenurile utilizate de unit\u0103\u021bile sanitare publice, cu excep\u021bia suprafe\u021belor folosite pentru activit\u0103\u021bi economice; <\/p>\n

g) terenurile legate de sistemele hidrotehnice, terenurile de naviga\u021bie, terenurile aferente infrastructurii portuare, canalelor navigabile, inclusiv ecluzele \u0219i sta\u021biile de pompare aferente acestora, precum \u0219i terenurile aferente lucr\u0103rilor de \u00eembun\u0103t\u0103\u021biri funciare, pe baza avizului privind categoria de folosin\u021b\u0103 a terenului, emis de oficiile de cadastru \u0219i publicitate imobiliar\u0103; <\/p>\n

h) terenurile folosite pentru activit\u0103\u021bile de ap\u0103rare \u00eempotriva inunda\u021biilor, gospod\u0103rirea apelor, hidrometeorologie, cele care contribuie la exploatarea resurselor de ap\u0103, cele folosite ca zone de protec\u021bie definite \u00een lege, precum \u0219i terenurile utilizate pentru exploat\u0103rile din subsol, \u00eencadrate astfel printr-o hot\u0103r\u00e2re a consiliului local, \u00een m\u0103sura \u00een care nu afecteaz\u0103 folosirea suprafe\u021bei solului; <\/p>\n

i) terenurile ocupate de autostr\u0103zi, drumuri europene, drumuri na\u021bionale, drumuri principale administrate de Compania Na\u021bional\u0103 de Administrare a Infrastructurii Rutiere \u2013 S.A. \u0219i Compania Na\u021bional\u0103 de Investi\u021bii Rutiere S.A., zonele de siguran\u021b\u0103 a acestora, precum \u0219i terenurile ocupate de piste \u0219i terenurile din jurul pistelor reprezent\u00e2nd zone de siguran\u021b\u0103;<\/p>\n

j) terenurile pe care sunt amplasate elementele infrastructurii feroviare publice, precum \u0219i cele ale metroului; <\/p>\n

k) terenurile din parcurile industriale, parcurile \u0219tiin\u021bifice \u0219i tehnologice, precum \u0219i cele utilizate de incubatoarele de afaceri, cu respectarea legisla\u021biei \u00een materia ajutorului de stat;<\/p>\n

l) terenurile aferente capacit\u0103\u021bilor de produc\u021bie care sunt \u00een sectorul pentru ap\u0103rare cu respectarea legisla\u021biei \u00een materia ajutorului de stat; <\/p>\n

m) terenurile Academiei Rom\u00e2ne \u0219i ale funda\u021biilor proprii \u00eenfiin\u021bate de Academia Rom\u00e2n\u0103, \u00een calitate de fondator unic, cu excep\u021bia terenurilor care sunt folosite pentru activit\u0103\u021bi economice; <\/p>\n

n) terenurile destinate serviciului de apostil\u0103 \u0219i supralegalizare, cele destinate depozit\u0103rii \u0219i administr\u0103rii arhivei, precum \u0219i terenurile afectate func\u021bion\u0103rii Centrului Na\u021bional de Administrare a Registrelor Na\u021bionale Notariale; <\/p>\n

o) terenurile aferente cl\u0103dirilor noi realizate ca parte a unor proiecte investi\u021bionale din domeniul industriei prelucr\u0103toare, depozit\u0103rii \u0219i logisticii, pentru o perioad\u0103 de 2 ani de la recep\u021bia final\u0103 a cl\u0103dirii potrivit procesului-verbal de recep\u021bie \u00eentocmit la terminarea lucr\u0103rilor, \u00een condi\u021biile legii, \u00eencep\u00e2nd cu data de 1 ianuarie a anului urm\u0103tor celui \u00een care a avut loc recep\u021bia \u0219i cu respectarea legisla\u021biei \u00een materia ajutorului de stat; activit\u0103\u021bile ce intr\u0103 sub inciden\u021ba prevederii se stabilesc prin normele metodologice date \u00een aplicarea prezentului cod; <\/p>\n

p) terenul aferent cl\u0103dirii de domiciliu aflate \u00een proprietatea sau coproprietatea persoanelor prev\u0103zute la art. 1 din Decretul-lege nr. 118\/1990, republicat, cu modific\u0103rile \u0219i complet\u0103rile ulterioare, \u0219i a persoanelor fizice prev\u0103zute la art. 1 din Ordonan\u021ba Guvernului nr. 105\/1999, republicat\u0103, cu modific\u0103rile \u0219i complet\u0103rile ulterioare; <\/p>\n

q) terenul aferent cl\u0103dirii folosit\u0103 ca domiciliu aflate \u00een proprietatea sau coproprietatea veteranilor de r\u0103zboi, a v\u0103duvelor de r\u0103zboi \u0219i a v\u0103duvelor nerec\u0103s\u0103torite ale veteranilor <\/a>de r\u0103zboi. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Pachetul 2 de m\u0103suri fiscale aduce impozite foarte mari \u0219i pentru terenurile agricole, baza de impozitare fiind majorat\u0103…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":47454,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[18791,32,33,31,36,37,27,2294,34,35,25,7696,41,40,38,39,26,18790,28,29,30],"class_list":{"0":"post-47453","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-titluri","8":"tag-baza-de-impozitare","9":"tag-breaking-news","10":"tag-breakingnews","11":"tag-cele-mai-populare-subiecte","12":"tag-featured-news","13":"tag-featurednews","14":"tag-headlines","15":"tag-impozit","16":"tag-latest-news","17":"tag-latestnews","18":"tag-news","19":"tag-pachetul-2","20":"tag-ro","21":"tag-romana","22":"tag-romania","23":"tag-romanian","24":"tag-stiri","25":"tag-terenuri-agricole","26":"tag-titluri","27":"tag-top-stories","28":"tag-topstories"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@ro\/115580924390716465","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/47453","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=47453"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/47453\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/media\/47454"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=47453"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=47453"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=47453"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}